澳洲买不起悉尼房子,准备搬去布里斯班了,主要考虑孩子上学,请问什么区比较好?

在澳大利亚房产房屋




来悉尼半年,眼巴巴的看着房价一天天往上涨,追不住了  考虑再三后,决定搬到布里斯班,请各位帮帮忙介绍一下那里的情况。 我们房子预算大概1m,2个孩子刚上2年级,我老公和孩子都是澳洲公民,购房首要考虑中学,暂时只选公立学校,最好该区有好的中学和小学,这样就不用烦恼了。请各位帮帮忙推荐推荐,谢谢!

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好区都贵,大悉尼也能找到便宜的区

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1m在那里应该可以买个很不错的房子。

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1m 悉尼买楼房还是可以做到的。


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楼主是说总价不能超1M(就是手头有20万现金),还是说窝着100万现金不想贷款?

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Sunnybank

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市中心方圆5公里随便买

St lucica, figtree pocket, south brisbane, indooroopilly
一百万能买到这些区的房子 (但买不到双层高大上类型的)
都不错

我也想挪窝

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搬家了那工作怎么办呢?

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快成月经贴了。之前已经有过很多类似的帖子,楼主可以搜索一下。同时考虑小学和中学学区的话,indooroopilly是不二选择

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1m悉尼可以买CARLINGFORD了,那里的学校很好了。。如果一定要买HOUSE,就当我没说

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1M请来brisbane随便挑。超过市外十公里的你都不用考虑

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悉尼山区不考虑吗?1m够了啊

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楼主,你现在考虑的是逃避高房价的问题,等你买了后,你会考虑升值的问题,到时就后悔了。
1M在BRISBANE也就买个一般房,基本不涨,最多和通胀打平。
1M在SYD买一个旧房小房,7年房价就DOUBLE了。
老百姓要过好日子靠熬。

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欢迎来St Lucia,小学昆州第一,中学也很不错,还有昆士兰大学!

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来ROUSE HILL阿,  1M  一把抓还有的找。

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不错的选择!

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1m 太多选择了可以买豪宅了
三年前搬家布村,这里房价也疯涨,赶快来吧

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不送

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我们目前在悉尼没工作做不了贷款 ,在布里斯班不知可以贷到吗?我手头有100万现金,打算在布村好学区买4房2厕单层无泳池(地小更好)自住房,如可贷款可能会留些钱另买一个投资房。过去7年布村house平均中位数升了多少?


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房子图多有什么用,这种思维真是浪费了那100万现金。

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先找工作

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什么意思?求教!我们基本思路是先买自住房,因为有孩子,所以首要考虑是学校,然后希望住的舒服点;不知布村贷款困难吗?能够贷款买投资房机会会大些。

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我们从香港过来,不知以海外收入在这里办理贷款可以吗?

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St lucica, indooroopilly

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我觉得真心楼主应该用100万买个生意,找个好营生

学区房可以先租着

羡慕有100万现金的人
可以买200万的生意呢

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为啥要去布村,买不起可以买一个房出租,然后租一个学区房。买房是投资肯定要买涨得快的地方。

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mark

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布里斯班至少也10万华人有吗? LS的朋友们。。。按你们这么说,全澳洲的华人都应该来悉尼或MEL了。。。呵呵,可能吗?
每个人有每个人的活法
同样100万,有人愿意住在离悉尼3-40KM远的普通区,住着普通HOUSE,熬增值。
可有人就是想去QLD住CT 10KM以内的好房子大HOUSE。牺牲点增值无所谓,人生一辈子没多少年,每天都不知道明天。早享受一天是一天。有什么问题吗?

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别逗了,,,

100万根本不用贷款吧?
现金60万到70万买个差不多的house剩下点钱过日子吧
等过来找到工作再考虑贷款买投资房

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100w现金在手,即使暂时两人都不上班,买120-160w的房子没啥大问题. 放心

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布村100万也难买个看的过眼的呀

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可以买garden city 附近的,购物方便,有bus way,坐公交不堵车,离高速近,找工作便利

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建议你买St. Lucia靠近Indooroopilly球场边的地,盖新房,非常符合你的要求。地小,建不了游泳池,全新,靠近所有的好学区,小学、中学、大学、公校+私校。

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独立屋,悉尼好些的区每年要涨好多的,估计翻倍不用七年


例如north Ryde那些,每年二三十,


有个朋友去年和今年的估价,council出具的地价估值升了百分之六十,council开始抢钱,还是市场真涨了?

