澳洲淋浴又开始往墙外漏水了，请推荐好的plumber

在澳大利亚房产房屋



昨天发现淋浴又开始往隔壁的墙外渗水了。仔细看了一下，浴室的地是平的（我的理解应该是不平的，应该往下水管道那个口略微倾斜）。

是不是要砸了地板重新铺？或者只是下水管道的问题？

plumber负责锹/铺浴室的的地砖么？

干这个活是不是需要有license?

谁有好的plumber，请推荐一下,鬼佬中国人都可以，多谢多谢！！

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跟我们家情况一样，其实没那么严重的，你仔细靠在水笼头的位置听听，估计是水笼头位置的水管漏水（如果只是一点点往外渗的话）
仔细听听有没有滴水的声音，有就直接把水笼头附近的墙打开，补补就好了。

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看标题以前就有地这种情况是吗？

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上个图，我给你看看吧

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谢谢barry.wang !!

我是淋浴地板什么地方漏水(不是水龙头），只要不用，它外面墙的地谈就是干的，用2天之后，跟墙接触的外面地毯就湿湿的。

这是个老问题，做final inspection的时候，agent告诉我们原来的房东修过，用过两个星期，不漏了（不确定是否属实）。

现在又开始了，真头痛，我想找人一次搞定，免得一次次拆地板装地板的。

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谢谢dbsdsun!!

上图没问题，不过要等到明天了，我在公司。

我描述得不够清楚么？

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我家前一段时间也是这个问题

由于是新房,所以让builder 来修了,一个上午就修好了,就是掀开地毯,在漏水的地方粘上防水涂层.

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谢谢angel!!

你是说不从shower修，而在外墙修，在外墙漏水的地方粘上防水涂层是么？

这是个好主意，听起来费用要少很多，起码不用翘开shower的瓷砖了。

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对,builder来的人就是这么修的,听你说的情况应该和我家的情况差不多,每次洗澡后外面相连的地毯就是湿湿的.放心好了,应该不是大工程.:)

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不过shower里面的瓷砖撬开了一块.

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从外边修，墙里永远是湿的，短期是不渗水了，将来呢？墙就成豆腐渣了。

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楼上是专业人士啊!

那应该怎么办,就是说还是要从里面修?

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当时修的人也在shower里面的墙翘开了砖,不过我没看他做了什么,是不是在修墙内呢?

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多谢angel!! 太好了,我开始以为这是个大工程呢，想想翘地板心里就发虚.

现在安慰多了

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我觉得也应该是从根本上解决问题，你是plumber么？

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淋浴才渗水，一种可能是下水漏水，这种需要plumber修。但这种可能不大，除非下水在侧面。
另一种就是，地砖和墙砖下的防水层失效，需要起掉瓷砖，重做防水。工程不大也不小。这种得找室内装修的做。

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fly_cat好专业阿！！

我也是觉得是防水层的问题

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刚才给朋友推荐的一个作室内装修的打电话，建议打掉重新做，3000刀。

我之前有点心理准备，觉得这工程不一定便宜，但也不至于这么贵阿

如果我用home insurance能cover这个费用么？我现在还没来得及买呢

[ 本帖最后由 乱码 于 2010-4-12 13:21 编辑 ]

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这个。。。

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怎么了...........

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我觉得如果墙皮不掉就没问题，如果里面很潮的墙墙皮都会剥落的。

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谢谢fly_cat!!

刚刚可以打分，今天的用完了，明天给你加，thx again!!

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home insurance肯定不包这个的吧

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不用重做瓷砖下防水，有一种瓷砖表面做防水的技术，可以经10年，应该很便宜。

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不用重做瓷砖下防水，有一种瓷砖表面做防水的技术，可以经10年，应该很便宜

。我就是用这个解决问题的。DIY就可以

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把产品和工序发出来，大家给你加分

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用SEALER 封一下.

