推倒重建，依然在纠结走哪条路：
1. architect 设计申请DA，然后再找builder报价建造；
2. 直接找custom builder，有in-house或者3rd party architect的那种。
理论上来讲，architect更重设计（也是我比较看中的）； 而builder更重budget。所以好奇并且担心architect的设计是怎么确保建筑成本控制在预算内的。有听说architect设计出来的tender拿去builders报价，超出budget很多。
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有的设计师只画图，不管用料，有的设计师则非常详细规定出各种用料，当然设计费贵
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同样建房子，有的设计蓝图只有几张纸，有的是一本书
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你要找一个quantity surveyor，建筑师每一个节点出图要给QS算啊，要不你怎么自己控制预算？建筑师有可能会有自己的QS所以他们会知道自己的设计施工费用是多少。你要是找建筑师的话就让他们出全套的文件，包含product &material schedule，这样算的更准确。
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