澳洲墨尔本好区房价开始松动了?一夜间发生了啥?

在澳大利亚房产房屋





http://www.realestate.com.au/so ... +waverley-137295466

今天的拍卖,Glen Waverley旁 Mount Waverley的学区房(最好的学校,GWSC),近火车站,800多的地,正常现在这种狂暴的市场下不应该是2M+吗?一夜间发生了什么?大家看看呢,注意14年的时候就要拍了1.31哦,7年啦,考虑下去年到今年的狂暴,是市场嗅到了什么吗?






转跟贴的,就是上周末时的拍卖:这套council估值$1.55m,房产网站估值$1.5-1.9m,$1.86 on the market,最后生生被买家拱到$2.25m。15 Wellesley Road, Glen Waverley, Vic 3150  http://www.realestate.com.au/so ... +waverley-136970750


上周末还有两个对比看看,注意看位置,非GWSC学区,远火车站:http://www.realestate.com.au/so ... +waverley-137237926 这套上周拱到了2.0125
http://www.realestate.com.au/so ... +waverley-137243506 这套17年1.48,上周
到1.955





更新:看到小红书上说今天大量流拍

更新:刚发现中介开始降指导价了 http://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-137322614 降15w
http://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-137321334 降15w


更新:http://www.realestate.com.au/pr ... lers+hill-136890810  最后成交价格还没到原指导价的下限,中介刚降了更新了指导价,感觉已经很久没见到这种情况了。




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房价终于开始暴跌了

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看见你就感觉马上话题就要被引去st ives“爆涨”了

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对面是医院

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这种算啥,之前火爆的时候高压线大路都不是问题

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mount waverley火过吗? 没觉得, 一直不温不火

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医院附近阴气太重,不能买

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一直都很高啊,你看历史

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Epping 今天拍卖全部流拍, 没有上报, 已经开始暴跌了, 陕北还远吗?

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这个又不是所有人care,很多医院附近房子一样很高啊,特别是现在的市场下

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Mount waverly 也能算好区?你是不是对好区有误解啊? hawthorn, malvern, Glen Iris,Windsor……这类地区才是好区!

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你去看价格,mount比glen还高吧,就是glen旁边啊

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全部流拍?这么厉害啊???? 比如哪几套?

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这地也太不规整了,估计也没任何开发潜质,能卖这个价不错了

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空军蠢蠢欲动

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那个地方,谁去谁知道

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一个特例不算松动

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墨尔本还没涨就开始暴跌?

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墨尔本还没涨?去年到现在20%+了。。。

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墨尔本这轮涨的都是百万以下的刚需房和高价豪宅两头,中间段感觉涨幅不明显,东区不太好不太差的区都变化不大。

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环境挺好的一个court,盖满了townhouse,搞得跟集中营一样。

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民众对vic政府的疫情政策相当不满,很多人都准备解封后搬,谁还有心思追高房价

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那一块儿的道路,每次走都像过山车一样

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有道理,封的没完没了

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感觉是漏

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封城最多但是最后结果还不理想。确实糟心。

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Vic乡下比墨尔本更火

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那一片跟原始森林一样 大下坡
破房 照片P的还行
疫情前可能140都卖不到

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海边bayside区独立house几乎没有遗漏,,全卖了。。两极分化,,

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那是硬被中介炒到了2M+?前段时间高位站岗的买家得瑟瑟发抖吧
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