http://m.realestate.com.au/sold ... ster+east-136977458
3-2-2的老破小，地才600多，650平是这次卖房硬改的数据，之前各网站的记录都是613平。面积还没有那边一些大unit的地大，又在Blackburn rd的东侧，房子根本没装修，几十年前的简单样式，照片都不敢拍。
清空率都37%了，买家你就不能冷静一下吗？你让我咋办?
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撤回和流拍是两回事
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你把撤拍扣除后清空率是92%，你指望卖家给你降价、其它买家冷静？
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因为封城很多房子不卖
这个清空率没有什么价值
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双学区真香
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墨尔本真便宜，这价格悉尼买个两房公寓
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这周流拍其实就7个，大部分是因为封城，所以撤回的拍卖。
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老大，这不是悉尼上北的位置，也不是富人区，太贵了。
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哗众取宠的标题
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正常价格。没达到房东心理价位，人家就不卖啊
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我是这么想的，去年这个时候价格也就110最多，今年疫情更厉害，买家冷静冷静，总不能一直疯涨吧。
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真不貴
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真没有啊，这个价格确实高了，这个位置，这个面积，哪能快160万啊
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你可不要原地踏步,政府印了这么多钱钱贬值太快房子是抗通涨的,而且每个人兜里的钱不一样所以只要是卖出去的就是“合理的”
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见你这回帖楼上
可见市场对于它的市场价争议很大
中介直接把地块尺寸尤其面宽放到头图里了，可见吸引的是要推倒重盖的壕，这块地面宽16.8，算不错的，可能盖壕心目中的豪宅
这年头稍微好点的区买块地也得这个价了，这还是打了点小折，这块空地应该就能买160，少了的3万预计正好是拆除费用
结论：正常市场价
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算是正常价，不过个人感觉这一块街道真心差，盖豪宅格格不入
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总要有第一个吃螃蟹的
旧区改造靠壕，先富带动后富来改造呀来改造
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路西边700多平，两个月前也才140多万啊
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路西边700多平，两个月前也才140多万啊
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封城的清空率不能做参考，不能作为房价要降的依据
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只有7个流拍 抢都抢不上你让大家怎么冷静
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38.8*16.9就是650平。没毛病。再破也是双学区。去年这个时间，这房子卖1.2都难，都要挂好久才卖的出。
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这周的清空率确实没什么参考意义，算法的问题
不过就这个房子来说，很多人都说买到就是赚到，便宜
17年有很多人这么说的，然后然后被套了3年，说话的人腰不疼的
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REIV clearance rate 99%
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我也不贪心，不和去年比，两个月新疫情之前这怎么700平也就140，疫情厉害怎么反而又涨了，没完了吗？
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我也觉得这个房子就1.4。反正是看不懂。。
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Mount Waverley 有一个160+，2017年才127
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你也说是这两个月了, 每周750块的disaster payment就发出来多少了, 货币量供给侧大量增加, 可投资的资产短期内基本没变化, 资产价格上涨阿
很多人买是因为希望起码可以保值, 打得赢接下来的通货膨胀, 至于能不能增值, 也只能交给市场了
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我朋友今年2月份也是这么说悉尼的
现在买同样的房子又要多花50万
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感觉以后很难买得起房了。今年工资还没涨
获得750这样的家庭也不会买房啊，我就是想不通，这两个月还在涨，疯了
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冷静，不信一直这么疯涨，工资又不涨
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借你吉言，房价涨得我这样的买房人心力交瘁。
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28 Walter St Glen Waverley 基本就一地钱，拍卖好几家在抢，最后 2.17m卖了
按LZ的想法，去年该卖多少钱？
还是市场决定价格
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beverley hill学区房全幅地, 1.1M? 光地价都不够啊............而且是几年前就不够了
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涨不涨看悉尼, 悉尼和墨尔本房价差距在拉大, 而且没有可能会持续拉大,很快会补涨回来. 除非悉尼房价回跌, 你问悉尼房价会答应吗?
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好像墨爾本是最近全國漲的最慢的了。別的城市的估計覺得價格更是瘋漲了。
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如果你是以去年那种不正常的价格做参考，那就没话说了
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清盘率37%？
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好久没见了呢
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好房子
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LZ是出价多少失败了？
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是啊，这lockdown连朋友都见不到了
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按目前的市场价格，那一带应该在1.4-1.5左右比较合理，拍卖时是不理智了
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现在BALWYN那一带要4000了吗?
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哗众取宠
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可能不止了，最近没怎么看房
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那可能很快独栋法式没有低于4.5了
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又说我哗众取宠
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你这也没用啊
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赶紧move on，去看新的
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预算一升再升，还是买不到，焦虑
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刚才查了一下，要600多了
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600多应该是三层带地库的吧？普通2层60多SQ的不至于那么贵
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三层带地库的
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华人自娱自乐，造好新房要2。6M。 有这个预算的谁去买doncaster east
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那你认为Doncaster east的独栋豪宅价格多少合适呢？
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这套房旁边就是一个超级大豪宅(正在建)， 另外这条街还有其他房子在出售，估计也是推倒重建的。这条街老房子2年前的纯地价差不多120万。
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记得19年120多应该可以买个四房能住的了，现在涨的真实看不懂
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墨尔本房子价格真不错 。同样的区域悉尼贵好多大家都觉得，经济会在lockdown之后迅速恢复，
我不这么看， 未来澳洲的经济3-5年只会更不好.
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glen waverley校区房的地价几年前就$3000左右一平，这个价格不算太过分
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墨尔本和悉尼是很不一样的市场，没法直接比较。我在两个城市都住过，一手资料式的体会。如果光投资，我不会看重这两个城市。
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那投资，您看重哪个城市?
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