不知道,个人觉得贵买贵卖,悉尼人民有钱啊,最重要的是工作,塔斯马尼亚有高薪也去

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“熬”,可能这就是悉尼在宜居程度上排名不高的原因,简单一个字体现了很多人的生活状态。
可能经济学人还应该出一个“不用工作的人最宜居城市排名”那悉尼估计是第一

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乱讲 1mil city 5km 有也是破旧不堪的房子 st lucia 你自己去网上看看吧

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手拿100万现金喊着买不起悉尼去布村?我还以为只有布村房中介会这么考虑。

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我们人生地不熟的,买地盖房太费神了,而且也不想等这么久,这区或者类似区分有好介绍吗?另外,请问布村这边贷款容易吗?悉尼现在蛮紧的,不好贷款。

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我们初来乍到,英语不好,也没有一技之长,好的工作怕是难找,另外也是想等安定后再费神工作的事,现在就这房子已经已经搞得头大了

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现在天朝银监会审核外汇那么严,你100W刀怎么那么容易弄过来的?

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人家是HK的

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没关注过别的区,我个人对St. Lucia盲目崇拜,心中的神区,没有之一。

贷款。。。全澳都一样吧?不会这边松那边紧的。

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“熬”是因为想要的太多,而自己有的太少。



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有道理

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我们夫妇只是一般文员,不懂做生意,请问还有其他建议吗?

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有100万现金还发愁买房?

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我们目前要照顾孩子,不考虑找工,可否用之前我们在香港的收入作为海外收入办理贷款?因为我听说汇丰和中银好像可以办理,不知朋友有没有这方面的经验?

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上面发言说brisbane房价低的可能都到过brisbane,公立中学排名第一的只能选brisbane state high。所属学区的地区有southbrisbane,west end,highgatehill。southbrisbane只有公寓,房子不用想了,价格也不低,1m马马虎虎3房吧,面积不会大,物管很贵。west end,highgate hill,400地的烂板房,1949年前的,斜坡地,1.2-1.3起跳,要抢,不知道你住得下去不,好点的1.5m,翻新的1.5-1.8m,砖房不用想了。这就是实际情况,我就住这儿,拜托好多brisbane都没去过的朋友不要坐井观天,以为除了悉尼和猫本其他全是农村,brisbane河边的房子7-8m甚至10m的大把。

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厉害啊,几句话就把石家庄拉抬到一线城市了。

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不需要跟像你这样讲话的人抬杠,只是给楼主一些真实情况做参考。华人有个坏毛病就是有点钱了就以为自己真是土嚎,不知道这世界上列强们还有底蕴这回事,没来过brisbane的,以为自己有几个钱的,到west end,new farm去看看吧,掂量下自己算不算有钱人,别被外族耻笑。

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那个地方买块400的地就90万了,开发商给的house.package都80万,楼主这预算没戏了。

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楼上那些说st lucia, indooroopilly 1m的随便挑的都是布村的么?

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另外,本人就是很多人所说的一线城市上海,搬到很多人所说的一线城市墨尔本的GLEN,然后到brisbane west end。原因很简单,悉尼类似上海,压根没看上猫本。

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还有,布村中学要什么学区房,除了brisbane state high,其他好的都是私校。而且bsh的学区房楼主4—2—2的house他也买不起。

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来黄金海岸吧

这是个好地方, 你的预算还能买到河边的房子  公立学校教育很不错

如果买varsity lake区。本地小学中学。公立第一名

1m 买房现在还能 买到水边,离市中心开车也就20分钟,离pacific fair robina 也不远

(个人认为pacific fair 购物环境在澳洲属一流的)

华人越来越多,坐等升值。
ps:  
一会肯定很多gc黑会来,哈哈

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gold coast 和brisbane的双城战略,绝对是用了脑子的,GC黑来之前先赞你一个。但是GC现在水边400地的豪宅也要1.9plus了。

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楼主 100万可以来墨村!买25-30公里的中上区

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GC最大缺点专业工作太难找,地风景气候倒是很好那些鼓吹悉尼房价七年翻一番而布里斯班房价不会增长的同学请用脑子想一想,悉尼现在平均房价是布村的两倍,七年再翻一番就是四倍,在两城平均收入差不多的情况下,会发生什么?