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能解释一下么？产品的名字？在哪儿买啊？

多谢！！

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多谢多谢！！学习了

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google 了一下（key words: shower leaking)，发现很多人在sydney修这个，费用在400-600之间，保质10年以上。

都是不用翘掉瓷砖的那种，是用sealer,因为这个shower原来的房东好像这样弄过，但应该不是这种专业的公司。

哪位用过这种公司？

个人还是觉得重做一下防水比较保险。不过工程的确大了点。

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你说的 sealer 英文全称到底是什么？

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我做的就是室内装修，我觉得有问题一定要彻底解决，浴室最主要就是防水要做好，楼上说的瓷砖表面做防水短期还可以，至少我自己买第一套房子的时候用过。如果自己准备长期在这里住不妨把问题彻底解决。还有说要3000刀，确实有点贵、要看具体情况，也许一般都要不了。

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20多年的房子，防水出问题，也算正常，防水涂料的warranty好像就是25年。

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具体我也不知道，没见到实物，就是看到网站上这么说，你可以google一下，"shower leaking"，sydney就有很多公司，你看他们网站的介绍就可以。

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我昨天仔细看了一下，发现侧面的墙壁瓷砖有点豁口，是不是因为这leaking我还不清楚，我决定周末先去买点sealer自己试试，如果不漏了，我就不花钱请人了。

我也觉得应该从根本上解决问题，浴室侧面还有防水么？

后来人来家里给我看了一下，报价1200，要自己买瓷砖，其他的料他包，感觉这个价钱还好，自己修不好就是它了。

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我才两年的房子阿

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我家淋浴也漏水，现在卫生间门外的木地板都有点变形了。装修的来看过两次，还没动手修。关注着个帖子。

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上个星期试了一下sealer，在自己怀疑的地方apply sealer,不管用(用5分钟，墙后面的地毯不湿，10分钟就湿了），这个周末再尝试regrout。

网上找到的步骤：
http://www.ehow.com/how_4852493_regrout-shower-tile.html

http://www.maroochydorehandyman.com.au/hint-grouting.php

[ 本帖最后由 乱码 于 2010-4-27 14:46 编辑 ]

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乱码，你的浴室漏水修好了么？

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2小时不能碰水， 24 小时后才能洗澡

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PASSWORD，2小时不能碰水就行了么？

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说明书上说 2 小时，但我的经验是时间越长越好，因此早上施工，半夜才洗澡，或者别洗直接睡了比较理想，然后等等等 N 天，硅胶会慢慢变成半透明。

[ 本帖最后由 password 于 2010-5-16 11:04 编辑 ]

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我的是找人做的，在墙面和地板上都涂了两层，是全透明的，不知道是不是一样的材料

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my unit also have the same problem, the builder try to do it with this kind of seal , but our consulting company said
it won't last long , so we are still negociating with the builder

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等效果啊

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那个builder好像说这叫silicon.记不清楚了

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自己弄了好久也没弄好，上个星期请专业作shower leaking的公司来做，把墙上地上grout全弄下来了，重新做，过了24小时，再试，还漏，崩溃

昨天跟他们联系，说下个星期一再来。

这什么时候是个头阿，都俩月了。

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会不会是水管在穿墙部位的那个接口漏水呢？这样就直接从墙里渗漏出来了

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全换，
也就千把块的活儿。

改封GROUT，
只是表面文章，
自己糊弄自己。


[ 本帖最后由 高寿财 于 2010-5-18 10:17 编辑 ]

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我自己做过test, 用tape seal off drain，从bath弄水出来在shower里面（不用shower的水），漏水，得出结论：应该不是水管的问题

应该就是grout的问题，可以用他们service来做的。

而且我已经交550刀了，他们有15 yrs warranty.

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有人给我报价1200,砸了地板&第一层墙上的tile，重新作，历时一个星期，我确信他们能做得很好。

但我作test之后，觉得就是floor或者floor跟wall接缝的地方有问题。

还是让他们来修吧，实在不想把这个工程弄得太大。

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如果不是base漏, insurance 是 cover 的, 我的房子正在修理, 几乎整个浴室重新做

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花大钱可以找insurance，这么区区几百块，我还是自己掏了吧。

你是用哪个insurance公司?

