看群里分享的Strathfiled的现代化大house才卖了3.2M，当时群里以为要4M+。
这房子虽然地小了点，但真是漂亮，一眼看过去就是豪宅。还有地库。
http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-strathfield-138887783
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补充下硬伤：邻居是公寓，的确住不舒服。我一开始没注意到这点。
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第一这是south strathfield了
第二 这个size在strathfield属于残疾。
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这是正儿八经的Strathfield。south strathfield要过了Hume Hwy。
500多平的地算残疾的话，难道Strathfiled附近的区你能买到500多平的这个价的这样的房子？
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房子很漂亮，价格真不错
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还差个30米吧就到south strafield了
好吧 这房子应该是大漏。
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30米？你的米尺有问题啊兄弟
还有，大路北边Strathfield，路南边South Strathfield，完全不同的区域。两边没什么联系吧？
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豪宅街区不在这一片，还得往里面开开，这个价钱连个破house都不一定买得到
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旁边是一栋unit吗？如果是那会影响价格吧。
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是的，没错。大概是因为这个吧
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哈哈，笑死了
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市场向下了？
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我错了 是109米，
恩的确是惊天大漏啊。真希望买家是我。
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这个价格真不错
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大漏
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而且unit 的窗户全对着这家的后院
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这个，我也没觉得是大漏。
发出来只是感觉自己很喜欢的房子卖的价格远比自己想象的低有点惊讶。。。
这个房子挂出来好像第三天就售出了，当时以为卖了好价格，没想到才这个价。。。
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这个房子我不是太理解 如何挣钱
14年1.7
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如果是这样，肯定不够本
14年靠里面1.7买个，啥也不做，都翻倍了
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感觉房东被坑了。
14年买的时候，邻居是house。15年的时候house推倒建了一堆公寓。所以他倒霉。
这房子并不是14年建的，是90年代后期建的。近年来刷漆和装修了下。
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如果没有装修过 感觉这房子建的时候走的是budget路线阿 这厨房 这地毯 这灯 用的都是budget货阿
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便宜
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好房 可惜我买不起
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没地种菜是硬伤
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这也太便宜了，虽然厨房格局和厅的格局不是很好，但是这个设计装修和后面游泳池爱了
只能说旁边的公寓害人啊，房东肯定恨死了
（ps：有没有大佬知道什么情况下和条件下house可以翻成公寓·啊）
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旁边公寓是硬伤，其实在好区土豪不在乎多花几百万买好的，这就是为什么同样Strathfield你也许今天买了花了五百万，可是过几年再卖也许土豪喜欢七八百万都能卖掉
可是像这种有硬伤的房子你现在感觉是个漏的价格，可是以后你要卖也就只是这个价格，根本卖不掉高价。
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嗯，也是
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边上不是公寓，可以多卖50w，鉴定完毕
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厨房小了一点，3.2算是蛮实惠的，五脏虽小。
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才3.2m……
都是有钱人啊
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纠结这30米50米的有意义吗？你愿意你家人在后院游泳池玩耍，旁边一个楼的邻居都可以随便看的感觉吗，我是穷人，可能感觉不到富人被穷人赤裸裸的眼光扫视时的快感！晚上听着hume HW的伴奏进入梦乡是一件多么美妙的事情啊！
别激动。你看看卫星地图。
房子离限速60的Hume Hwy 120米，还有众多建筑阻隔，是没什么声音的。
邻居一堆穷人倒真的是不舒服
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$3.2M ！ 还是漏？
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可惜靠着是单位公寓，要不这种房子建的成本也得1.4 M了，3.2M 合理价吧。
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价格还合理吧。毕竟地不大。
楼上三间卧室，size还合理，但二楼也没有什么娱乐办公空间。尤其现在WFH比较普遍。最主要的是楼下第四间卧室，将将九平米。 说是个卧室，最多给客人住。
至于边上的公寓，有利有弊吧。这块地是不是也属于HD zone了。
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我家离大北路开车要2分钟到路口，晚上都能听见车声，还只是一条区域性大路，你和我说离hume way120米限速60就没声音，是你要求太低还是我要求太高呢？是不是你觉得parr road两边的unit只是略吵？
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漏
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我自己昨晚开去那里听了几分钟。
有一点点背景噪音一样的东西，不仔细听都没有。你如果觉得这是噪音就噪音吧。。
你可能对120米没概念。有障碍物阻隔的120米跟路边是完全没有可比性的好么？
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ok 你说的对，我敏感了，我侨情了，行了吧。
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邻居是公寓，少卖了两百万，还是觉得太贵了，硬伤。
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Strathfield 贵的地方在newton road附近。靠近Hume Highway 的那片地方本来就相对便宜。我家小孩以前就在strathfield south 上学的，我大概了解。
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公寓不是高层的其实无所谓，本身大部分二层house你在楼上也能看到邻居家院子或者泳池。但是那个地形貌似是在反弓路上吧，可能这算是路冲导致风水有点影响？
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