目前3栋在建，没一个duplex
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算上收益和风险比例，按照现在的工程造价和市场行情，建Duplex有可能还真不一定值得。
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duplex有啥好的 板房一建那质量差的一塌糊涂 再说了 人家买来推倒重改就是为了住的舒服 不是一个duplex能比的
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就喜欢看楼主这种没见过市面的
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我一直都理解不了将近$2M买个房子结果最后还要住duplex的人是怎么想的。。但事实上好像好多人都这样做。。不过epping其实很多duplex site是直接被builder买的
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不是所有人都喜欢双拼，不缺钱自住还是独栋舒服
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有条件为啥要盖duplex，有钱谁不独栋。小200w住一个duplex性价比有点太差
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不香，独栋新房才香
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当然是独栋比较香 总觉得选择住House的人都喜静一些 不想和邻居就隔一层墙
“Duplex大约出现在30年代至40年代之间，多分布在澳洲的老城区中）。它是当年应付经济萧条的产物。人们把房子从中间劈开，改作两居，出租另一边，好给业主带来一点儿收入。也正是因为这“可怜”背景，Duplex曾是不太让人看得上眼的物业类型。”
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你说的是terrace
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2m在悉尼中上区真的买不了什么太好的
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确实是 但是那也宁愿独栋香多了 等我死了给子女也是独栋能卖出更好的价格啊
主要就是不想和邻居隔一墙
另外一般duplex 布局过长，当中那堵墙意味着光线会不充足 有的房间/走廊可能没有窗
我当年读书时租过Crows Nest的duplex 虽然觉得房子挺可爱的 感觉买duplex是预算不足的妥协
有的人连subdivided 和人家share driveway都觉得挺不舒服的。。。。
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我说的是duplex 对terrace不太了解 一般不是一劈二吧。
在这里看到的
http://www.smh.com.au/lifestyle ... 0061103-gdoqqy.html
“The first issue is to define what the property industry means by a ‘duplex’. They’ve been around at least since the 1930s and ’40s but the term is slippery. The classic duplex is a single building of two storeys with a separate residence on each level. These are typically found in older suburban areas and are often the product of hard times (such as the Depression years), when a substantial home was split into two so the owner could bring in a tenant for the income.”
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我家人少，住不了大house.本来买了块地盖house,想想最后还是盖了duplex. 四间房都有两间长年没人气。大house 都是看着香，打扫维护花的都是钱和自己业余时间。二层楼跟duplex 一样也要爬楼。
还是要看自己需求
不过duplex 跟邻居的距离就近了很多。碰到不好的邻居的话可能有点难受
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建duplex“价”是高，“性”还是算了 不是每个人都只追求经济效益。就好比让你去劝土豪把豪宅里闲置的十几间空置卧室分租出去，然后让他自己住其中一间，你觉得成功率有多高？
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这风转得好快啊，几个月前还哭天喊地的duplex,现在看见土豪们买街Custom design了，一个个又.......
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的人都恰好有钱啊，epping 的duplex 2M 左右都各种鄙视。LZ不够稍微感叹一下就被鄙视了，我想问问那些看不起Duplex的都住着好区大房子至少3-4个M以上吧.
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如果同样的价格一个大地破房一个duplex全新我宁愿买新房子啦，不用去各种维修操心那么多破事，土豪自然不存在这种问题需要选择
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你觉得住在epping 能有多少土豪？本来就是中产阶级居住区。
有200万就觉得自己是土豪真是要不得。
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看不懂这个比喻的话那我再换个不“土豪”的极端比喻：住小破屋的有多少人愿意把自己的半张床出租出去的？
我的重点是想说对于有些人来说就是不喜欢住的太密集，不土豪但也不差钱就想住的舒服点，楼主可能就理解不了这种心情。价值观上经济利益大于舒适度才会选择分地。不过也不排除有人对于噪音、邻里干扰、活动空间之类完全不在乎，这些不影响他们的生活质量，分地产生的只是额外收入。
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人家都custom design了，就是为了住的舒服，你让别人住duplex？那是不是还要建议住东区海景house的人去auburn买10套公寓，住一套租九套出去？
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我理解你的说法。国内住惯了公寓的，到了澳洲一般都想住特别大的房子。感觉不然就相当于白出国了一趟。
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混90%的ID都应该是这么想的，收9套租不香吗，住烂区收的租再上私校不香噢 ，什么风景啊，好区啊天天看有什么意思，AIRBNB一年租几天不香噢
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现在这么想的应该不是大多数了吧。
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现在年轻一代都不混了
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有条件当然建独栋了，住的舒服呀
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算帐法，200+万买地+推倒+建custom design, 就算全现金不贷款，工期飞快，一栋房子下来也3.5+M了，这个钱去上北，下北，东区不香吗
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3.5在上北，东区不可能住 custom design 的全新house
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分分钟3.5的人，哪里还会在乎多个1.2M，估计就是看中了离145近，年纪大了就图个生活方便，不是和人一样指望套房子赚钱的人了，图的就是5分钟买到奶茶烧腊香噢
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看明白了楼主穷人思维，觉得有钱人都是傻子
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那条街可以盖duplex吗？
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不买epping学区房，住auburn省下的钱上北区顶级私校，是从开始推广的，哈哈哈
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同一条街不一定每一间都能建，例如地势，frontage, easement, 树每一个因素都很重要。能建house不代表就能建duplex.
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现在啥啥都是不香吗
听的腻的不行了
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应该换种说法“为什么不建Duplex，难道建了Duplex后就会臭吗？”
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Epping买破房造新房的还真是多，我家这条街和附近的街，目测每年有3-4套新房动工
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Epping这个区虽说什么都好 但是旧了 一大堆新APT 人口密度上去了 Cherrybrook不好吗 远20分钟
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接楼上
远！
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Cherrybrook太远啦
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currybrook的空气不香噢
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neil st离epping west 小学挺近，难道土豪不是上私校吗
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住duplex，走在街上抬得起头来吗
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这话说的……岂不是把住unit apartment villa townhouse也都一棍子打死了……那住house还有面积大小区域之分呢……
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发自内心的怼楼主一句: 人家盖什么和你有什么关系，要不要这么酸~
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hmm 因为人家愿意 ?
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楼主，300多万的独立屋那要多烂啊，我宁可买公寓住，人和人不一样的。
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啧啧啧，你要不这么mean, 都不想说实话最鄙视的一类公寓人
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只能说人和人看法不一样，大实话的确不好听。
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呵呵……其实你刚混的时候还挺正常的，慢慢人就变得这样了……没事多看看书吧，每天熬在家版会疯狂神叨叨的
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哈哈，currybrook,这个说法好玩
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我觉得你说的maintenance方面确实也挺有道理的。毕竟如果家里人不多，不需要太大空间，只要半个花园（其实也够了），又一定隐私，不介意和邻居隔一堵墙，duplex是个很好的折衷的选择
我最大的concern是邻居，如果运气不好，此恨绵绵无绝期啦~
另外就是怕各种在保险啦，维护方面如果有需要和邻居share cost的，会不会扯皮啊
上次看了一个subdivided房子，居然water bill也是要share的，虽然水费便宜，但最怕这种可能扯皮的事，不管用多了用少了心里都会不舒服。。。
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Torrens title 是没有共享账单的。这个不用担心。另外其实悉尼靠城近的地方已经慢慢像中低密度住宅转变了。房子小了总价就低，年轻人能够承受。而且他们也没有时间精力打理大房子。
大house 一般都不是首次置业者买的。一般是换房。而且应该都是有家有口有一定经济基础的人。
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住在auburn的人受到10000点打击
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