澳洲房子要拍卖了,却没有OC

在澳大利亚



看中一个小房,很快要拍卖了。但是对方律师告知,卖家拿不出OC的copy.
看房这么久,已经遇到两个房子没有OC了。而且都是比较新的房子。感觉很奇怪。

这个房子大概十年新,现在的卖家是第二波主人。当时他买房的时候估计就没有OC。
没有OC这么多年,里面还好好的住着人,不害怕被council发现吗?

请教一下各位,
1 这种情况属于高风险吗?为什么卖家要卖房,居然都不去申请OC,是不是有大雷?
2 如果新买家买到后,自己去申请OC,会不会很麻烦?大概花费如何?

买房不易,先谢谢大家了。


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OC 是啥?

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卖房的时候不一定要有OC的,但是Settle之前必须有OC

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没有of 自住可以
不能出租

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加建的?

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Occupation Certificate

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买二手房也需要要OC吗?难道不是新房才要?

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这个如何解呢?让卖家来解决这个oc吗?

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不是加建,十年新的house

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不知道一手买家那里有没有oc(当时是全新房),但是现在这个卖家这里没有

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我劝楼主不要去碰这种没有OC的房子,

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自己没法解决的是吗?

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至少有Interim OC 吧? Interim OC上会列出要拿到final OC需要什么。



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我觉得也是呢,不然住着不合法的吧。

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没有Oc能卖吗?根本settle不了吧

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我也觉得奇怪呀。这一任主人买的时候就没有OC的,难道律师不提醒他的吗?

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我觉得这个主人手上没有OC和这个房子没有OC是两码事吧……我买二手房也没要过OC啊头一回听说二手房还要OC弄得我现在有点紧张……不过按照楼上说的能settle就有OC那这房子都卖过应该是有OC的吧……

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我也是最近才知道有OC这么个东西呢

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估計現在只有BC,这是打擦邊球的事。主要是担心银行借款是否會有問題。

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BC是building certificate吗?


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是的

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没有OC是不是最后council验房不合格?还是council的建筑费没交?

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我曾经遇到一个没有oc的房子,我发邮件去问council,council说九十年代的房子,oc不是强制的。等我拿到council的答复,房子已经卖掉了,价格比我预期还低两万。sad。

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