来源，新浪新闻：http://news.sina.com.cn/w/2021-08-16/doc-ikqcfncc3039268.shtml
美国房地产经纪人协会当地时间12日公布的数据显示，今年第二季度，全美现房销售价格中位数达到35.79万美元，约合人民币230万元，与去年同期相比，涨幅达到22.9%，这是自1968年以来、53年间同期最大涨幅。
分析指出，低利率政策和疫情所带来的居家工作，刺激了对住房的需求，但待售房屋数量较少，这是导致房价上涨的主要因素。
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the housing affordability went down 20%
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2008年大空头又可以开业了
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美国房价本来就便宜 除了湾区其它地方都是均价50万 如果换成新加坡中国这些就惨了
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除了湾区其他地方都50万均价？
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大水漫灌。
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这就是创世纪里面传说的大洪水？
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你试试看交税就很酸爽了
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大部分房产税也就1%，其实就相当于你贷款利息高了一个点。
但是美国贷款利息一直比较低的。
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而且很多地方没办法住，很多是一个街区不错，过条街6点之后不敢出门。有很多城市downtown已经彻底烂了，比如Saint Louis，如果去出差开会最好当天就走。Philadelphia也有很多不好经历，在Upenn旁边就要小心，第一次去那旁边搭地铁，就看到一个哥们裤子里带了手枪。有的地方还行，我比较喜欢长岛，相对大部分地区安全，可以随便开车瞎逛，也很漂亮，不过里面的纯白人区不太欢迎亚洲人。我住过三个州，近十年，几乎所有直系亲戚都在美国，数不清的朋友，算有点发言权。
总的来说，珀斯比美国好一个数量级，墨尔本和悉尼相比较美国，也算安全了。
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很真实。
我2019年去了美国玩了一大圈，有些城市晚上真的是不敢出门。
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东部地铁发达 城市里面流浪汉多 晚上肯定不安全
非大城市downtown, 或者西部城市周边还是很安全的
总体来说要待在好区 黑人多的地方少去……
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不能这么比吧。贷款是越还越少，税却随土地增值越来越高。
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美国的流浪汉比澳村多的多
我在旧金山的街上，流浪汉看我的眼神，让我觉得有点慌
另一个经常去开会的山区度假圣地，海拔近3000米，以前看不到流浪汉的
最近几年开始多起来了
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这才是正解。
很多说什么房产税就相当于利息高一个点的，基本都没交过房产税。
房贷总有还完的那天，房产税只会越交越多。
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加州房产税是按交易时候的价格算 如果买的早的老人一直交个两三千的也不是没有
新出的政策允许55岁以上的在downsize换房的时候按原有旧房子的买入价计算房产税。非常人性化
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供给上不去， 需求一直都在， 甚至还在飙升，很难不涨啊。。。全球都差不多。 这疫情搞的。。。
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大水来了。。。。
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几乎都是一致看多，难道没人觉得快退潮了吗
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还有这种好事？
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看看美元发行量，就知道为啥了
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货币超发 澳洲估计也会跟着涨
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那样的货币增发量如果没有股市，房价应该翻了几翻了
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