澳洲平布尔(35 Boolarong Rd, Pymble)的这个房价, 完全

在澳大利亚



35 Boolarong Rd, Pymble, 指导价 2.8m左右。 今天上午竟然拍了 3.729m

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-135954982

单转老房,大平地960平米,装修一般, 后院接公园。关键是走不到火车站!,走不到火车站!,走不到火车站! 而且离哪都远。

完全超乎了我的认知!有请达人解释一下吗这个走不到火车站的老房为啥能卖这么贵!

上周 下面这个,能走到火车站的老房,状况比上面好很多, 才卖了2.91m

https://www.realestate.com.au/so ... sw-pymble-135785118

有参加拍卖的同学吗? 能不能介绍一下拍卖情况, 什么人买走的?谢谢!

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花的起这个价的人估计从来不需要做火车。

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第一个后院朝北 很安静的街区 第二个太平洋路西面 自然比东面的要便宜10-20% 步行火车站对于300-400万的物业来说没有太多的意义 不是每个人都需要座火车的。话说回来 第一个390万的确有点高了。

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北区的主要喜欢居住环境吧。火车站次要

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这条街确实就没见过便宜的,另一个那地你去看过就知道为啥不上3m了。上北平地很稀缺的。

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这个确实太贵了 估计要站岗好多年

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Boolarong这条街明显好于西面那条街,这个当地人都知道,一个房子的价值直接与一条街的均价挂钩

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感觉以上的同学们,你们都没说到点子上。 但我i也要给你们加分

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拼步儿 这次涨幅本来就很大呀

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不好意思, 今天没分了

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东面一块地胜过西边俩快地。上北历来东贵西贱

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东西地价就能差一个M

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West Pymble 今天有个房子卖了336。


https://www.domain.com.au/12-tri ... nsw-2073-2016921658

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华人买走的,左邻右舍都是华人

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卖大家说了你又说不在点子上 意思是你知道 你知道还问尼玛? 808D81FE-D56F-461D-9507-2B079D179BB8.jpeg

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确实高的离谱。可能的解释是 拍卖的时候 买家上头了。

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就在旁边

47 Greendale Ave, 今天同天拍卖卖了3.4。


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这个房子看着比那个3.79m 的好很多啊, 而且能走到火车站 为啥才卖了3.4m 市场没有理性?

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同一个区内每条街都有自己的价钱,这叫阶级。不是外人看着她比她好就算的

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几年后都觉得钱多人聪明

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楼主,在上北平地就是值钱,第一个地很平的,第二明显地势不平

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几年后都觉得钱多人聪明

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楼主,在上北平地就是值钱,第一个地很平的,第二明显地势不平

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拍卖的结果有时候不能真正反映一个房子的value, 在市场火热的时候,好一点的房子可能拍出来的价格要远高于condition 只差一点的房子。

今天拍卖的这个能卖到$3.7, 直接反映了现在市场上好的房源太少了,拍卖市场持续火爆,即使条件不怎么好的房子也能拍到一个令人意外的结果。

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二月份后这附近成交的不是都3.7M吗?不过这是个单层。

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关键是这个房子的条件真的不怎么杨。走不到火车站 背靠公园,单砖老房,

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楼主眼中的缺点 买家上头的药引

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难道地底下有矿?

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2.91的是保护区吧

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旁边merrivile rd的两个旧房几周前就拍到了类似的价格3.71/3.75。

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