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你14年的投资房升值怎么样

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我最后两句说的很明白了“能买到房子。。。。”

哪个地方乱讲了?

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另外,本人就是很多人所说的一线城市上海,搬到很多人所说的一线城市墨尔本的GLEN,然后到brisbane west end。原因很简单,悉尼类似上海,压根没看上猫本。

看起来Brisbane秒杀墨尔本..不得不说,您的眼光非常与众不同

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楼主是从最难负担城市第一名 来到第二名,还说买不起房啊

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半年前,海外贷款全部关闭的时候

我朋友做的汇丰贷款
要求是50万rmb存满香港汇丰3个月,再进行澳洲汇丰的贷款

楼主可以去汇丰问问

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会发生什么呀

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当你千方百计逃离高房价 搬离悉尼的时候 你会发现将来你的孩子需要花更大的代价才能回到悉尼。

这个是一个常见的现象 例如国内年轻人逃离北上广一样。是,的确是可以选择去二线、三线、四线城市生活,日子不要太潇洒啊。可是人不是只为了自己这辈子活啊

悉尼的确压力大,但机会多,眼界开阔。挺过去就好了

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我得赶快去悉尼,原来去那儿还能开阔眼界啊 一般你们悉尼人买菜啥的都去哪儿啊,我们这儿就一绿超市和一红超市,单调极了。海边也没什么人,好寂寞呢。

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varsity lake 沿湖/河。  1m左右
hope island 路上,  home world 家具城 附近  水边房 现在也就1.2m (去年才1m左右)


都是投资好地方,

v 离市中心近,  有好学校,公立第一,
周围有各种超市coles wws 走路能到的aldi
离pf购物中心也近,
离海边也近
现在区内华人越来越多


h   2分钟上高速, 到布里斯班市中心40分钟, 离18年新开的 westfiled 也才5分钟车程(个人认为最具潜力)
为什么,第一,一年间从1m到1.2m,新买家大部分都是鬼子,不存在华人炒高房价嫌疑,
第二,离黄金海岸各个公园车程在5-10分钟,(唯一例外是sea world 车程约为25分钟)
第三,新盖shoppingcenter,规模直逼pacific fair, 这个center也是黄金海岸火车和将来轻轨起点。
第四,新学校都在建。




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可以自己开店啊,做点小生意。
我弟妹有家彩票店,一年16万左右吧。肯定比不上悉尼,但是也基本衣食无忧了。



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现金这么多,那就找工作然后再带一些款就在悉尼买。

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综合升值和租金回报,我很满意,目前打算再入手一套

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其实楼主的想法很好
去QLD换个自己舒心的房子 总比在syd 住个小破房子强 ,心情也能好很多
人生本来就不易,不如早享受

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忽悠小朋友

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严重同意

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人间地狱,千万别来

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逛个街就被撞死的事,目前没有。

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本来想去布买投资房的,但是好几个那边的朋友都好言相劝别买,后来也就不了了之了

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分已经加光了,不能更加同意你说的了 - 同上海人,同在布里斯班

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河边能钓鱼吗?说的动心。打算退休后把悉尼的房子卖了过去养老!

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GC是什么意思?

