澳洲摸不透中介的心里,我有点不知道怎么出价了(

在澳大利亚房产房屋




最近看房,发现很多看中的房子都在拍卖前被提前出价了。 于是我也大胆的跟很多中介说我要提前出价,可是中介大多都是敷衍的态度,说你再看看吧,不着急。要不就是房子下周就拍卖了,我们不接受offer等等。

我就奇怪那些提前买到房子的是怎么整的,难道都是中介的关系户?难道市场上还在卖的房子都是被人挑剩下的赔钱货?

评论
出价高到agent和vendor觉得拍卖不一定能拍到这个价。。。

评论

我还没说价钱呢,中介就拒绝了。

评论

那可能是vendor铁了心的要auction,这种情况中介也可能不希望有人提早出价,免得拉高vendor的心理价位。又或者agent已经物色好auction里面要割的韭菜,就不想auction前卖掉。或者你可以试试硬塞一个offer给agent,我记得agent是有义务告知vendor所以的出价的。我们最近也在看房子,反正我觉得买家永远玩不过agent,毕竟人家是专业的,天天都在干这个,买家一辈子又有多少次买房经验呢。其实Auction是一个挺好的选择。

评论

分析的很好。

评论
拍卖前提前售出的大多数是浑水摸鱼的破烂货
卖家和中介都没有太大信心和把握 所以价钱合适就出了
好货都要等auction

评论

1. 说明很多潜在买家, 比如可能有20个提前想出offer的, 中介当然会建议卖家等最后auction

2. 说明你没有一定要拿下的那种决心! 你进去就和中介说, 这房我要定了, 直接拍市场价+50%, 那肯定不走拍卖了啊

评论
你站在卖家的立场想想就可以了,没啥缺陷的房子,为啥不等auction,出offer肯定都来

评论
中介觉得你没有那么热衷......曾经参加过一个拍卖,中介一直h住我了,然后我站在高岗上了

评论
中介朋友圈永远都是大牛市 没有破房子
你现在出价只会成为卖家auction的参考价。。。

评论
有可能很多人联系了中介提前出offer,都在房东心里价位附近,那中介卖家还不如等auction

评论
有时候跟中介没啥关系,除了特别差的房子,房东去auction上搏一搏总没啥坏处

评论
指导价➕50万

评论
跟市场热度有关,我15年底,20年底各买了一套,15年的时候,我们去了就和中介说出多少钱,提前卖通知我们。第二次又去inspection的时候,中介居然不记得我们说过要出价……去年那套,因为疫情,都是单独inspection,中介陪着一套套看,这套不满意看那套,我说这套超我预算了,他说没事,这都可以谈的嘛:o:o
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...