澳洲关于Price Range和On the Market Price

在澳大利亚


上周六偶遇一个拍卖,Realestate上中介给出的Price Range是1.25m-1.35m,现场两家在叫价,都喊到1.38了,还不见auctioner说on the market,我还以为是auctioner忘记了。后来一家放弃了,场上只剩一家,此时中介才进屋,出来后auctioner说vendor bid是1.4m,剩下的那家当场就不乐意了,觉得这是坐地起价。

所以请问各位,vendor bid可以超过price range吗?不然这个price range真的有些钓鱼之嫌了。

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现在都这样的,range和guide不靠谱的,我看过好几个,都是拍到高出range范围十多万

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高出range 一百万的都不少见

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range和guide都不靠谱。vendor bid应该要比reserve price 低吧,那感觉owner期待好高啊

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拍的高可以理解,但是vendor bid超过range了,这个有点儿费解。

好像赛跑,跑赢了对手,结果裁判跳进来了。

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见过vendor bid在range的最高值,这个都正常,但是超过range就有些费解了。

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Price Range 只是广告的marketing用的~~

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这个卖方市场,感觉啥卖家都有。价格还是看自己觉得房子值多少钱,愿意出多少钱。

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大部分卖家都很greedy

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你去登广告的时候domain & Realestate 网上填的price range只允许你有10%还是多少的差别(比如1m到1.1m, 不能写1m到1.5m)! 然后中介的目的是expose property to more customers, 为了引流都希望把price range往小的写,以前政府没管,所有的PRICE RANGE都失真,因为中欠都写得非常低,后来引起民愤,政府直接插手不充许中介把PRICE RANGE离真的房东想卖的价格差太多,否则亦吊销中介资格风险;   你上面说的这些价格完全是在允许范围之内

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拍卖的range笑笑好了


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钓鱼价不要太当真

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vendor bid超过range的最高值很多的
那个range仅供“参考”

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RANGE没啥用

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你指的range price是real estate 和domain 底下自動的估價麼?

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On the market 以后才是有用功

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。楼主应该是没看过几套房子。在维州的话,reserve price 比range高10%都不违法,别说才高那么一点点。
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