這二個月來一直看公寓，上月中看Doncaster 近商場一個二房公寓房，因為不開車公寓近商場，價錢也合預算，所以很有興趣，中介給了一個目標價，之前看是有租客在住，中介說租客隨時可走。
後來説業主要走拍賣，租客合約到明年三月底，昨天给我電話問我會參加拍賣否，我直接回覆沒興趣了，因業主一時一様，中介也沒誠信。
剛才，中介也打電話来説，業主在內地不能看拍賣，現在不走拍賣了，可以直接出價。
我的問題是：
一)租客如果明年合約到不搬出，我可以要求他搬走嗎？這個公寓我主要是自住。
二)我可以在買賣合約內註明要求這個中介全權負責收回嗎
有否負責任的律師推介。謝謝！
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可以要求租客搬走后final inspection再交割
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謝謝回覆，即是先給10%訂金，搬走後再成交，但租期至明年3月底，超過90天，可以這樣要求嗎？
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条件都是谈的
或者让卖家补偿租客，让租客提前搬走
你把你的要求提给中介，条件可以了再谈价格
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租客就是不肯提前搬走，生怕到時疫情關係不能強迫他搬出。
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謝謝回覆！
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那就试着说搬走final inspection再settle.
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Subject to vacant pocession.
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不是太明白？
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就是收房的时候必须是空房，写在合同里
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中介回覆是不行，因為還有半年租約，90天收樓是11月底，只能租約前60天去信通知租客。
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楼主那就再看看其他房源吧，doncaster boxhill的公寓资源不要太多
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除非價錢便宜，否則也是不会考慮，有租客在實在太麻煩了。
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能啊，我townhouse就是带着租约卖的。
买家说是自住
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現在順利交接完成了嗎？
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完成了，去年的事情了
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