请问一下大家，墨尔本Blackburn已经这么贵了吗?最近在看这个区域的房子，希望住Box Hill附近方便生活，还有过得去的公校以后孩子上学，预算1.5M左右以为还能买到，结果看了下最近的成交价，这套这么破的房子都要上1.8M了吗?
40 Pakenham Street, Blackburn, Vic 3130 http://www.realestate.com.au/so ... blackburn-138727247
求各位给点意见和分析，Blackburn的合理价位和优劣，大家畅所欲言。谢谢。
评论
好像路冲哦
评论
好像是有点，但冲的路是一条court不知算不算哈。
评论
很划算啊这个房子。个人感觉这片是Blackburn最好的位置，离Box Hill High，Box Hill，和Laburnum火车站都很近，而且周围环境又很好，一出门就是一大片公园一直到Blackburn Lake，在这里生活特别是小孩子成长真的环境太好了。这个房子虽然有点旧，但是看得出来底子还不错，只要用心翻新一下随便都能卖个$2.5M。
评论
这区还可以吗？
评论
这位大哥，Blackburn不是内东区，这块地也不大呀才650平，房子看上去破破烂烂的，个人感觉Blackburn就是个普通区没啥特别出彩的地方，除了靠近Box Hill外，离city也不算近，感觉房价严重泡沫溢价了呀。
评论
就是感觉很一般却没想到都这么贵了，是我太穷了
评论
热情得有点像新买家了
评论
Blackburn 确实算贵了现在 连ringwood都贵
评论
我也在看ringwood，但也不便宜哦，墨尔本房价是怎么了?还是只是东区比较贵而已?
评论
Blackburn Ringwood在疫情以前就不便宜了
评论
房子还的靠自己感觉。有人住这区怎么都说好，没住又会说不好。总之是选邻居，一点浅见
白人邻居>华人邻居>亚裔邻居>印度邻居>难民
评论
哪都一样了
评论
blackburn sth也有校區部分。
评论
这个价格都几年了吧
评论
1.5m都嫌贵。。。你多少年没看房了
评论
就是这个价格，这个地自己就1.2-1.4m了
评论
挺有风格的板房
评论
这房子有100年了吧，可以当博物馆了，当然值钱
评论
Blackburn Lake这一片早就不便宜了，Nunawading/Mitcham 找找吧
评论
这个可能是edwardian
这地区是blackburn最好的地区了, 周围很多豪宅
评论
黑烧不错，离宇宙中心和盒子山都不远，非常方便，学校也不错，值得好好看看。
评论
可以立马入住
步行到小学，火车站，(一公里以内)
也在BOX HILL HIGH招生区域里面
附近还有公园
室内空间也够
精装修一下自己可以住的舒服
多出点上车了心情好了比啥都强
评论
之前我不是还问三方unit 都要1.5？ 结果卖了1.55
原帖在这
http://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1698939
和你这个相似的，其实就是装修好点，面积要小不少
14 Duckham Street, Blackburn, Vic 3130 http://www.realestate.com.au/so ... blackburn-131268514
19年那时候房价多便宜 也卖了1.66 前一次2015年可是1.7+卖的
评论
但这房子这么旧也不值40万吧
评论
原来如此，谢谢
评论
同意，所以才想看这个区，谢谢
评论
分析到位，只是觉得有点太贵了
评论
是我低估了，我对这套房预估还是1.6m到顶了没想到疫情后价格涨这么高，太可怕
评论
1.5m在bullen或者foresthill看看？
黑烧以前也不便宜啊。。。
是的，我低估了，但blackburn有火车我去city上班比较方便，看来1.5m在blackburn买不到啥了
评论
1.5买个单层422勉强可以。这么大的房子怎么可能1.5？旧一点又不叫事，花10万翻新一下就能起飞了。
评论
要不再等等，不是传闻涨息后，房价要降15%。。。
对了，那天朋友说，她朋友在ws买个旧房，都1.4m了
评论
另外楼主看的这房可不破啊，基本可以拎包就住了。。。
评论
明白，看来这房子还是值得的吧，否则也不会有人出价这么高
评论
嗯，希望涨息会让房市冷静一下给我们一点选择的机会，请问WS是哪个区?这房子不算旧么?我们要了sec32是1960年的房子了...
