campsie 公寓 STRATA PLUS 管理
突然大家发现 SPECIAL LEVY 3900 一年分三次交 用途是CLADDING REPLACEMENT 并不是坏了
后来发现 是 政府开始认为这种 大楼外面的CLADDING 材料没问题 后来 发现不防火 因为发生过火灾 这东西能燃烧 所以 必须换 马上换 然后我们业主要出钱
我又问了 物业的 J人员 ， 他其实也给我们画了一个饼， 说 因为以前大楼有小问题 STRATAPLUS 已经诉讼了 开发商和 建筑商(都赢了) 然后 最近 州政府和 市政府 都紧急催 说不能再拖了 必须换这个不防火的 CLADDING,所以他们正好把这个cladding事情也加进诉讼案子去了 所以只能让我们先出钱 ，
但是 他 说 因为以前小问题 他们已经告赢了 ， 所以这个赢面很大 ，所以到时很可能赢下来 到时打赢了 会吧钱还给我们 这是 一个饼 骗我们先把钱交了 ，另外 他说 开发商和建筑商 有可能 庭外和解 赔一笔钱，，这样就可以给我们了 ， 这是第二个饼， 我问他 官司走到什么地步 才会走到 或者 厅外和解或者 继续打下去的三叉路口 他说2年时间 2023年， 这都是饼，
即使开发商建筑商赔钱 也会 把钱给物业 ， 我们交物业费也会把钱给物业， 他们就像是 基层的村长一样 让信息 不透明， 他电话里说的 这些 空口无凭 ， 到底 官司 有没有再打 走到 哪一步了 是不是他说的那样 ， 都不可查证 因为 他说她不是律师 ， 也不知道具体情况，所以都含糊其辞 所以 我们都是被萌在鼓里， 任人宰割 ， 说白了 就是哄着我们交钱 ， 以后怎么样 他没有任何保证， 所以我们应该问问 FARITRADING , 咨询相关律师，
另外问问 市政府 要他们换 这个官司是 他们和开发商建筑商的事情 我们业主是无关单位 我们真的不该出钱的 所以坚决先不交 准备行动起来问问律师和 FAIRTRADING 大家说应该怎么办
说白了 这个事情 扯皮的甲方乙方 是 物业和 开发商 建筑商 ， 和业主无关 吧我们扯进去 当炮灰真是太恶心了
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你的物业背后其实就是开发商他二舅。哈哈哈
澳洲物业比村长还可恶 还要把住户一个个睡一遍 哈哈
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这些在澳洲都是合理合法的，你就自认倒霉吧。
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甲方 “物业” 就是业主啊，管理公司只是代行而已。他们要是没钱办事肯定是先找业主的。
我比较担心的是乙方，要是开发商建筑商他们用Opal的操作，到时把盖你们房子的项目公司收掉，你们可能连钱上的油墨味都闻不到
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Cladding 问题能看出澳洲政府有多么的无能
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你加入了committee吗？
如果你是committee member，你可以找物业拿每年的strata report，上面有详细的花费明细，而且每年的meeting会对所有项目做决定的投票，物业花大项目的钱，是要通过你们业委会投票同意的。你觉得不合理，你可以联系其它几个committee member和committee leader，说服他们一起不同意就行了。
而且，物业会有专门的银行acc，里面都是你们业主的钱，明细也要告诉你们的，你可以知道还有多少钱，花了多少，花在了哪。
换cladding 是大事，通过special levy也是大事，LZ你是从来没参加过AGM吗？
你这个case，strata肯定要告诉你们业主，找了哪个律师，进行到哪步了等等，楼上 有人说了，strata就是所有业主的代理人而已，不要被他牵着鼻子走，一年几万十几万的admin费，就这么轻易让strata赚了？没事的时候倒也算了，有事了，要自己盯着点。
在这里，我奉劝各位华人业主，不要平时漠不关心，直到掏钱了才一头雾水，我听了太多案例，一栋楼华人业主过半或2/3，但整个strata和committee被几个非华人把持。。。我也是呵呵了。华人在这里生活，不要只会闷头过自己的日子。
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这个cladding 本来就是必须要换的，但是怎么换，用谁换里面的道道可就深了。
如果现在已经通知交钱了，基本上已经没有机会改变什么了。
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悉尼的都在换这个， 你这个12000算少的，我这边大概接近15000，有的住户还想贷款弄这个，最后也没弄成。
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打官司应该是真的，希望官司进展顺利吧，开发商是Frasers Property，也就是更名前的Australand，大开发商，肯定不会跑路。个人感觉这个事开发商应该补偿户主，建筑用什么材料，户主又不懂，这是开发商选的材料。
更换材料源自英国那场大火，其实有一点点可燃材料问题也不大，但是要求都换掉那也没办法了。
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哎 我们也是要换 就是传说中的一万五
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卖房吧
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我们也是差不多情况，具体多少钱还没出来。
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正解。 双手同意
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这种铝塑板现在政府要求全部换掉，就是伦敦大火后的教训
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我强烈同意你的说法，我自己就是公寓的业主，之前房子的问题一直是我先生在处理的，知道最近说要换涂层我LG才和我说，但是他也是一问三不知，也从来没参加过业主会，被我批了一顿我说今年我去开。
感觉住公寓的华人都是觉得方便不用像其他那样管那么多事情，但老实说我觉得业主会还是要去知道的，不然每年那么多的管理费都不知道用在哪里，重点决定也是。
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怎么能说这个官司是物业于开发商/建筑商的事，跟业主无关？物业管理公司只是代表业主委员会起诉开发商和建筑商而已。
大楼不按照政府的要求换掉外墙cladding，那么很可能就买不到building insurance，这个风险业主承担得起吗？
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这个东西牵扯到全澳洲的大楼，不光悉尼墨尔本
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大家发言 继续发言 告到公平委员会吧
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拖一拖，看看政府会不会出一部分。物业肯定比你还急着换，首先有这要求其次有钱赚。至于开发商出钱，想都别想，之前建设时是合法合规的。
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这种扯皮的事情肯定已经都发生过了， 而且翻篇了。 开发公司ABN关闭了， BUILDER造完也说破产了。 想想MASCOT TOWER的就好了， 不是哪个大楼出问题都和OPAL TOWER那么幸运能找到负责任方的。告开发商没有了， 告BUILDER? 破产了， 告物业？ 物业就是你们自己所有的业主。 看来只能告政府出台法律， 又不付钱了。
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