28 Francis st,Epping ，759平，3/1/2，1970年代老砖房，室内面积100平，幅宽17米不到，印度人屋主，内装修陈旧但整洁。
上海人年轻夫妻，韩国builder两组，还有一组当地的中年洋人，两组老年亚裔人，主要这几组，从200万开拍，一千一千的加，上海夫妻拍到230万就退出不要直接走人，韩国人其中一组，拍到243万，房东的想要价是243.5万，为了五千，大家僵持了十几分钟，后来agent yap，劝说印度夫妻接受报价，拍卖成功。
估计韩国人是准备拍下推倒重新造，这样等于243万买了块地，成本就要300-320万？然后，门面又不宽，难道准备以400万出售？看不懂了，epping这一带，后面不远就是32 Auld ave,福建builder的大豪宅（少个游泳池），才275w-300w。
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这条街，是Epping 传统好街，贵是有原因的
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epping难道以后也要上400万了？
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楼主 不是每个人都想住双层五房五卫
不是每个想住五房五卫的都有钱推倒重盖
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你对豪宅有误解吧？你说的那个32 auld avenue是加建房，况且屋主要价不会就2.75-3m。这个28号加100万盖新房总共3.5m 不秒杀前面那个“豪”宅
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32 auld不是加建房，就是保留了前立面一堵基础墙，后面全部是新建的，就是建材比较cheap，闽南风的便宜全地砖，才200多300不到的内平，房主就是builder，估计用不了50万，living就像个过道厅，太寒碜了些，嗯，也就3m吧。
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看结构图，一楼保留了一半多基本一样，地基也没动，还能说豪宅？挂了半年多没卖出去，屋主要价3.5m？想法挺好，脑袋大的上吧
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我有这预算宁可2.3-2.5m一块地，再花一百万建。虽然我也是在这么干
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epping新房上400万？这个有点厉害哈，
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最近Epping位置一般地势一般的地价基本2m起了。市场还是挺热
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赞。各有各需求，各有各预算，各有各眼光。。
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17米宽可以建duplex
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在Epping，这算是不错的地段，2.4m合理价格。
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这房子再住五年没问题。。。另一个是原材料目测两年之内都是高价。。建房成本估计。。。
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貌似韩国大叔买下的
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位置好，这价格不算太高
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这是duplex site的价格，正常
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Parramatta council的暂时Duplex不了。
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这是属于parramatta council ，难道不是不允许建duplex 了吗？
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Parramatta council并不是禁止所有的duplex开发，很多街区是可以的，这个就是可以的。
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分地盖两套妥妥的赚大钱
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谢谢分享 难怪这么贵
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16 Chelmsford Av卖了2.62，什么状况？
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贵了还是便宜了？
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对Epping不熟，看位置不错啊
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喔，原来是建dup啊，难怪，这门面太窄了点，旁边就是3个房推倒了建townhouse的，大概有两千平的空地。
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看这个图 粉色是去年新加的不让建duplex的 看起看不能建
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不能建了，新LEP把epping和carlingford都禁止duplex了，特地跑去问过council,去年10月以后的申请都在pending
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好街在靠火车站这面，大路西面露很窄，隔个midson rd跟上北的pacific HW东西面的差距差不多
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现在申请100%不能建，能建不是这个价是不能建了。midson rd东边肯定贵啊，但大多数是保护区了，也没啥开发价值。能开发的也没人出货
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面宽前面16.4米，后面15米。实际就是个15米宽的地
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19年这条街21号Tracy挂在市场上半年都卖不出去，最后换了中介才卖得掉，现在市场火了就都变成好街了
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是啊，同样的街，马路两边差太多了，这边窄的要命，而且是断头路
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是啊，东面有一块空地，好像是5 francis st，估计是owner自己拆掉要重新盖，后院朝北，地很平，比28号这个好太多了
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Epping 2021年起都不能建duplex了。看看人家Ryde条件放宽了，Epping反而收紧了。
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