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Gold Coast

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Carlingford TH够了, 如果为了生活, 如果买HOUSE是因为升值, 那跑过去还不如悉尼买个TH好。哪怕公寓呢。

如果有些农田耕作的小愿望, 或者喜欢寂寞。 只考虑孩子的暂时学习,而也不太考虑他们未来的就业。 那么就过去吧。谁也说不清也许有天他们长大会再跑回来。这不过这代要承担的麻烦让他们以后去承担而已。

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谢谢!觉得有人会嘲笑这个问题!:

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那些说去布里斯班而不来悉尼开阔不了眼界的,我


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对啊 。。gold coast水边豪宅1m都可以买到

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好像Mansfield 双学区也不错。

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当然不是了, 兄弟。

你来旅游次就知道了,这边人还是很nice的

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Wishart,有mansfield high 中学学区,wishart state school小学学区,离购物中心近,上m3去city近,上m1去黄金海岸也方便。重点是离华人区也很近。Mackenzie也不错,比wishart稍微远一点,但是生活环境没话说,同样的钱能买到更好的房子。GC的水边豪宅的确是人生幸福写照啊

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感谢分享

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Carindale 可以买到双层大house,Mansfield高中绝对顶级


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布里斯班房价疯涨了吗?

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哇,哪天要去悉尼开阔开阔自己的眼界,不然被人瞧不起。

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Bisbane State High是最好的公立中学,可是它在city里。想在它学区里买个比较新的大House,最少也1.5m起,这个价格也不比悉尼低多少。

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有一百万还买啥房

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楼主你说1mil cash吗  1mil+贷款真是随便挑吧

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我们夫妻刚来半年没有工作贷不了款,现决定4月初搬到布里斯班,请各位朋友推荐搬运公司?谢谢!

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看了好多回复,有的真有趣,呵呵!我们也是不想去悉尼挤油油,来布村了。那楼主最后来了吗?落在哪个区了呢?

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100万澳元在悉尼什么也买不到吗? 不会吧?

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200万有什么好生意么?

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我们现在已经搬到布村了,现在租房,孩子在Wishart小学上学。现打算在Wishart或Mansfield买套4房+2卫约$80万较新的房子自住,另想就近投资一房约$55万,投资房必须在Mansfield中学的学区内。请问有什么建议吗?

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真不好意思,没有什么好的建议,因为我们也是刚过来,也在看房,一头雾水中......wishart住起来还好吗?改天也去看一看。

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悉尼虽然贵但是机会多啊,新移民应该先关心工作问题吧,房价贵么也算种投资。个人意见。

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我们很满意这里,特别是Wishart的小学,比我们在悉尼的学校好太多了。然后听说Mansfield的中学也非常不错,你可以过来看看

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Wishart 小学华人孩子比例如何呢?能介绍一下如何好吗?谢谢~

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我刚来也不是很清楚,但白人还是占多数,我们小孩那年级华裔生应该有7-8个吧,比例还是很少的。

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Wishart没多少华人的,所以小学华人占的比例并不是特别多。
华裔(非华人)学生较多的是Mansfield State High

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我查了一下Mansfield的房价,很多house都是开价60多万,感觉还行,你说的80万的应该是狠新的了。

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楼主现在wishart住的感觉如何?我们也在考虑搬到那里。不知道这附近有没有泳池的?我儿子还需要找俱乐部训练。请了解的人指教一下,谢谢

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发现你把这个帖子顶上来了,看了一些评论太逗了,一些说1m在布村随便买的,尤其是那位说在悉尼可以开阔眼界的,笑死我了。

最近不少人从猫本悉尼搬到布村,很多卖房的中介开始宣扬布村的房价要上扬,不是个好兆头,还是安静的投资人少的布村更适合生活。

我住Wishart,这几年看着周边卖的房子十有八九是华人入住,这个区是个不错的区,小学wishart state这两年上升势头很猛,中学mansfield布村公立千年老二;交通方便,靠近M1,M3,去市区15分钟,去机场20分钟,去黄金海岸主题公园一个小时;购物方便,靠近garden city shopping mall,平民需要的基本都满足了;房价还算合理,跟St lusia或者indooroopity比起来还是便宜一些;现在华人多了,对于父母不懂英语的也合适了;

需要注意的是,这个区公交,外出就餐不如传统的华人区;还有华人多的区都比较招贼,这个区现在也不例外,比传统华人去好一些,如果你想查可以用这个网址查最近的犯罪率 http://www.police.qld.gov.au/forms/crimestatsdesktop.asp。

附近不远有几个游泳学校,另外澳洲跳水队训练的chandler游泳中心离这里也不远。

希望这些能帮到你。

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wishart现在没有房源,目前挂牌出售的House只有6个,其中有3个都有硬伤。