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1200包不包材料？
可以给我报这个价的人的联系方式么？有人曾给我报2000也是说同样的做法，历时一星期。

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最近也在头疼这个问题，我也找了人过来报价，如果按照regrout+sealer的做法没有任何warranty,只有按照上面那个1200的做法，敲掉地板和部分墙上的瓷砖，retile以后才可以由warranty。

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乱码同学，你家里的情况有进展吗？:)

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严重关切中

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乱码，你的房子只有两年新，不能使用builder的保险么？为什么不找strata，让他们联系保险公司。即使是室内，这也算房屋质量问题吧。现在正在考虑一体式浴室，不知道能不能彻底解决渗水的问题，参考下面这个帖子

http://www..com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

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最烦漏水的事情了，以前租的一个房就是浴室老漏水，渗出来到走廊的外墙一片冒泡，地毯都湿了，就因为这个，房东2年不敢涨房租。。。

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是啊，就是因为这个原因，才下定决心这次要彻底解决问题的。

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也有同样的问题需要解决。

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典型的新房浴室防水漏水,不要再乱费钱了,对症下药,重做防水,并在请人重做后,要拿到质量保证纸.在重做前查出是怎样引起,导致漏水.防水按标准是1.8m高,能出1千2百,为什么不再出7百,做标准,有保证呢.

[ 本帖最后由 华人装家 于 2010-5-31 22:42 编辑 ]

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漏水的问题我现在也没搞好

megaseal的人来了2次了，还没弄好，明天来第三次，看看如何了。regrout应该不难啊，尤其对于experienced tech来说。

ls的700是怎么回事？

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他们告诉我，修之前/后24小时都不能用。

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如果你还有兴趣，给我message,我也没用他的service,不知道如何，朋友推荐的。

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我比较了几个tiler的quote以后，选了shower doctor (MEL), 他给我的做法是：
1，换掉下面整个shower base+hob， 重新做放水，重新铺地砖
2，敲掉 3 row tile high的3面墙的墙砖，重新做放水，重新铺墙砖
3，regrout+seal其余的墙砖部分
4，拆卸和重装shower screen
5，清理所有垃圾

总价1800包括GST，据称有10年的warranty。
比较了几家，价格差不多，这家貌似态度好一些，就准备找这家做了，不知道效果会如何

[ 本帖最后由 chenhu2000 于 2010-6-1 11:39 编辑 ]

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墙砖颜色尺寸好配么？

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墙砖和地砖由tiler提供，据称会matching原来的颜色和尺寸，价格已经包括在内了

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1800包括材料真的不贵，给我quotation的是中国人，没有license（但不代表活不好），不包瓷砖，也没有offical warranty.

就工程量来说，比我的megaseal（$550）难多了，是个很好的deal!!!

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DIY，
不换门的话，
材料不到200。


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这个我再bunnings已经看过了，所有材料成本大概在300左右，问题是我们不是专业人士，没法什么都自己做的呀， 只希望花点钱求个保证。

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哦，真的吗？如果这样就安心一些，本来还是觉得有些贵的，希望花了这些钱能买个放心，

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干这个活是不是需要有license

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好像应该由waterproof license,但是我quote的两个公司都说这个证书是花钱去上课以后买来的，我也搞不清楚了，

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我家也有同样的问题。渗水的那面墙没有淋浴开关和水龙头，有淋浴开关和水龙头的那面墙没事。
前天plumer到我家看过，他说找不出从哪里渗水。他说只有把shower里的瓷砖和地砖全部敲掉重新做才有保证。他说另外一种方法不用重新做就是在地砖和瓷砖上涂一种液体，它可以把瓷砖地砖漏的缝隙封死。这样可以防止水渗到隔壁的墙里。但他也没有说出这种液体的英文名字，他建议我们自己做看看怎么样。如果做完还是继续渗水，那就要把SHOWER打掉重做。‘
请高手指点这种东西的英文怎么说？

