如题。
大概不到3年的房子。
发现天花板漏水， 然后保险公司派人来看了， 发现瓦裂了。 然后还发现房顶上的水冷也漏水。
这种情况 是builder 负责吗？
请问哪位经历过类似情况？
如果 builder 不管， 我就找保险公司了， 可是保险公司只负责室内的部分。 屋顶上的， 我还得找plumber 。 而且还要交保险的 access fee. 另外， 明年的 保费也要涨10%。 所有有点纠结。
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这种情况应该咨询fair trading，我记得是算在essential structural failures里面的
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谢谢。
是应该给 fair trading 打个电话。 明天就打。
我就想问问大家有没有经历过类似事情， 如果chasing builder 太困难，我就放弃了。
有时候， 如果 builder 就是 赖账， 我也耗不起。
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要是到了扯皮的阶段就建议咨询律师了
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为这点事不值得找律师。 算了。
认栽。
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请问什么是房顶水冷
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同问，是那个在屋顶上转动的whirlybird吗？
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不是，VIC，SA和WA比较喜欢弄这个水冷 Evaporative cooler，对于干热的气候还是挺好用的
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谢谢解释。
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刚builder来看了，天花板漏水不是水冷引起的，而是两块瓦裂了。 估计雨水灌进来，湿透了insulation,也浸透了石膏板。
请问，这种瓦裂了，builder七年质保管吗？ 谢谢。
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瓦裂，builer 应该不管。报保险公司，找个熟人做个quote，要求cash out，然后修了，应该可以cover你的启动费。而且有赚
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不是结构或者施工错误，3年破了2片瓦肯定是自己修了。甚至保险都不一定管。这不容易举证说明是什么原因破的。有人为踩坏的可能性，也可能是天气原因，瓦片本身应该没有质保3年的
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才2年半， 瓦就开始裂啦。 晕。 我家房子上次地震没倒， 结构上应该还可以。
保险公司也不管， 说瓦片裂开事maintenance 的问题。 我们因为觉得房子还蛮新的， 没想起来要maintenance 屋顶。
请问大家一般多久多一次 roof maintenance?
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还有 cash out 这一说？ 那我问问保险公司。
据说天花板喷漆大概 2k. 我们excess fee 500
屋顶上的瓦片已经换好了。 家里有备用的。 简单。
水冷 builder 来看过了， 说等天晴了就来修。 暂时把阀门关了。
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也许可以怪地震？房子整体没有倒不代表没有损坏，也许就是震坏了屋顶和一些管道，然后漏雨漏水？
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澳洲的保修啊，一言难尽
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哈哈。。。 我不懂建筑。
不过我相信， 就算是澳洲这种木板架子的房子， 也是要达到防震标准的吧。
我就是想弄清楚瓦片裂了这件事到底是不是 builder 的责任， 没打算耍赖。
实在不行，我就自己出钱修了。 认倒霉了。
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问题不在于瓦片坏了。如果房屋结构正常，只是破了几片瓦，builder估计是不会管的。
这好比我家娃在室内玩滑板车，把石膏板墙壁戳个洞，不能怪builder，只能算正常损耗。
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总之就是builder 七年质保只保结构问题了？
屋顶没人上去过， 真不是我家孩子玩滑板把瓦状裂的。 还撞裂了两块。 而且屋顶的水冷也漏水， 跟喷泉似的。 也不是我家孩子干的， 哈哈。。。
我就想问问大家有没有类似经历， 如果 这种情况， 业内约定俗成的， 所有builder 都是不管， 那我也就算了。
如果道理上确实是 builder 的问题， 那我就问问builder， 如果 builder 不负责， 那么请给出书面理由。 不是还有 fair trading 吗？
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另外， 请问大家， 屋顶大家都是几年 service 一次？ 保险公司说我家房子还很新， 要我找 builder.
这是个教训， 我决定以后按规矩做屋顶 service。 总觉得房子才两年多， 不用 service , 看来不是啊 。
servie 一次多少钱啊？
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我几十年的老房子也没service过roof啊
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屋顶哪里要做这么频繁的service
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