最近看中了一套40年新的House，中介说屋主重新花了大价钱里里外外都翻新过，第一次去看的时候确实觉得挺新的，房子的condition 还行， 另外房子空间非常大，所以还是很心动的。
但是因为房子有些年份了有点担心它的结构和防水会有问题所以就约了方氏的验房师来检查一下房子。
验房当天师傅非常准时，我们到的时候他就已经铺开工具在干活了，这里真的要给个赞。 从前院开始里里外外检查了一个多小时，原本以为一个小时就够够的了，但是师傅看的真是太细了，各种专业的工具轮番上阵。
我们自己一开始想验的地方他都覆盖到了并且更仔细，哪个窗台的木头里面是空的，地面下陷多少毫米，墙壁的湿度到水冷暖气的功率运转等等真的是太专业了又很给力。验房中间中介过来问还需要多久，估计是有点等不及了。
验完之后中介迫不及待就锁门走了，验房师还留下来说要再看一下前院的盖板。 完事的第二天就收到一份带有修复建议的非常详细的report，虽然没有什么结构性的致命问题但是小问题也是不少， 这全部修好也是一笔开销，必须要算入出价考量。
个人觉得买房前的验房真的不能省，特别是对那种有几十年历史的老房子，毕竟验完房真的心里有数多了。
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这个是广告吗？
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这真的不是枪文么
现在的市场，房子瞬间就卖掉，哪里会给你时间去做这么详细的检查。而且你没买下来就做这种检查，房子万一没买下来钱就打水漂了。真的会有人在没签合同前做这个？
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不是广告，就是纯分享自己的经历。。。
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好多问题都是买房子之前觉得是个问题，等你住进去之后大部分99%都是不需要理会的小问题，又不是新房子。
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也没有瞬间就卖掉啊，最近这几周都慢下来了。第一次看房后有兴趣提出要验房中介和屋主都同意了为什么不验？
纯分享的经历，好和不好都会写。个人感受和做事方法不一样，我身边的朋友买新房也有一样要找人验房的。几十年的老房子不验就要买那只能说是佩服了。。
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有的新房还没有老房子质量好呢！
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验房师的软文？ 有点明显 现在的市道还容你慢慢验房？
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还有是怕有白蚁和石棉，因为那一片区的山林很多。然后1980年之前盖的老房子怕有石棉。。。
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在悉尼买房，特别是拍卖的房子，还不知道拍不拍得到，花几百块去检查，去几次拍卖光房屋检查就上千块，不如开放房子的时候多去看几次。
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这是一个广告吧？！
现在这个世道，好一点房子，刚出来三天内就卖掉，还去验房？抢都抢不到。
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我不干验房的。。朋友你想多了。大家爱看就看吧~
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这广告的也太明显了，随便哪个老房子或多或少都会有问题的，这本身就是房屋保养的一部分，车还需要每年去做service呢。难道房子就可以丢那不不管？只要不是结构性的问题都不叫问题。
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这么仔细验房？最后买了吗？
没买那这1000多不是打水漂吗？
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广告帖吧
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+1
类似的帖看过好几个了
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最后都是取决于价格 别的都不行
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1990年前盖的房子基本上都会或多或少有石棉，2000年后才没有，真要检查就要敲掉一块去特殊地方检查，石棉板只要不破碎就没有任何问题。
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建议你修改帖子，把公司名字去掉。
这样广告效果更好。
因为需要的人会私信你的。而且广告痕迹不明显。
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怕石棉就两个办法 买新房或者买1940年以前老房
其他基本都有 澳洲人还不住房子了？
去年三月价格刚开始涨 我亲戚卖一个房市场不算太好就没有拍卖 买家下小定验房师报告有石棉 还列一堆毛病 卖家就一句话 ： buy or not 一分价不讲
最后证明纯属花钱给自己找不痛快
属于结构大问题已经肉眼可见普通人又吃不准的 我很怀疑验房师的报告能打几分保票还是但几分责任
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验房的千万别找这么仔细的，就是给看看大的结构隐患就行。要不纯属给自己找不痛快，搬进去住了之后，想起他列的那么多问题，住着能不憋屈吗？其实这家验房的我用过，随便给你列一大堆毛病，就是给他背后的handyman拉生意的。
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赤裸裸的广告贴啊。验房师要提高自身推广水平啊！
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现在是还没等你验房，房子已经没有了
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哈哈还严验房工具一字排开
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其实买房子，没啥大问题就买吧，哪有没有小问题的房子，就算自己哦盖的新房过了五年十年也一样有小问题。maintenance这些是住房子必不可比的。十全十美的房子就算看到了很大机率也买不起。
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哈哈哈哈看完之后我也有同样的想法
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好硬的广告。。。广的毫无感情。
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are you for real?
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刚联系方氏验房检查了我的五十套房子 服务好 效率高 强烈推荐
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字里行间，看不出一丝广告痕迹。
字里行间看出一丝广告不是问题
一个小时短但若能找出症结还值
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硬广火钳刘明
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大家好，我是方室验房，谢谢大家对我的信任，也感谢前面那位，找我今天下午验了50套房的朋友。
目前公司特惠， 一次性验房超过60套的，送烧腊饭一份。送完为止。
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老板 烧腊要葱油不要酸眉酱 多谢！
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验来验去，最后出手买的价格估计比直接下手买房的人要高出20-30%
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我帮这个故事结尾继续写完吧
“......(前面省略若干字）个人觉得买房前的验房真的不能省，特别是对那种有几十年历史的老房子，毕竟验完房真的心里有数多了。”
第二天收到了“方氏验房师”的账单$980 ，我觉得这个价格对得起他的工作，因为方氏的出色工作，至少这个房子我更有信心，也更有底气和中介谈价格了，于是我想都没想就打了$1000过去。谢谢您 方师傅！比之前的康师傅好太多了！
第三天，中介打电话说这个房子有人出价，$X.XX百万 问我能不能加，我说 加不了，谢谢了 有合适再通知我。
全剧终！
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给你满分
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我也来讲个故事。几年前有个网友分享了自己的建房贴，然后被一家验房公司盗了照片放在公众号上做广告，说他的房子有结构缺陷，幸好被英明神武的公司及时发现云云云。
最后人家房东和建筑公司叫他明刀明枪出来对质，怂了。
你猜这是哪个验房公司呢。
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这个软文太直了，微信上广告好歹也要铺垫下。
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明显的枪文, 市场火爆验了特别是拍卖都不一定能拿下来。 楼主没说买不买到就说师傅有多好。封城没生意我们理解,但这样写软文误导不太好。说验房重要,还有自己工具齐功夫细就直接大大方方的说出来。
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我猜是那家验房送烧腊饭的。
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对我自己，买过几套房，验房就是浪费钱，因为碰到结构问题的概率很低。
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送烧腊md有点心动
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看了这个文章，我只能说房市太火了，火到大家不看房就抢，以至于验房的都没饭吃了
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这广告
只要不是大的结构问题，别的都不是问题
看那么细，还搞得自己心里不舒服，犹豫之间，房子没了
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现在的枪文已经怎么硬了吗 先把服务和口碑调整好再说吧
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