最近想卖房，代理费实在是太高了，肉疼。
我知道中介专业，省心，但是不省钱啊。看到一个帮人私售的网站，帮忙照相，做路牌，和市场推广，就是在什么地方打广告，才1100,。
我想试一下，大不了就是没卖成。
私售可行否？有什么弊端？
谢谢。
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自己卖可以
但是讲价和沟通的能力就见仁见智了
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这么多中介 存在有它的道理
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理解房东自己卖是为了省钱。
如果自己有信心能卖到和中介一样高的价格那就自己卖。
没那个业务能力和精力的就让中介卖。中介只要比你自己卖高出一点就能把中介费省回来了
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中介不是追求卖的高，而是卖得快。不着急卖出且对自己谈判能力有信心的，当然可以自己卖
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弊端之一就是可能没法接触到一些比较优质但没时间四处找房源看的潜在买家。因为你只在帮人省钱私售的网站上卖，吸引的也就是想省钱买下你房子的买家，你的房子获得更高溢价的可能性就会比较低
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中介的优势：时间快，手上掌握大量客户 database，与客人的谈判技巧， 广告宣传力度， 知识，与律师沟通，及时解决问题能力
缺点：收费1.x% - 2.x%， 另外还有广告费，
Realestate domain的广告费不便宜的，我之前卖房单独一个网站就1千多一个月了吧，两个一块就2千多到3千了， 还不算是最置顶的。 楼主说的广告推广那么多才1100这么便宜？ 你觉得推广力度有多大？说白了跟直接把这1千掉海里没啥区别。 澳洲人9成以上买卖房子基本只看这两个大网站， 你放在每天没几个人看的网，跟每天几百人浏览你房子的网站能一样嘛？ 能吸引大量有兴趣潜在买家来才是王道啊！！
个人认为， 中介存在了这么多年，必定有他的道理， 你会经常见到某中介又卖出了一个全区最高的record，但从未听过某个人自己私卖售出了个record? 如果有的话更大可能也是最低的 record
有些钱可以省， 有些钱不能省， 我一直认为专业的事情留给专业的人做，就像上法庭你被告杀人罪了也可以选择自辩啊， 律师费这么贵， 这是该省的钱嘛？？
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现在的行情可行
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你的有一定的专业知识！
以前空闲时间，学习了房产的专业，三年前，自己先找中介，但效果不好，于是自己下手，自己卖了一个满意的价格
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我有一个在悉尼南区的房子，先是拍卖，后又经过两个中介，都没有卖成。不得已自己动手，就卖掉了。
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以前有个从英国过来的Purple Bricks就是基于楼主的思路提供服务的后来就不见了。
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7楼说得有道理
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房子多卖5万应该可以弥补你给中介费的创伤
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隔壁老外就是自己卖的但广告必须打在domain和real； 当时他说一个广告费是700多；两个网站花了1500左右；然后过户代理费用900； 总共花了不到3000；他卖的房子用了3周，收到7个offer
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agent一般收1.5%左右，如果你觉得自己卖也不会少卖多少钱那就自己卖吧。反正我当时卖房agent帮我在我的心理价位上多卖了5%，如果是我自己去卖估计买家出到我的心理价位时就卖了。也有房子卖的比我心里价位低一些的，不过那个是agent同意降低他的费用后我才同意卖的
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市场好可以。前一段不村抢房时，很多人自己卖。反正都是open一个周末，价高者得。
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普通房子不用包装估价容易的可以走这条路 但是两大网站的广告费不能省
中介说白了就是两边忽悠追求最快效率成交拿到手续费赶下一个, 给你多卖5w才能多拿几百提成, 省下时间多卖一套可是好几w的收入了, 他干嘛要多花时间和心思给你卖高价
市场好的时候只要广告打到位了该来的offer自然会有
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我也觉得可以自己卖, 中介哪有心情给你抬高价, 快餐式销售多卖一个下一个
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專業的事情，交給專業人士來做。
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mark一下。 希望看到后续，楼主有没有决定自己卖。如果能留下点心得最好。
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我在澳洲也买卖过几次房屋了。总结经验是买房子一定找中介。因为他们会帮我压低价格，而且油嘴滑舌的，会糊弄对方。而且，买方是不花中介费的。但是卖房子，最好别找中介。一个是中介费太贵。中介是要加上他们来回带人看房子的劳务费的。他们也不很好赚。如果不是急于卖掉，还是自己卖吧。省掉几万，可不算小钱。自己住着，等卖掉了以后再去买新房子也不急的。中介的确会油嘴滑舌的讲一大堆道理。但是自己学习这些一点也不难。也可以说出一大堆关于房子的优缺点等等。最忌讳的就是说假话和乱开价。只要诚实的对待买主。买主就会来买的。大部分买主心诚来买的。经历多了，是不是诚心买的，一看就知道了。
至于广告费，那是必不可少的。如果你的房子值得，中介有时候会免费给你打广告，
卖房子要看时间，例如，圣诞节前很多人都出去旅游。一月二月不少人刚刚找到工作，急于安家买房子等等。
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支持自己卖，看过太多中介，没办法帮你卖到你想要的价钱，就不停的催你卖。只有自己为自己服务才是周到的。建议找一个可以list到domain和realestate的中介。因为大多数看房子的人都只从这2个网站找房子。
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最讨厌说假话，比如我都知道这房子的情况，中介不知道，或者知道，还乱说。
我就很反感。
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最了解自己房子的，只有房东自己。这附近的近期交易，这个房子的特殊点（优缺点）都是房东自己给中介feed.
我作为买家，问一个中介，隔壁街卖啥啥啥，中介一脸狐疑，还问我，那个房子新吗？那个房子是house 还是th呀。哪条街名也不知道。我真是不知道咋有卖家找这样的中介
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看房子的价值吧。比方说我有一套价值大约40万的，就不会找中介公司，自己整理拍照找代理登realestate这样的主流网站上，开放2个周末，达到目标价位就跟合同条件最简单的人签了。
如果是400万价值的，那也不差钱找中介去弄了
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