用offset, 你实际的贷款额很多，但是你付出的利息不多，资金还可以灵活移动
比如 你贷款40万，你放了20万在offset中，你只出20万本金的利息而已
你要自住改投资，你实际上还是贷款40万，这40万的贷款利息，都可以抵税的！你可以把20万拿走干别的，让利息抵税，利益最大化
如果你放入redraw 20万，理论上你就是还了贷款了，你将来只有20万的本金的利息能抵税，你不能再redraw出来钱，让贷款额变大来抵税，这就是区别了
此外，使用信用卡消费，比如你一个月花6千信用卡，最迟还款，55天免利息，这六千刀的现金在offset中存着，一共12个周期，可以节省房贷利息
6000*2.3%/365*55*12 = 249.53
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信用卡的理解是不是可以先放在offset不还，直到免息最后一天再还，这样可以充分利用对冲
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是，信用卡55天免息不还
我的现金就省了55天
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第一种情况也只能从offset拿出20万啊，虽然你贷的是40万。和第二种redraw20万有啥区别？
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offset好不好取决于1.你有多少钱可以放到offset中 2.你能做的varible和fixed利率各是多少。去年下半年有一波几家3年fixed可以做到1.8x%，那还是先三年fixed划算，除非你有大笔的现金可以放到offset。
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自住转投资比较方便，不是真的还进去了，所以以后贷款额还可以抵税
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还进去了也可以redraw出来，只要是投资都能底稅吧
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同问，以投资为目的应该是可以的吧
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国内咋没有offset类似的东西呢
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除非对冲账户了数额大，否则意思不大，还得付约400元管理费
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要是本来就是投资，用redraw有什么不好的吗
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用于负扣税的利息少了
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可以Split. Variable +offset 那部分填满就不用管了，每个月还本金
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LZ 你今天是放大假了？
好有闲情的各个板块连发N帖啊
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信用卡利息那个必须是billing cycle第一天消费才有55天免息吧 最后一天消费就剩25天免息了
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