盖 side-by-side,土地检测报告出来是S,找的volume builder给的设计是waffle slab,没有piles/pier。请问S类型的土地可以没有piles/pier吗?
现在还在town planning drawing的阶段,请building surveyor能对这方面有质量把关么?还是building inspector?
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有最好,没有问题也不大,沉降不多
Most Class A and Class S sites will only need a basic reinforced slab with concrete beam footings underneath the edges of the slab, while sites with other classifications will require the slab to be stiffened. For slabs, this will require a series of cross beams in the slab - and sometimes piers too. This extra 'stiffening' helps to prevent the slab from bending and twisting as a result of moisture driven movements from underlying clays.
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自求多福吧,除非你是盖来卖的
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可以加钱要求他们给你上pier的把
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你看的是建筑设计图还是结构设计图,前者是没有混凝土桩的,只有后者才会设计的。
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structural engineers 只要敢出图 surveyor敢敲章 你就没什么好担心的
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建筑设计图
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Engineer 根据soil report 出结构图,engineer负责如果结构出问题了,因为pour slab之前,engineer要去site inspect。如果设计图中没有piers就说明不需要,因为他们都是持证上岗,工作都是符合澳洲标准的。可以放心。如果在可以放pier和不放直接,builder都会给你放,因为多加东西,builder就多赚钱,一般至少都有20%margin,就是说如果给你加东西,他告诉你的价格是1000,那他至少赚200.
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不用担心,下面肯定有piers
等出CC 阶段时候,结构工程师会出详细图纸的。
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学习了
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