继1.875m 拿下 以下411平方 大地 semi,以1300 每周的租金无缝出租给专业人士年轻家庭之后，
19 Park Road, Naremburn
naremburn已经被年轻高素质职业家庭彻底攻陷，例如：
37 Slade Street, Naremburn
557平方 纯地价格，房子基本推倒无用，卖出3.13m
4A Dawson Street, Naremburn
279平方三房小 semi 卖出2.6m
3 Probate Street, Naremburn
272平方 3房1卫无车库 小semi卖出2.5m
这里的常规500平方以上地块的独立4房3卫标准住宅已经正式5m起步，多少悉尼高等教育技术专业人士年轻家庭的梦想就是在这里买个500平到600平之4房3卫两层，有像样前后院和driveway的房子。携子之手，蓝楹花下，养儿育女，青葱岁月，绿草茵茵，满足而坦然的老去，留下职业的菁华和精进充实的人生。父母白发苍苍而笑颜融融。天伦之乐，不亦悦乎。
土地均价1万澳刀1个平方很快成为历史.
整个下北demand最高的区域为刚需正名。
建议大家多查查每个区域在real estate 上的demand和 纽省的平均浏览量比较，就知道哪些是刚需区域宜居区域，物有所值区域，哪些是特殊人群博弈区域
这里再上一个西区，华人区，南区，外内西区中demand最高的区作为赠品，估计会跌掉很多眼睛
还行，首付5%,贷款95%, 利率 1.89%,每周正现金流毛利润652刀。
相当于拿93，750刀首付，加上88，615的印花税，一共不到19万，搞到一个每年可以赚3万的下蛋鸡，还不算房产增值。
目测这三个月已经增值30万以上了，14万也就半年收入，忍忍别换车就出来了，车是身外之物都是虚的 ，谁会因为你开个新车看高你一眼
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第一个划算啊
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悉尼好
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第一个不就是楼主买的嘛，那会还发了一个长贴
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楼主很喜欢鼓吹这一带的semi嘛
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所以那个大长贴坚决要买这个19 Park Road, Naremburn房子的是楼主？哈哈那个帖子我看到最后
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还行，首付5%,贷款95%, 利率 1.89%,每周正现金流毛利润652刀。
相当于拿93，750刀首付，加上88，615的印花税，一共不到19万，搞到一个每年可以赚3万的下蛋鸡，还不算房产增值。
目测这三个月已经增值30万以上了
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谢谢回复，买钻石区就是有钻石收益
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佩服佩服，关键是能贷下来啊
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怎么做到首付5%的
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我们夫妻都是专业人士，企业中层
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而且将近190w房子印花税应该将近8w 4w多是怎么算出来的
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算错了，我不管账，40490+ 875000*5.5%=88615
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而且180w的贷款 每周就算1.89%利率 也得还1650，租金1300哪来的正现金流，不懂，你说的就没一个靠谱的
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1875000*95%*1.89%/52=647.416
1300-647.416=652.584
这次是你吃土了
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原来你只算利息⋯⋯那基本每个房子都正现金流了
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当然用投资房贷款
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花1300/周 租高速边上semi也是有点神奇的
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不到一周租出 ，有8户家庭申请 ，高速不高速看看才知道，科技不是盖的，比60时速的路好多了
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投资房拿不到1. 89% 的利率吧，这利率只有自住房才行吧
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我还没固定，准备转成自住固定
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下北太平洋公路东边的几个区，价格都无比的贵 semi duplex 上3m都习以为常了 什么cammeray ，north bridge
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好吧，不好理解，不过你买的价格确实不错
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没办法，刚需，钻石王老五你怎么办
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太偏，高管住，这里，中层专业人士住
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这破网站，打个表情都成了问号
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实地不错，虽然还是出租了
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是澳洲华人之光
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262 Willoughby Road, Naremburn, NSW 2065 https://www.realestate.com.au/property-duplex+semi-detached-nsw-naremburn-135710034
楼主大大帮忙估一下这套房
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哥们给面，谢谢
小路冲，不过去年一个不能住的已经快1.9出掉了，这个2.7m往上，如果是对面教堂的会友说不定会冲3m，
成为naremburn第一个上3m的小地semi.
naremburn裸地价格1万1平可能会是常态
尤其考虑这房子边上就是b1， willoughby在naremburn town centre有超大手笔，最近naremburn R3上的业主都收到了CBRE的联合收购函
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