澳洲冷静期内,买家让我们修这修那

在澳大利亚


一周多前,把房子卖了。房子空着卖的。价格我们不满意,比能接受的最低价格还低几千,但是考虑到落袋为安吧,就接受了。

在冷静期内,买家再次看房,说有的东西不working.

-什么纱窗不working.

-什么shower screen的门不working(那个轮不滑腻,推拉起来别别扭扭的)

-什么油烟机的灯不亮

这些他为啥在签合同前,不查好啊?我的价格也就是旧房的价格。我以前买房时候,也是这不working 那不working. 但是既然看房不仔细,没发现,我就自己花钱修呗。

他律师说,都要修好才行。

我律师说,只要不是“看房以后”发生的变化,就别搭理他。

他律师要我给他折扣,我说你把小定金给我,不卖了,没有折扣。




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听律师的,现在的市场不愁卖不出去,不急需钱就找下家。

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这个买家也是没什么格局
先不说是不是按照合同必须要修

几个m的房子都买了,还差这几十块钱吗?都是几块钱的问题
1w块钱已下能解决的问题,都不值得提

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听你律师的就好了,同意楼上的,没有格局的买家。

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现在买房子还有冷静期? 看了大半年的房子 没有一个vendor愿意给冷静期

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可能你们看的都是好房子吧。

对方说的还有一条,dishwasher not draining. 我律师发信问我,我说我不知道啊。之前是房客住的。

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挺好的,不用理睬买家在冷静期这些要求,因为是sold as it is。把毛病都挑出来是好的,这样在做final inspection时候就都不用修了。

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哪里的房子啊?目前这个行情哪有卖家这么憋屈的?

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所有房子都是按照所見即所得的方式出售的呀。只有在他們簽了合同以後才損壞的東西才屬於需要修的範圍。賣的時候就已經是壞的了是不需要修的,他們花這個錢就是買他們所見到的這個樣子嘛。

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他不買算了,不愁賣。

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哪个区的哪家中介啊?
你这咨询几个月,挑中介了几个月,最后折腾出这么一卖价和买家,一定要和大家分享啊。

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我也不是不愁卖。

我愁卖,但是我懒得和他费这劲。本来已经价钱够低了,这些问题我也没有隐瞒。我希望把小定金留给我。



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印度买家?

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买家是喜欢吃咖喱做的菜吗?

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中介其实算正常吧。目前,我并没对中介有任何意见。

疫区,就是疫情最最最严重的几个区。

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哈,我律师也问我。买家越南人,买家律师也是越南人。

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同问

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到手刀?

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没有明白你问啥意思

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估计买房的也是有枣没枣的打一竿子试试能不能捡到便宜听律师的就好,其它说法都当参考别当真

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我也在卖房子,还没有Offer。也是老房子。中介之前拿了一个Offer 给我们,离期望值相差太远了。现在我们努力在说服自己降低期望值。但要是还没有新Offer,估计也是不想卖了

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不是悉尼也不是墨尔本的房子 鉴定完毕

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火眼金睛未卜先知啊。大师你咋这么熟悉行情呢?

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买家应该是觉得买贵了所以挑毛病让修这修那

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你先说我猜对了吗?
我乱猜的

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唔话畀你知,等你心思思

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我卖房,买家居然说中央空调坏了,我态度很坚决,说那你别买了。她认怂了,唉,要是当初没卖,多赚50万。

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买家是啥时候提出的?



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settle之后,发了律师信

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不用理他。

我以前是你这个例子中的对方,所以我知道你可以不用理他。或者拒绝。
Settlement 之后 他还叽歪个啥

我买房时候,final inspection发现厨房台面一个大大瑕疵,看房时候拿个花挡着的。

我就完全自认倒霉啊。

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旧房合同上一般都写,所见即所得。

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What you see,what you buy

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现在这种市场,sold as is,不用理买家

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现在这样奇葩的买家真是越来越多了

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直接扔掉

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恭喜卖掉,不用理他,他不买你拿0.25%走人在卖

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现在很多律师就是非常不专业,你这个明显是你律师的问题。。。
你又不是发展商卖的是新房

你卖自己住的房子,签了合同到时间交钥匙就行了,一切跟着合同走。

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现在这种市场,sold as is.
格局太小 找骂的买家

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听你自己律师的,他不付尾款定金就没了。不过话说回来了,你为什么同意他交割前还能进房子看呢?给自己找事。

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冷静期还没到,他分几次的把10%都快付完了。合同签完,就不能看了是吗?直到final inspection?

我们买房一般都是冷静期最后一天打的。



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请问下广告费花了多少啊

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广告费?就是正常的,

Real estate 1000多

Domain 200多

照片两百多

中介费自己谈



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估计是

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sell as it is...

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不用理吧,记得第一次买房的时候我们也问中介能不能把不工作的都修一下,中介说好,但是啥都没修

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UNIT?

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是啊。

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unit能买掉就不错了…
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