9 Ngara Street, Rouse Hill, NSW 2155
https://www.realestate.com.au/pr ... ouse+hill-136001466
3S房，房型方方正正挺实用，房间数和位置是卖点，毕竟能走路到地铁商场和学校的6房3卫2车位房子真不多见。目标买家应该是三代同住的二娃家庭吧？很好奇能拍多少。
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8年半前345k买的地
4年前盖好的房
直觉房主想卖1.3+
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老实说很不喜欢这种，地小院子小，里面面积大的房子
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1.3太低了，1.5
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1.3应该有点难，一百米外的一套三房 200平的地上个月也卖了1.085mil。下面这个帖子还讨论过。
http://www..com.au/bbs/f ... hill&mobile=yes
买这种房型的一般都是由于家庭成员增加所以得升级自住房，纯刚需，预算一般比较足。估计1.43甚至1.5也不奇怪。主要是这房子只能private inspection，可能会劝退一部分的买家。
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2m
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预测1.5 毫无难度
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1.6
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又开始了，中介都回家休息吧
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这房子是community title, 要交strata. 估计有些买家不喜欢
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真爽！盖好盖满！地尽其用！
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1.3不够吧
看着要去到1.5
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1.3哪够，怎么也得2m吧
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1.3哪够，怎么也得2m吧
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2M哪够，怎么也得3M吧
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Private inspection也有可能卖高价的，很多时候暗拍的价格不一定比公开auction差
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写个1.3m+仿佛犯了弥天大错，大家只看数字不看加号
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现在流行地小室内面积大
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小地房感觉越来越受欢迎了
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For low maintenance
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这个小区都是torrens title的，交一些community也是合理价格，一点不贵，不像apartment. 小区环境很好
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年初这个小区一个比这个差一些的房子就已经卖$1.3m了，这个感觉轻松$1.5m，尤其是这个中介的代理。
这条街靠caddies blvd方向，有个三层的白房子，5年前只是房子就造价$1.2m, 室内非常华丽，在Rouse hill这个区租金就达到周租$1300了
这个房子小区所在的小学学区不错，成绩一年比一年高，很多人想住这里。既好租又好卖。
自主舒服，投资回报率也不错。
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