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我觉得你还是自己先测试一下：
1。保证瓷砖没有裂缝。
2。用胶带把下水的口封了，然后把floor&墙上最下面一层的瓷砖的缝隙都封了，然后从bath里面接水出来存在shower的地板上（保证不是shower的水管漏水，好像你没有这个问题），然后每隔40分钟（取决于漏水的严重程度,可能会短些，10分钟）take off一条接缝的胶带，同时观察是否漏水，这种方式就可以非常准确地查出地板上漏水的缝隙。
3。如果地板不漏水，那就是墙上漏，比较难办，只有用皮管子，杰在水龙头上往墙上一个缝一个缝的喷水，直到发现漏水的地方。
4。然后自己从bunning warehouse自己买grout,自己regrouit,其实也不难，google ”DIY regrout", 很多帖子很详细，甚至都有视频看。

我个人比较懒，动手能力极差，就请人做了，上面的法子我没有试过，但在理论上完全是可行的，

good luck!!!

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标准与非标准的差价.
标准整修以后.万一还是有问题,你可以告赢
非标准整修以后,万一还是有问题,万一装修公司不认帐,你也告不赢.

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这个plumber说的基本正确的，简单的做法就是regrout+seal所有的墙砖和地砖，尤其是缝隙之间的地方，但是这个做法不是很保险，我家采用彻底重新做防水的方法，希望能够一劳永逸。

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今天终于开始了重做淋浴防水的工程，把淋浴的地砖+scree敲掉以后，乖乖！龙头那面墙的chipboard地板全部被水融掉了（成了黑色的小颗粒），地板上出现了一个大洞，shower screen 下面的底座hob瓷砖里面的木头全部烂掉，和tiler商量后决定重新换掉一半的chipboard,重新做hob,然后重新scree+waterproofing, 然后再铺地砖。

现在想想还好决定敲掉重新做防水，如果仅仅做一个regrout+seal，没有多久相信还是会发生漏水问题，而且淋浴在二楼，万一渗到楼下更麻烦。

明天带上照相机给同学们看看是怎么样的,tiler说他也是第一次看到这样的状况，

P.S.，这个tiler是个英国人，在新西兰和澳洲的昆士兰都做过，说因为昆士兰的building水平不怎么样，所以到摩尔本来求发展，不知道是真是假？

[ 本帖最后由 chenhu2000 于 2010-6-2 22:14 编辑 ]

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等楼上的照片呀！进展如何了？

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最近几天再忙着修淋浴房，铺地板，搬家，等到一切停当了我就把淋浴房改造的照片贴上，:)

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等照片！

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能不能给我一个 shower doctor 的联系电话啊？ 我们家的淋浴房也漏的厉害啊，想修一修啦，谢谢。

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别贪小便宜，一定要找有L 的。
这是我的教训，之前请的那个便宜水管工给我接水管，结果没有做好，搞了2天，结果做工太差，我们让他走人了。后来全拆了，把整个厕所都拆了，重新换了水管，老公自己做防水，现在觉得安心多了，请的是个意大利鬼佬，工作态度很好，而且很有效率（这点我最喜欢），终生保证~房子其他可以省，贴瓷砖我就请华人做的~

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shower doctor的电话是：1300 803 270，那个负责的是Todd,他手下干活的是一个英国人，干的活不算特别精细，我最后因为重新作了shower base和三层墙砖上的防水，所以才有10年 warranty,如果一般做个regrout+resealer,是没有warranty的，反正我最后出了满多钱才算搞定。所以也不是特别推荐这家，你可以多找几家quote一下，我当初还找了Melbourne Tiling,但是那个sales态度不好，所以最后没有找他们做。

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明天争取把照片传上来，大家要加分分哦！

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今天把上次整修shower的照片贴出来，给需要的同学作参考吧，大家多多加分支持哦，:)照片太大了，没有办法上传阿？