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Wishart的公交站,主要是在mt gravatt -capabala rd 沿线,有express bus,和 mansfield state high 门口,学校门口有很多条bus线路,也有express bus

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游泳俱乐部 St Peter Indooroopilly校区了解一下

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嗯,知道这个,可是没钱上私校。可能chandler近点。

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谢谢,请问你了解mansfield中学吗?孩子马上上中学,我想搬到这个区也是听说学校不错。

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我们打算先租房

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布村私校便宜,没必要买公校校区,为什么强调“公校”排第二?因为和私校加起来排名的话, 基本就看不见了。真心为孩子着想的,每周多赚两三百块钱送私校,教育质量会有质的提升

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不用说话那么酸。还不至于看不见,昆州总排名排第十几名。

南区私校,貌似也没有比这排名高的。indoorpoilly state high 比mansfield high排名低,不也总提及

对,我的意思就是不用死守南区。
南区最大的优势是华人社区比较成熟,吃饭购物方便
而南区最大的缺点就是没有好学校,同时治安差。社区环境一般。
如果lz是追求中学学区,西边和东边都有不错的选择,社区环境好很多。南区吃饭购物,一周去一次足够了


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中学部分,布里斯班最好的中校,都在city附近。
brisbane State High, Brisbane Grammar,Brisbane Girl Grammar,QA全部都在City圈附近。

除了City圈以外,西区和南区是最强的,东面什么时候有学区了?
好的公立中学和私立中学,西区要比南区多。
南区的中学部分,进步还是蛮快的,华人那么多,补习班走起,不用几年也能追上。

小学部分,西区和南区,是平分秋色,都是最优秀的。但是南区进步的速度,明显更快,西区有点下滑。
西区ironside小学原先是昆州常年第一,但是现在排名已经落到6-7名的样子。macgroger已经超过ironside,wishart也一度超过ironside。
sunnybank hills小学,八里平小学,stretton 也上升的很猛。

所以,最好的学校在City附近,你能住City附近吗? 不能, 那边几乎没什么House,即便有价格也很贵,只能住公寓。
那么就剩下西区和南区两个选项。
南区小学可以在华人区上,华人区的小学就是最好的。中学可以去South Brisbane 的 Brisbane state High,距离不远,坐公交车很方便。
wishart的好处就是,小学已经是最好的了。中学你想去Brisbane State High,wishart离Garden City公交枢纽站近,坐公交车很快就到了。不想去Brisbane state High,不论是考不上,还是不想租房折腾,至少还有个千年老二mansfield High托底,昆州十几名,也不差,进可攻,退可守。
并不是住wishart就一定去mansfield,去Brisbane state High,去Brisbane Grammar school,wishart的交通也比别人方便。
南区的整体进步那么快,不仅是生活方便,也是押注未来。
南区,华人补习班走起,谁能扛得住? 我看难。
昆州政府在教育上的拨款,至少在19-20财年是最大赢家。mansfield High额外基建拨款,本财年1660w。南区是昆州工党的主要支持者,钱就来了。昆州工党啥时候能下台? 还要好几年才大选。
就算是押注学校,我看南区的胜算,也是很大的。

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昆州的私校虽然很多,大部分也都很便宜,但是那水平真不怎么样。还真不是每周200-300刀的事儿。

水平高的私校,一样不便宜,Grammar school一样是非常贵的,而且都在City圈里,上下学接送都不方便,早晚高峰期City交通多堵。而且家里若不是那个层次的人,非挤进去Grammar school也不见得是好事儿。

剩下那些便宜的私校,绝大多数,那水平还不如那些名列前茅的公校。光挂着私校的名字,便宜确实是便宜,有些离家还比较远,更不值得一去。还不如去公校Brisbane state high

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另外顺便问个问题,Brisbane Grammar school有校车吗? 住南区能接送吗?

