同一条街A,B两个房子在卖，A开放了3周走拍卖，B开放了3天就接受offer.
B马上就卖掉了，小旧单层，695平米地，property report内部到处需要修缮，1.68惊艳卖掉干干脆脆！
https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-135854346
过了两天就到了A的拍卖日，A显然更好，双层、大地！840平米！虽然也旧但之后装修一下也能不错多功能空间的两层，之前以为冲1.9都可能，结果Auction才卖了1.667 （去了auction的同学可以来讲讲现场发生了什么）
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-135636462
B的买家 （认识，南亚裔，不是华人所以跟街号8没关系），现在老后悔了，觉得应该等A的拍卖好了。。。
之前总听auction疯，最近好像sold before auction的都卖得不错，要的就是市场不对称，反正最后也是只卖给一个人，尤其是在市场热的情况下，不怕吸引不到足够的出价，而且买家看中了怕失去，就拉满预算去给offer，管它值多少钱。
反而拍卖从低往高叫，还没到买家最高预算可能就卖了。拍到房子人当时那么开心，以前觉得人家可能是为今后一家人的新生活感到激动，现在想想人家的心情可能还有：哇，预算没用完就买到了，省了好多钱装修，太开心了！
记得上周还有足友发一个castle hill的房子拍卖现场无人出价，不知道有没有啥联系。感觉搞场拍卖除了是给agent做广告了在乡里乡亲面前露脸了，其他的也没啥用。欢迎轻锤。。
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看完A的厨房照片，觉得楼主对“装修一下能不错”怕不是有什么误解
A基本不大修是很难入住的，中介的宣传语都说是供“推掉重建”
B大致翻修已经做完，要求不高可以拎包入住。 另外虽然A的地更大，但形状也更奇怪，利用率不见得有B高。
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为什么我看完觉得B更好？
另外房价和双层单层没啥关系。
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为什么我看完觉得B更好？
另外房价和双层单层没啥关系。
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没有现场看过，只在网上看，好像B有过A，不用后悔啊！
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I like B more than A.
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A很显然得大修
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喜欢B
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B仔细看其实是个3房的 其中一个房太小了
A户型其实5房的 别看现在丑 之前屋主是出租完全没打理 花点钱装修一下应该有潜力提升到nice的五房双层house
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是的 现在auction 反而可以捡漏 我知道有人最近private 卖了很高 肯定比auction高的价格 现在中介为了省力 都走auction 反而私下卖需要中介很多工作
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B的厨房浴室都装修过了，拎包就能入住
A要住舒服了，起码花个15万装修，而且不喜欢这种厨房在楼上的房子，楼下感觉整个就废掉了
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这个单层厨房卫生间都是新装修的，不是花点小钱就能搞定的。相比这个双层，1.68卖亏了
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B好。A的一楼看起来是不是原来不是居住空间，后来改的呀？所以厨房在楼上，其实就是楼上一层。下面那层是后来把storat改的吧，不知道有没有council批过。
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终于有人get到我的中心思想了！不要纠结哪个房子好了，反正朋友买了B后悔没等A那个auction，具体人家怎么看待这两个房子的value咱也不知道但人家是倾向A的。主要感叹一下最近private treaty很好卖，能拿到很理想的价格的offer，反而auction有漏也不一定够到买家的极限。
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一个拎包入住， 一个要大修
疫情让人都想开了， 拎包入住比自己装修要香多了
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C is even better, d would be fantastic
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这年头，再烂的房子装一下再拿出来卖，都能卖个好价格。。
买家要是明智的话，不是应该别被照片迷惑吗？只需要买完稍微耐心点花个1-2个月装修，不要被表面现象迷惑，捡漏+升值
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不是谁都有功夫有钱装修啊
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没错 auction 都是一千一千的挤牙膏 反而私卖一下抬高好几万
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喜欢b, a 大修不说，土地又不方正，虽然大点但是利用率并不高
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要是我果断选B啊，A底子薄不说，颜值也太低了，个子高有啥用？
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