澳洲1st floor究竟是hebel powerfloor还是particle board+insula

在澳大利亚房产房屋




builder基本上都默认用particle board(yellow tongue)最多再加个soundscreen insulation,hebel floor要贵个至少20-30k。
那问题来了:值不值得多花这笔钱升级到hebel powerfloor呢?

在考察这个问题的时候,主要是从3个角度去审视的(依重要度排序如下):

1. 隔音:楼上小孩跑跑跳跳;楼上楼下正常声音讲话;楼下开个电视/音乐,甚至家庭影院卡拉ok;这些情况下 另外楼层是否会被吵到(睡觉)。

2. 若干年后1st floor走路时候是否会有“咯吱咯吱”声:坊间普遍传说,很多房子在几年后就会不可避免地走路就有”咯吱咯吱“声,不是很懂这个声音的出处来自哪里,是否和particle board遇到水气更加容易变形从而造成声响 这件事情有关;对应的,如果上hebel powerfloor是否就可以避免这个问题?还是说这个”咯吱咯吱“的异响是其他原因造成的,和particle board更容易变形无关?

3. 所谓“脚感”:1st floor是打算铺underlay + engineered timber floor(13-14mm)的,如果particle board的话,脚感是会有多差?因为几乎所有display home都是铺地毯,完全无从感受差异。

网上的普遍反馈:没用hebel powerfloor的基本都说后悔当初没用它;在用的呢貌似都说不错但是没有想象中那么好。

display home主观体验:有一次在连续3套metricon样板房里盲测(我们不知道哪套用了hebel) 让孩子在楼上蹦蹦跳跳,感觉某套震动啊噪音啊比较明显,后2套要好一些,但是问下来没有一套是hebel floor的……当然,最糟的那套是freedom系列;后来又去了另外一处metricon signature系列的用了hebel的,似乎隔音 震动做得好一些,但是因为时间上相隔了差不多1小时了,所以只能是比较主观的对比感受。 而后若干周后又去了一间claredon home样板房,使用hebel floor,没有明显感觉隔音和震动处理得有多好,甚至一度在楼下被”吓到“ 叫小孩不要那么大力蹦蹦跳跳,免得工作人员以为我们砸场子被轰出去。

很奇怪的是,似乎好些个custom builder对hebel floor的态度并没有显得很正面,大都是”可以做,但是并没有特别推荐“。

至此,对于是否使用hebel floor这件事情更加纠结了。当然,纠结的根源在于20-30k也是有限预算中重要的一笔,想要尽量确保这笔不大不小的钱能够花在刀刃上。

评论
请问你去的哪个clarendon的display home?

评论
可以做

评论

west pymble

评论
clarendon home的用料你要小心点,很多很垃圾的材料,比如地板,archeteave,他们都是用比市面上最差的材料造。关于你的问题,hebel肯定比yellow tongue的隔音和脚感好。

评论

但是照理哪怕用料再差,既然用了hebel powerfloor了,至少在隔音 跳动震动 这件事情上不该有明显得用料差异吧?

Metricon那前3间display home之间的差异倒是挺make sense的,freedom系列的效果最差,后面2个貌似都是design系列的。

你是自己有在用hebel floor么?

评论
隔音 : 当然是好过板材的 ,但是你那个娃的跳法  即便在国内 ,楼房算是水泥地了吧 ,楼下的都会提意见 .
吱吱响 : yellow tung 板用螺丝固定加胶 ,如果frame还是木头或者钢架的话 ,时间久了 frame还是回移位的 ,板材就会和松脱的落定摩擦 ,和板子之间摩擦 产生声响, .
脚感 : 这个当然好过板子 ,但是新房都产不多啦 时间久了 ,房子 "松了"  就会有差 .这个其实我的觉得用起来都OK 但是如果是好房子 , soild 的感觉似乎是必要的.普通房子 就ok 了/
关键的好处还是yellow板不放水 ,阳台, 窗台 如果长时间进水还是会有问题 .但是也是可以修对不对 .

H板就没事,铺瓷砖都OK  尤其你要在2楼建厨房的话.

评论
我现在在建房 二楼下两周就要上hebel了 个人觉得 防火 防噪音 一定性的防水 这就是我为啥要用hebel 感觉结实点儿

评论

我用yellow tongue,楼上楼下隔音很差。房子是clarendon建的,我买的是二手,住进去用觉得室内的细节做得很差,所以我自己把原地板扒了,aechitrave也拆下来换成好看点的。不拆不知道,一拆才看出这用料简直了。这估计市面上都没得卖,不知道从哪里进口的废物回收弄成的材料。他家结构什么的都没啥问题,房子8年新暂时没出过事,但这些细节的用料我真的觉得足以让我不再会找这builder

评论

hebel powerfloor升级花了多少钱?

评论

那扒开地板之后有往里面加insulation么?有多大改善?

评论

我没找projecthome 和custom builder谈的时候就包含在base price的tender里了

评论
我也正想去M的那4个跳跳看

我在纠结的是不是hebel加了还需要再加隔音棉,网上反馈很不一样,看到有说隔音还不够的。最后想想还是算了,没必要全副武装。Hebel的隔热是R0.7我记得,一般隔热棉是2.0。

倒是不知道C那个也有hebel

还有个我现在没想通的是到底wet area需不需要铺hebel,M那个不铺wet area估计是为了容易做set down

评论

我的没有隔音棉。而且扒开地板是不能观察有没有隔音棉的,隔音棉在subfloor下面,就算有我也看不到。

评论

不过我觉得前面KaiAK讲得有道理,哪怕国内那种钢筋水泥的真的有小孩在上面蹦蹦跳跳 楼下也会吵 lol


评论

可以不通铺hebel的?wet area用hebel不是可以充分利用它好过particleboard的防水性么?

评论

有builder跟我说他们是wet不铺的。其实就是偷懒,hebel 75mm yellow tougue 19mm, 差56mm,正好什么都不动就可以用来把浴室高度和房间做平。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...