澳洲求教求教， 现在批文申请到一半 想换设计师

在澳大利亚房产房屋



小弟我几个月前买了一个房子， 一个巧合的机会，得知前房主已经做了一些planning permit的设计申请工作，但是被council拒绝了， 通过和之前的pm交流得知 如果去vcat 有很大的机会赢得官司 所以我想继续这个做了一半的项目。pm 给我了之前申请这个项目设计师的报价：

Architecture Fees
o VCAT Amendment $3,500.00 (Exc. GST)
o Condition 1 Plan For Endorsement $8,000.00 (Exc. GST)
Total: $11,500.00 (Exc. GST)

当时觉得这个8000费用很高（主要是因为还不知道endorse的内容多复杂需要花多长时间完成 就报价8000） pm和我说先签了合同，不能再拖了，vcat那边给这个 case的时间还剩最后几天了  必须马上让设计师画amendment，争取时间 之后赢了vcat 可以换掉设计师，找别人endorsement，这不是大问题。因为我觉得最好让之前的设计师帮我把vcat amendment这部分做好，赢下vcat拿到planning permit才是关键，之后也可以换掉这个设计师 ，所以我没多想就签了。 长话短说，最后我赢了vcat 拿到了planning permit。 vcat decision里关于修改draft plan的部分一共就2条 我找了另一个设计师他和我说这个修改3个小时就可以做完，3个小时工作量收费8000，我这是被骗了 。 我联系pm 他说让我联系设计师，他们相互踢皮球

现在问题来了，我要换掉这个设计师 他现在给我发律师信要8000 endorsement fee 。 我也找了律师经过近1个月的邮件往来，我同意给他8000，就当长个教训， 这个设计师说 要额外3000买他的版权费，总共要给他8000+3000， 并且 这个费用是在他递交endorsement材料之后马上给他钱，如果council没同意他的申请材料他说他会负责修改到底帮我endorse成功，我的律师说第一如果付费他8000， 自然而然的有implied liscence 去使用之前设计师的work，也就是说我有使用它work的权利，第二这个钱应该在设计师成功帮我endorse之后付给他。这是他提出的两点legal advice，我律师就按照这个想法给对方回复过去了，这封回信的时间是4个月前，之后我再也没有收到对方的回信。 突然圣诞节前的一周对方律师给我律师打电话说要回复那封邮件，结果到今天也没有收到回信，我感觉我这是遇到无赖了，请问大家，

1. 我可否不理睬他直接找新设计师帮我继续接下来的工作building permit的申请
2. 或者还有什么办法解决这个问题？
3. 听说planning permit两年后过期还可以续额外2年时间（monash council）是这样吗

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你不是第一次和这个设计人员合作吧？  VCAT 要是输了， 什么都没有了

你没有合同吗？council refuse 之前 就会给他付钱， 现在怎么还要？

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你VCAT时间剩下不多，为了赢，认可了收费，签了字。人家还帮你赢了，就算只干了一分钟，或者输了VCAT，你也应该照付，为什么对方成了无赖?不懂

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8000我不知道  3000版权费你肯定不用付。  你已经付8000的情况下有权用这个图纸在这个地址盖房子。 不买版权，最多就是你无权用同一个设计在其他地址造房子。你又不是开发商到处改房，无所谓的。

这个设计师确实不是好人啊。。。这个版权费还想坑你一笔。 零售客户根本不需要版权的。

如果是我，我就直接找新设计师了，坐等他来告我，反正输了最多是赔钱8000+律师费， 版权费肯定他赢不了，而且他未必有精力来跟我打官司。

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如果你想不理对方就不理

如果你想砍价比如五千块调解掉。 另外你找的设计师说这个修改3小时可以完成，把这个让写成书面，给对方发过去。砍价说五千怎么样。



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1. 我可否不理睬他直接找新设计师帮我继续接下来的工作building permit的申请
问题是新的设计师如果知道有这个风险的话，敢接的人不多
2. 或者还有什么办法解决这个问题？
我的话就花3000彻底解决问题，然后就可以move on了。但是前提是问他拿回CAD图纸，这样你回头可以和新设计师砍点价（希望砍个几百到一千），新设计师也可以大胆地开工。
3. 听说planning permit两年后过期还可以续额外2年时间（monash council）是这样吗
对的

旧设计师的确不厚道，一菜两吃。上面的建议仅适用紧急情况，不急的话你可以慢慢和他耗。
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