最近想升级自住房，差不多要用到贷款极限+绝大部分存款。可能心理压力太大了，昨天半夜惊坐起，开始思考这个问题。如果选择的是variable，在交换完合同并且拿到银行formal approval后，银行决定涨息，请问我的贷款金额还算数吗？
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为什么要自己找那么大压力
有多大能力买多大房呗
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approval之后，就没人管你了，就按照合同收Repayment
但是你的浮动利率要涨
所以付更多的利息，少还了一些本金而已
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我当年购买自住房之后，浮动利率，后来利率一路跌，但是也没人让我减少repay啊！
所以不用担心的
你Settle之前这短短的时间，即便涨息，对你贷款能力也不会有太大的影响，银行不会减少你的贷款额的，因为你已经抵押了未来房产的80%，银行横竖不亏！
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与其考虑这个。不如考虑未来若干年都会是涨息，你还不还的的起利息吧。
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嗯，只是现阶段比较吃紧。以后可能考虑卖掉现在住的缓解压力。
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谢谢，涨利率没有关系，不砍我的贷款额度就放心了lol
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也是表达有误，其实没有那么极限，常规银行的正常利率。。还得起的哈
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贷款不要拉满，明年利息到4%以上是大概率事件，到时候能睡得着吗?，自己考虑一下
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apporove的贷款是不会有问题的，如果只是conditional approval就不一定了。
如果利率在settle前变化，即使是fixed也会影响最后的利率，只要可以负担repayment就没事儿
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银行也得按合同来吧
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楼主和我一样为了涨息，忐忑不安。
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有贷款的。。都不安
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说涨息就卖房也要考虑那时候万一价格走低怎么办，你肯定不舍得卖，现在的情况肯定是留现金
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unconditional 了不影响，
如果fixed rate涨了，合同上的fixed rate也不是你settle时候的rate，除非你有做rate lock
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variable 的就是随时可以会涨啊
如果fix 的话，申请贷款时可以付费lock 利息，这样在settle前涨息的话就不变
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