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重新尝试一下，用了Image Resize工具，真得很好用，:)
图片的右边是紧邻着卧室的墙，淋浴蓬头就在这面墙上，也就是从这面墙的底下发现有渗水到卧室的墙脚。本来shower doctor认为整个floor tile都很好，不需要重新敲掉作防水，只需要把那面渗水的墙砖敲掉一部分重新做，幸好我坚持要敲掉重新做整个shower base和hob,敲了以后才发现整条hob的木头都烂了，下面的chipboard烂了一半，就是图上这个样子。

[ 本帖最后由 chenhu2000 于 2010-7-6 14:10 编辑 ]

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看图

[ 本帖最后由 chenhu2000 于 2010-7-6 14:17 编辑 ]

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继续，三面墙和地面铺上了防水木板，然后再上两次防水层。

[ 本帖最后由 chenhu2000 于 2010-7-6 14:21 编辑 ]

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继续，等到防水涂料干了以后，就可以rescree了，（就是水泥+黄沙），这双脚就是英国泥水匠的，哈哈，为了不被他起诉肖像权。注意，下面三层墙砖也已经贴好了。

[ 本帖最后由 chenhu2000 于 2010-7-6 14:26 编辑 ]

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大功告成，地砖，hob都一并做好了。

[ 本帖最后由 chenhu2000 于 2010-7-6 14:30 编辑 ]

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最后就是做原来的墙砖regrout+resealer,  每一条墙与墙之间，墙与地之间的edge做防水封条，重新安装screen,总计耗时一周左右（包括中间需要等待的时间），耗财2000大洋以上，每次我都贴身陪同，还提供茶点饮料，希望英国人能给我做得认真细致一点，因为他们的活貌似很多，工人又不多，所以有时候可能需要赶工，所以只能对他们好点，希望他们不要因为赶时间给我乱做活。

希望我的贴图和解释对大家有帮助，如果觉得好的话，别忘记给我加分哦！

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看来这是个大工程啊。比我想象的要麻烦的多。

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我的也是两层房子，不过我的淋浴房漏水从墙壁底部侧漏到旁边的主卧室，还没有渗透到楼下，如果已经渗到楼下，估计状况更加严重一些了，最好及早请人来处理，否则以后更麻烦。

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我级别太低，没法加分，不过这种好帖子需要鼓励下。

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真是有用的帖子，说得很详细！
想请问大家，如果是apartment发生这种漏水的问题，应该通知strata吗，他们会管吗？谢谢:)

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会管的。我有一个投资房是apt，也是淋浴处漏水，整个维修，我除了买新的淋浴头和冷热水开关，其他费用都是strata管的。我再减免了一部分房客的租金而已，因为这么小小的一处修补，他们做了将近4周，给房客造成了不便。

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谢谢

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啊？这个为什么是strata管？我的问题出现后，我问strata manager，他说你的漏在不是公用地界，就是说，淋浴处漏水，漏的水是漏到自己APT的走道了，没有漏到公用的走道或别的地方，strata 不管， 气死我了

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高手财 如果能搞个 Step By Step 浴室漏水修补教程，放在论坛，那就真是功德无量咯！

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虽然我的这个漏水确实漏到了公用地方，因为是楼下住户发现并报告给管理处的。但是上次也是有人争论这个是不是漏到自家地界，strata就不会管的问题。我后来特意给管理处打过电话问过，他们说的是：只要是正常使用的漏水，不管漏到哪，他们都管。但是如果是自己不小心造成的，比如说这是他们特意举的例子，如果你用浴缸，水溢出造成卧室地面损坏，就得你自己负责维修费用。

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我们报告strata了，还发了墙边地毯渗水的照片，他们说尽快安排plumber来检查！等着看结果吧。。。

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顶


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我家的小浴室也漏了 已经联系了builder来修 楼主只是两年 为什么不请builder来修呢

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请问LS是在哪儿？悉尼吗？如是能否提供下意大利人的联系方式，我家也是同样问题，要得搞，谢谢先！

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mark


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mark

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谢谢分享

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请问你的浴室用到现在还好吗？据说防水十年就有可能出问题。
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