2月25日周四利率市场有一波大行情，行情波动之大仅次于去年三月疫情爆发时的大行情 ：
周四美国远期利率大涨，利率曲线骤然变陡
周五澳洲市场也随之大震动，2年以上利率飙升，一根垂直线！市场对加息的预期超强。
其实从上周一开始澳洲利率swap就已经飙升了（两年期及以上的），仿佛没有人信RBA会维持放水稳定三年。。
随之而来的，周五，元宵节，所有资产价格都暴跌，正所谓躲得过初一躲不过十五。当然，说的是股票。房价没有办法那么快显现。
但还是能看出一些端倪。果然今天看的几个拍卖，builder少了很多，作为对房价和利率敏感的行业前沿，builder应该是谨慎了。房子盖好了要卖，盖要两年，两年后如果升息，房价跌，砸手里。
买家也比之前少，看热闹的多，出价的少，虽然有的拍出好价，也明显是两个脑热的刚需买家在拼。
如果说这波地产行情是超低利率推动的（也就是所谓的放水），那么能否维持水漫金山就尤其重要。现在金融市场认为水龙头要关，很难不引起注意。
选个有代表性的AUD Swap 2y3y: 两年后的三年期利率，这几天从0.65%涨到1.33%了。。翻倍
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那sm就要下台了。
房价跌，经济又跟中国闹僵
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https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135380766
这个怎么说呀楼主
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St ives最近一大批ID出现，是不是要找人接盘了啊，按道理安稳的住着舒服不会这么急吼吼的
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好家伙，几个账号一起发力大户要准备拿货了吗
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没懂？啥意思？朋友发的哦
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楼主说拍卖不行了想起了朋友刚发得这个房子，villa卖了300万，今天拍的哦
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因为北边其他区已经很难入场了 所以想要买个像样点的房子那st ives是不多的选择之一，继续这样下去 大家又会发现同样价格可以卖pymble了 那又肯定选pymble了 看到的都是实实在在的例子 如果忽悠几句就能炒高一个区的话 那版主早就财务自由了
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St Ives去过几次，就不多说了，只能说大行情来时，哪哪都涨
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楼主能提供一下数据来源吗？不只是远期，貌似短期利率也涨了。
asx的rba rate tracker貌似也显示市场认为继续降息的氛围更为浓厚
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嗯 大家选房的标准不一样 所以根据每个家庭或者个人需求不一样 观感也会不一样，这个其实强迫别人去认同自己的理解 也是有点不合理 而且应该感谢每个人想法不一样 不然都抢某几个区 那还不是疯了
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目测st Ives 在这个论坛有5个以上ID在炒，也说不出什么所以然的东西，就是叫房价涨了，超745了，第一名了.....看多了累，多写点干货比较好
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个别区域并不能代表市场全貌。
现在上北已经涨到夸张，感觉比前年高了一两百万都很正常，而且无房可卖。st ives是上北较弱的区了，能够有这个表现是因为其他上北区已经没法进入了。
现在利率无论有无调整，房价都会急剧上涨，无非是调高点会涨的慢点而已，因为无论是0.1还是0.5，都是货币放水，距离能够遏制上涨至少需要的四五个点还差得远。
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St Ives 涨了 你不爽？
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短期是滞后的 看就看远期 金融市场交易的结果反应了市场对未来的预期 数据来源Bloomberg
选个有代表性的AUD Swap 2y3y: 两年后的三年期利率，这几天从0.65%涨到1.33%了。。翻倍
意思是本来市场预计两年后利率会从现在的0.1%涨到0.65%，上周暴涨之后市场现在觉得会涨到1.33%
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实话，上周South Turramurra那个令人难以置信的3.7也是同样道理。今天Turramurra东边fairlawn那个估计4.5没有问题，这样一比又都合理了。所以南边再出几个3m以上的也不意外。上北剩下的选择不多了啊
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几个Builders将这个house推到了超过底价1.21M的地步。
https://www.realestate.com.au/ne ... evable-bidding-war/
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利率不会永远这么低下去吧，一直放水一直爽？
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nab昨天刚降了利息
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那些是名副其实的吹水标题党 我相信稍微对北区了解的人都不会认真看这种观点的 没必要为这些观点影响判断不是
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空军又是一代新人换旧人啊
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真是家版的一股清流，可惜在这边发没用，没几个房子是华人拍的
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fairlawn那个地才800，房子真好，肯定上4.5M了
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一直涨是不可能的，虽然只许喊多。但是涨到什么时候不好说。股市这一波接近尾声了，房市从去年底才开始。
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现在白人和三哥比华人猛，今天一鬼佬直接加十万现场华人三哥多也没拼过。
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这澳洲的tradie都有trader的金融嗅觉了，会看yield curve
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这波空军不成气候啊, 怀念刘司令
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谁是真正的主人 一拍便知 ????
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所以价格都是相对的，贵不贵都是比较出来的，东边4.5买不起的话，到南边买个3.7的也可以理解
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大家都很厉害 结论是什么 能说一下 yield 什么的 感觉看不懂。。。。
意思是 这波房价差不多了对吧
st ive那个感觉太太高了吧 北面也不值这个价 3.0+ 的 好的比这个多了
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