https://www.domain.com.au/proper ... d-eastwood-nsw-2122
小主路，670sqm的地frontage目测也就15-16m,就因为有了DA approved duplex site就卖到了2.8m?比起来上周6 julie st marsfield 900sqm才卖了2.74m？看不太懂
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步行去火车站、town center、小学。盖完了好卖好租
3S不是白叫的
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盖好也很难赚钱，盖2个能卖的上价的duplex需要1.1-1.2，成本已经超高4m了，只能压房价一直涨了
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19年11月195.8买的，做个da，赚到了。
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Marsfield那个就是个破板房，四处漏风那种，哪像这个里面都装修过的砖房。而且Marsfield那个后面3棵大树，2棵是gum,不能砍，地的形状5边型，6家邻居，才12米前宽
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那也就是说买这个的因为房子本身条件还不错，会自己先住个5-10年然后等长线盖duplex了？话说一个DA可以多久不expire啊
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5年
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投资就是有风险啊，所以很多人这边赚50万，那边就赔50万，很正常的
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不像是自住的，今天去看了这个拍卖，旁边的几个bidder都是想建。用公司名字注册的，还嘟囔着建筑成本1m
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这样来看4m的建筑成本目前收益应该不太大了，除非duplex市场未来两年还有飞跃
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这个280万duplex site真的夸张了，现在行情就是230万，就算有批文了多10万也就240万
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这个价格确实高了！有这个钱不知道为什么不去买18 darvall那个大house?直接入住，不用再盖什么房子了，多省事？
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这个确实高， 最近卖的Shaftbury rd几个duplex site都是2.3以下，地更大
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shafsbury rd路吵
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当买地成本普遍上涨，建好后的均价会低吗？人工会降吗？材料费会降吗？都在涨啊。很多builder现在不愿踩空这一波，也不能踩空，底下的工人等开工呢，没工地开工，都走光了，再回头找熟练工就不容易了，这些都是实际情况
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