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小学就不谈了。中学西边有st Peters, boys college。 东边有ormison college,都是很好的学校。南区的masfeild 和这些比起来就不够看了
南边这么多好小学,优秀生源,都撑不起一个像样的中学,不得不值得思考。
你说的潜力不能说没有,但谁也不敢把自己的孩子去赌明天。因为南区小学强,中学弱的形势并不是一年两年,而是一直如此,谁能保证自己的孩子入学的时候,南区中学就能腾飞呢。
至于Brisbane state high是分快慢班的。不是考进去的基本没多大意义

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另外私校在学习方面以外的支持和设施,是公校不能比的。比如体育,音乐等特长,比如校风建设。一个私校毕业的学生可能和好的公校出来的成绩差不多,但是整体素质是要高很多的。

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st peters 根本就上不了台面
还拿st peters出来说事儿。
去年纯考出来多少个op 1, St Peter都不敢公布。怀疑一个都没有,这种烂校就不必说了。

ormison college 在东面不错,不过已经不在Brisbane council辖区了。
是远东地区,距离Brisbane City太远。那边相当的白,全是白人,及其排外,住在那边也不太现实。

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南区中学没有小学强,是因为Brisbane State High在 south Brisbane。
要说起来,也是南区,内南区靠近City。
南区的好学生,很多去了Brisbane state high。

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mansfield high 和 citipoint college是挨着的(距离大概1000米),这俩是南区最好的公校和私校。


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那得是好的私校,不是那些廉价的私校,一分钱,一分货。

廉价的私校,也幻想着跟 Grammar Schooly一样,有音乐,体育方面有特长和优势,也是想太多了。

学费收的低,政府拨款少,那些特长的发展,哪个不得考钱堆起来?


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为啥不去墨尔本

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因为墨尔本也贵呀,墨尔本博文中学那附近的House,都200多万,新的300多万

布里斯班原来也不贵,现在也有点贵了。等再来晚点,更贵。

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回来了吗?

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st peters都不好,这天也没办法聊了。
最近也在选买房的地方,刷了刷better education,发现内东南有个cannon hill的教会学校很不错,课本活动费全包收费也就几千一年,一周还不到200。所以moningside附近也是不错的选择
另外mansfeild是不是去年考的不好啊,都排到80名开外了
http://bettereducation.com.au/Results/QCE_OP.aspx



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st peters是教会学校,不是grammar.这个学校价格虚高了,你看看他的两个校区indoor 12年级1.9万一年。 而springfield 12年级才1万刀,基本半价,学校说老师是share的,哈哈当然indoor有好的音乐厅。 反正我觉得这个 学校就是普通教会学校 收费却是grammar价格,成绩也不好的,你仔细看他的具体科目成绩就知道了。就说到这里啦。

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我上面发的链接st peters排20多名吧,而且它有ib课程可以选。你拿garmmar school比,那是没几个学校拿得出手,但是和mansfeild高中比是绰绰有余了。
教会学校本身就不是拿学习成绩为第一位的,但是音乐体育,学生的素质校风是比其他学校好不少。看你怎么看了。
我也并不是说st peters就是有多好。只是和前面那个朋友讨论私校这么便宜的前提下,比如cannon hills anglican college一年各种全包才不到一万。还是否有必要守着公校第二,全部排到80名开外的学校买房吗


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lz搬了吗


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同意,st Peter确实担着虚名,学费虚高了,实际上性价比很低。
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澳大利亚18年建好的Duplex,地383平,无论建筑还是地,都很大。位置也没毛病。居然才卖了232万。 http://www.realestate.com.au/so ... -nsw-ryde-139079391 Google街景 那未来马上要上市的大批Duplex怎么办? 评论 ...

房产房屋

有没有集成的房子?

澳大利亚看到很多人,都能自己建房,很佩服,我在想有没有把地基建好了后,上面部分用集成的方式来完成房屋部分,顺便把房子内部装修也完成了,这样的话就能解决重新建房的时候,有很 ...

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请教入户门的安装顺序和油漆问题

澳大利亚刚收到从Bunnings订的入户门,下订单的时候目录上的门是白色的,收到的是绿色以及门面上打磨出来的凹槽部分和边框都是木头本色,说是实木门都是这样的,需要自己刷漆的 请教了约 ...

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澳洲有没有box house卖

澳大利亚马斯克又搞这个box house,不知道澳洲有没有开卖? 评论 有,我记得类似叫minihouse吧。 好像用container改造的,这个概念其实有段时间了。 ...