担心房价涨太快政府出政策降温？担心澳洲学隔壁新西兰出台投资房政策？
安心吧！我认为澳洲政府不会有实际行动 理由如下：
一、 利率方面，RBA的利率政策模型是不受房价影响的。什么影响利率政策？RBA说得很明确，通胀和失业率。通胀也就是CPI是不包括房价和租金的。(声明这篇仅限讨论政府行为，市场行为还是可能导致商业银行利息上涨）
二、信贷方面，是否收紧信贷是APRA去决定的，当年2014年APRA搞了一波信贷监管大家都记忆犹新。这次房价这么热，是不是要收紧房贷了呢？我的结论是不会。首先APRA也是按自己的模型和framework办事的，它有所谓的“reaction function". 它看的指标是 1 Stock of credit （总信贷量）2 Share of IO loan (IO占总房贷的比重）3 LVR （比如贷款占房价的比率 70%还是80%）
那我们一条条来看
首先1 stock of credit 疫情后社会中的总信贷量是下降的。没错你没有看错！虽然新申请房贷的人很多，但是总量却下降了！这是由于超低利率人们还款速度加快导致的。总信贷量不上升APRA没理由出手。
其次2 share of IO, interest only只付息还款的房贷比重现在是历史低点。2015年的时候IO占总房贷的比重是40%，通过2015年开始APRA对IO房贷的打压，在2017年降到18%，现在也没怎么变是20%。这在APRA看来是个无比健康的信贷状况，这条也pass了。
最后3 LVR， 这条主要是着重于看这些新增加的房贷的质量如何。新房贷里LVR>90% 的比重比起疫情前略略有提升（从8% 到 10%）。但结合政府出台的首套房首付5%的政策来看，这是政府想要达到的效果。所以APRA也没有理由不支持政府提升首套房可负担性的决定。
三、投资房政策方面。很简单，上一次大选工党大力主推取消投资房负扣税，然后他们就落选了。。。以后不管谁执政，都不会傻到触碰投资房负扣税。就是这么简单粗暴，就是这么political。所以个人认为学新西兰是不可能的。
这些情况今年内都不太可能改变。所以政府今年出手控房价可能性不大。反而印花税收得很开心，房价上涨导致的财富效应也能促进消费，进而提振就业、提升工资，这都是政府最想看到的结果。
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打压房价就是打压经济，这个时候政府才不会傻到打压经济呢
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澳洲政府是房地产市场上的天然多头
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下次大选之前政府会出手干預房价，當然原因就是因為選票。經濟是重要的，但是与權力比就是選票更重要。
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应该不会打压，但房市非正常过热，自己也会慢慢冷静下来。政府顶多出一些小的动作 来缓解下
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疫情控制是胜负手
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没有一个政府会长期打压房价，短期肯定会有。所以也就只有炒房客而且是那种散户才可能亏，心里素质好一点的哪个后悔买房了？
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那么多钞票都印出来了，怎么打压？
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楼主这分析水平很有营养
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市场会调节。
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都10 层楼了，怎么还没见强调工资不涨房价要跌的理性租房ID？
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只有公寓疯涨的时候，政府才可能出打压措施。房地产是资金的蓄水池，可以避免通胀，估计政府不会出手压制
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从拍卖现场和清空率看，还没等政府有打压的想法，这市场恐怕就要随着天气冷下去了
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调控会，真正意义上下大力气去打压不会
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已经站在一个高位了，随后平稳增长伴随波动很正常。
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庄家打自己？ 迫于压力打一打也是做做样子捞点政治资本。资本主义国家的核心是资本主义哦
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LZ居然RBA和APRA的模型都了解，求带
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如果背后金主出货完毕，需要再建仓的时候，政府就会出来打压，让小老百姓被迫卖房，然后让金主囤货。
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现在只是刚回到上一轮峰值或者高一点，四大银行的固定四年利率跌到2以下，应该说明未来四年都是上行周期，也和之前几个上行周期的时间跨度大致吻合，错过上两波的，如果这一波又没赶上，彻底歇菜除非中彩票
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作为资本主义 民选体质， 政府出手不容易 。
除非大量老百姓不满 ， 比如舆论呼唤，比如上街游行表达等等才有可能。舆情风平浪静的，政府何苦？
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楼主分析有理有据，和我的看法一致
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3条理由都基本符合后面1-2年走向，除非增长速度过快
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政府不会打压房价，需要的时候让RBA和银行通过媒体吹吹风就可以了。一旦有风吹草动，市场会怎么反应，大家都懂的。
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