评论
wantirna south。。。不知道拼得对不对
评论
哦，明白，这个区挺好的，就是交通一般，我本人疫情后要经常去公司所以想找个离火车站近的，非常喜欢blackurn，本来挺看好这个房子只是没想到拍到这么高，不知是个别还是普遍价格，所以请教论坛里的大家。
评论
这条街的地在前几年最低点我看过也要快1.4了，还是个超破的板房
评论
这个区都1.4m了，黑烧就别提了。。。
评论
好吧，就是没看出来这条街啥特别可以卖这么贵
评论
这个我5年前在这里看过1个2房的unit, 所以印象很深, 70万预算结果拍卖当天人山人海, 轻松叫到90多万. 2房Unit啊! 5年前就90万了, 现今140万买个4房全地2层house一点不贵, 而且是双校区
评论
估計樓主很多年沒看房子了
评论
建议楼主去悉尼转转
评论
不算新是真的,要说破还真有点言过其实.
评论
小朋友一定要去Box Hill High吗？ Blackburn North也可以看看，Blackburn High校区的，上M3也方便。
评论
这套是1.825m 600平的旧两层，价格还是算夸张吧?
评论
外观看起来就挺旧的，而且是板房，设计也像60-70年代的感觉
评论
请问North比火车线南边的优势是什么?
评论
优势估计是价格。Blackburn 北跟南比，环境稍差
评论
谢谢，北面还挺多华人住的，就是学区没太好，但离M3更近
评论
第三张图我想到一个成语――悬梁自尽
万一哪天遇到啥特别不开心的事 想不开，这横梁……
评论
懸樑自盡好像不是成語吧
评论
我在北面住过一段时间，挺喜欢那边的，上高速特别方便，火车站其实可以勉强走到，最近shopping center刚改造完很不错。附近的华人也非常友好 （相对于再往北的de）
评论
Blackburn, FH 的话大部分都是1960+的房子, 那个年代刚分地的时候很多boomers买地造房
维护的好的话压根不是问题, 装修一下就可以了
板房重新涂装外观就好看的
评论
那我可以去火车线北面看看感觉房价比较可以接受，谢谢。
评论
原来如此，谢谢分享，是的，这房子sec32是1960年建的房子，板房这么多年还能用么?结构也怕出问题了。
评论
真心不算贵。
Blackburn临近box hill购物吃饭方便，却又树多有湖，闹中取静，有一种山居的风格；难的是Blackburn居民素质普遍很高。
七年前，这个房子附近就有房子拍到了173w，也是六百多的地，一层房子；
2020年，10 Walsham road blackburn, sold prior to auction sold 2m.
去年我一个朋友，为了孩子去内东区私校上学（火车可直达，blackburn是慢车终点站），买了main street上的townhouse，都要1.5m了。
另一朋友是过户师，她说这波上涨，Blackburn上涨幅度是很高。
Blackburn 北边很多地是可以建townhouse的，南部大部分区域都是不能开发，大地一房，所以居住密度低，能走路到火车站的都贵。
两边各有优势，看个人需要和喜好而定。我自己不住这个区，但深爱这个区哈哈。
评论
这么多人喜欢box hill的生活? 那咋不住到box hill去呢..
评论
谢谢，感谢分享这么多，我会重新认识这个区的价值，是的，火车线南边的密度低很多，可能是不能分地的原因，这片感觉还不错，火车站北面还没去过哈，这次我会去北面看看。
机场和菜市场方便，没人想住隔壁吧?反正我不想。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了