澳洲St ives这套为啥这么便宜?54 Alvona ave $2.785M

在澳大利亚



54 Alvona Avenue, St Ives, NSW 2075 http://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-137755458

非主街,地大地平。除了不是学区外,没看到别的问题。有懂的不?

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价格在哪儿

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不好意思。价格已更新在标题

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大漏

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其实很多房子,不看一下实地,不看一下合同,很难知道其真正的价值。

可能地势很低洼,可能后院有大水管,可能 convenat 有很多限制。这些只看网站是无法知道的。

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房东也不傻,如果价格和周边同等条件的房子差很多,房东也不会撒手卖的。

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谢谢,了解。所以问问看有没有了解这套房子的。

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就是因为不是学区啊。

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到处看房成本不低

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路冲。

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价格下来了而已。

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依然高于4房均价2.65M, 市场淡了,溢价理智了

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没有人会承认自己是韭菜的,所以就得丑化别人的房有种种问题

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还真是只卖了2.785m.  面宽23米 也比较平 这个位置也不差啊。 这要是几个月前不得3m? 之前richard rd 后面有水管 就是地价卖3m, 这个房子起码是个 方正的两层楼。  有看实地看过的说说嘛?

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房子太小

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真想不通,ST IVES不是学区,又不是路东边的传统好街,纯地价能卖到2.78,竟然还说是大漏。。。。。果然是一个对于漏没有概念的地方。

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这个房子住不了 只能算纯地价? 贫穷限制了我的认知啊。 我觉得这房子本身就挺好啊。  

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不是学区就是最大的硬伤。

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Domain上面写了,Deceased estate,不知道什么状况。也有点小路冲,子女急着卖掉分遗产,一般这种都卖得低。 不过对买家来说挺好,盖个新房妥妥的。

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感觉路冲都不算。 比之前那个richard rd 卖3m 划算多了 , richard rd那个后面还有水管。

这个房不推到 稍微装修还是可以的

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我倒是觉得买St ives的不是很在乎学区。大头都去私校了吧。好多非学区也卖的很贵。

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同感

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价值回归而已,这房子没有硬伤,位置也相当不错,就是没认出价,房东子女急切等分钱,所以给钱就卖了。一个方面也说明市场冷了不少了。

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得看物业档次,4M是个门槛

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很合理。买200-300万的,很多还是在乎学区的。不过看St ives公寓的价格。北边学区的比南边的竟然还便宜。无法理解啊。

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可能是遗产房的原因吧。因为必须卖且没人出价。

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没去看过  不过光看地图和照片 确实算个漏

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每年12月都是买房性价比最高的时候 我现在自住的房子是15年圣诞夜签的合同

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st ives没有中学区,也没有火车站,没有大型购物中心,只能说是一个普通的区, ,gordon中价也是2.9m,这个st ives 这个价格已经算不错了

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st ives high school 不算学区?
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