26 Torrington Drive
Sold prior to auction 29 Apr 2021
$2.11
https://www.domain.com.au/26-torrington-drive-marsfield-nsw-2122-2016918227
6 Karingal Court Marsfield
Sold at auction 17 Apr 2021
$2.36
https://www.domain.com.au/6-karingal-court-marsfield-nsw-2122-2016870460
就慢了2个星期，晚卖的房东损失25万。。。。
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楼主有所不知了吧，这两个房子差远了，2.36那个是duplex site，可以盖双拼，2.11那个575平，不到580，没有盖duplex的可能性，这个价格的差距很正常了
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厉害
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2.36那个地frongtage很窄，几乎是三角形。勉强挤一个duplex，layout一定非常不舒服，也不会有一个规整的后院，开发价值一般吧。更何况council会不会批这样一个勉强的开发还都是未知数。
如果自住的话，2.11那个就好太多了，朝向，室内面积，布局等等。
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我感觉市场上很不容易有漏，这么多双眼睛盯着呢
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换一个角度，所谓“漏”只不过是正常价，所谓“不漏”就是有幸遇上了狂热买家。
最近“漏”有明显增加的趋势。。。漏多了，就不漏了。
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如果是个完美的双拼地，就不止236这个价了，这个能够走到大学，个人感觉位置还是不错的，就是地形有点儿缺陷，盖是能盖的，高处，排水问题也好解决，买个希望
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