情况：现有一自住，一投资房。两房共有银行贷款38万；这两间房子估计各为1.2M左右。现在手上有流动资金1M。现在想再买一间1.6M左右的投资房，大概一年或者半年后，搬进去作自住房；如果要买，就是大概要贷款6-70万。但是家庭收入很低，6万元，单收入，有一小孩。
问题：这样的情况能贷多少款？哪个银行容易贷些？应该怎么办？谢谢大家
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总贷款额100万上下了，在满算租金的情况下，DTI也太高了银行基本做不了，，，
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妥妥的有钱人
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这个收入强烈拖后腿了。本来都不好意思发在这里，想发隐秘了。怕被移出来。
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是不是找个银行先问问比较好呢。
感觉好难再贷了。
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年收入6万却可以买这么贵的两套房子，手里现金还这么多。楼主，说出你的故事啊，没说完整。
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我看到"现在手上有流动资金1M", 就没再敢往下看
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有什么故事，前二套房买得早，以前双收入，有了孩子后，变成了单收入。国内卖了一套小房子，就这样。
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谢谢版主，会的。就是想看看这里大家的意见。
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没法增加收入的情况下，只能大部分款现金买房了。你那套投资的房租可以贡献一些现金流，但很有限。
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工资收入不重要了，你如果资产管理的好，生活质量远高于普通打工人
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看到楼主解释了
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要么父母牛逼，要么国内几套，大户啊
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粗略一算，楼主手头300万真金白银，这算凡尔赛吗？
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收入不做假肯定贷不了，100万现金可以看看位置方便的unit，或者远一点点的汤耗子，耗子就别想了。
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如果悉尼的话，建议卖一套，加上手上现金和贷款买更好的自住房。 自住房是免税的，贷款利息低，贷款比例高，是性价比最高的投资，虽然不叫投资房。
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建议您找个Broker谈一下（我不是broker）
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帮你顶上去
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看现金流，基本借不到几块。做假收入吧
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找个broker吧，这里说再多也是假，broker不能做的我们说2m也没有。
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不算。希望有机会凡。孩子不敢多生，家庭年收入远低于平均，连发隐秘的资格都没有。
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好的，谢谢
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朋友两百万的现金在悉尼都买不到房 因为没收入
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找小银行，可以吧
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应该有可能 要看两套房子租金 加起来有1500一周的话应该可以 找个broker问问小的借贷机构 大银行现在DTI要求比较高
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