澳洲关于做淋浴间做防水,重新铺砖的问题。

在澳大利亚房产房屋




请教一个问题,二楼的浴室漏水,漏到楼下天花板/灯。

请人来,说是淋浴间的grout年久了,十年新就老旧了。要重新揭砖做防水再铺。

这个我没问题。

他说要重新做的话,只做淋浴间的地面+墙面20公分。不做浴室其他地方。

那我就想问,这样可以保证,淋浴间和浴室其他地方的joint 接缝处,可以严丝合缝吗?

我发一下他的流程,帮我看看吧!谢谢啦!







评论

这里

评论
淋浴间的grout年久了

要么是楼主没听懂 要么是此人有问题 grout下面还有防水 怎么就会漏呢 肯定是防水的问题呀

先把顶打开 看一下哪里漏 多半是下水管那里 猜一下

你的问题 解答不了了

评论
一般淋浴间和浴室其他部分会用angle和防水层隔离开 也就是淋浴间是个单独的区域 这么做是没问题的

评论

我来抄一下这段话:

Upon visual inspection of grouting and tiling only it was evident that due to grout deterioration water and moisture has travelled below the tiled surface.

评论

谢谢 请问图的第三条 你说的是不是就是这个?

评论

对的

评论

你们觉得这个流程合理吗?还是觉得这个价格多少钱?

淋浴间很小的。大小见下图:

评论
想要快速,便宜的话。找megaseal 或者 water leak king.帮你把淋浴缝隙都封起来。保10年不漏。我家做了1000块钱。目前3年了。没问题。

评论

价格一般在3000左右

评论

谢谢,他也给我了一个option. 只需要几百块,不到1000。

不做防水,不揭砖/不重新铺砖。保修两年。

工作步骤如下:



评论
首先你要确定是水管漏水还是瓷砖漏水。这可以通过打开楼下ceiling,去观察,反正漏水的ceilingy要重做。水管漏水要去找plumber。瓷砖一般是不漏水的,砖缝grout会漏水,但水漏到瓷砖下面的水泥沙子后,下面是有一层防水层的,这个是起到百分之九十几的防水作用的。或者是当初没做好,或者是年久失修,这要重做的话,基本上你浴室里的东西都要砸掉了,花一两万是正常的。简单对付的办法是重做砖缝,要用expoxy,这是防水的。

评论

谢谢。mega seal只给我两年warranty. 如果重新做防水,六年warranty.

我现在联系下leakage king.

评论

对,你看看。不过这东西做好后,一般几年不会漏。就1000块,先把漏解决了。几年后再不行,到时候再考虑装修整个卫生间也不迟。

评论
10年已经到了期限了,应该装修卫生间了

评论

选这个项不如直接把淋浴间地面和墙上第一块砖给换了,价格也就3000左右,而且不一定要找megaseal来给你做 他们只有换grout比较擅长 其实就是把现有的grout 换成了epoxy的grout,这个活你自己都可以完成……但是不一定能保很久

评论
谢谢大家热情回复。

我其实这个房子吧,没准过三年就卖了。



评论

谢谢。我也在考虑选择哪项。重新做淋浴间的防水,mega seal收费2000多。

还有选择就是重新做浴室,一万多。



评论

http://www.bunnings.com.au/crom ... terproofer_p0960925

三年我觉得能挣到 五十有找 解决了

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...