澳洲lockdown下居然有人不实地看房就出offer了

在澳大利亚房产房屋



看到一套房挺喜欢的，可是只有照片和其中2个房间的3d virtual tour，中介说lockdown期间不让inspection，就想着等解封了再看看合适就出手。结果过了几天中介默默放了句offers closing 3 september.  打电话过去问，说收到offer卖家准备卖了！还有点不甘心，问中介确实还是不能去实地看吗？出Offer的这位都没去看过就卖了？答，不能实地，也没有video clip, 只能看照片。只看照片就下手这我是真不敢啊。佩服这个出offer的卖家..

这是一个墨尔本的200平小Unit，买的其实主要就是房，不是地价。。照片都不全的，比如laundry, 院子，toilet都一张照片都没有...

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捡漏的时机。

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我这里好几个房子都是没开放过就卖了

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这也没什么吧？

其实真正买房事先要做的功课远多于去现场转找感觉的那几十分钟。

我觉得这属于冷静理性投资的风格。而且出手果断狠辣。



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不少异地投资的，都是不看房的。买楼花的、house land package的很多也是一样。

有些人甚至从头到尾没到过自己的投资房就卖掉了。



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也有可能你遇到土豪當這是賭馬在簽 XD~

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没有疫情之前，我去墨尔本买房子也不实地看房啊。先算一下是否值得投资，然后找人看看现场，两天就下定了。买了五六年了，我只去过两次。一直都靠中介和邻居照料。

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忘说了，其实看合同section32，已经可以看到很多情况了，比现场还重要。section32是唯一不能完全交给律师看的合同部分，必须自己认真琢磨。这点比在新州买房要放心

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问题就是找不到人看现场，完全不让人进去，你说如果中介努努力，找owner拿着手机每个房间和院子晃一圈拍个2分钟的video tour，至少让人看下里面长啥样，我也能接受啊，可是这个中介完全没有..照片都不全，没有每个房间都拍..服了。

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我的意思是说，这样做是可行的。因为我自己就是这样操作的。

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买楼花的人连实景照片也没有呢, 照样买. 很多人买房就是纯投资,看什么看,又不是谈恋爱

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你是混多了，自己乱加戏还乱七八糟要求一大堆还觉得特理性
我也这样，只要不买房其实也没啥

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我买投资房也不是每次都看现场的。区域功课肯定是找房之前就做了。然后合同看清楚，验房报告看看有没有结构毛病，户型图看看构造是不是特别奇葩，就可以了。现场不重要，别人能住自然就有人会来租。反正不是我住，我喜不喜欢不重要。

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看这些照片的意义是什么呢？别说拍照了，即使现场看，你不是搞建筑这行的，漏水、地基这些大问题，你看得出来吗？真正了解物业情况的应该是section32里面业主委员会的会议记录。这些记录记录了物业的维护情况，所有关于物业的大问题肯定都有记录的。这才是真正需要认真研究的东西。

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unit strata report 没问题也就没什么大问题了

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可能之前未 lockdown 前新買家已在看，只是現在才簽合同。
我就是未 lockdown 前看的，上星期簽了一公寓。

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10几年前买的house land package, 到现在都没看过房子

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说的是clayton嘛？我知道有个房子没看过直接就卖了 不过是townhouse

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说真的，这个很正常，我就经常这样，经常！没有病毒的时候异地买方都是不看的。投资大方向准了就行。最终要是location

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要是纯投资的也无所谓啊

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除自住house  ，投资房可不实看。网上可找到一些以前曾出售时不同的图及广告。或同building strata不同号unit 户以前卖的图中显示公共部份可作参考。可查现在的大概估价。再google 看现在街景对比。

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非lockdown期间都有不看房就买的，final inspection的时候老俩口第一次看房子，觉得意外的惊喜

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第一次看房就是拍卖那天，然后就拍下来了的飘过

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挺多的，我之前也是看中一个房子，后来有人没看房直接买下了。

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如果是knockdown的房子

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买到就是赚到

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location吧 再一个手里有钱啊

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可能就是投资：） 但是我觉得价格可能bu是太美丽

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还没lockdown的时候就已经很多投资者这么干了

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说明价格好咯看朋友圈有些豪宅也是这么卖的

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这很正常，两套跨洲的投资房都没实地看

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我家也是这样的

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我们这里开放日当天，有好几处，直接卖了
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