想问下伟大的大神们，小弟最近建了个新房子，前面95%的款都打完了，因为着急搬家所以不得不在还未完全按照合同结束contract的时候搬了进来
在搬进来的当天，builder把OCCUPANCY PERMIT和其它一些防水，电工，水管工的各种certificates 都一起给了我。（因为我之前95%的款付的时候都是他发给我invoice的下一秒就打钱给他， 中间还请他吃了一顿火锅+茅台 可能过于信任我就把OP在我打尾款之前给了我并告诉我等所有都结束再给他钱）。
好了，问题来了。
1. 在建房过程当中，有很多和plan的不符，和contract也不符，我在过程当中都忍了，毕竟咱是建房的外来人口，不比OZ是当地居民，所以一直唯唯诺诺得等到了最后，那么当然要在结尾款之前把之前的帐算清楚了，我大概说了一下我的concern，从天窗的size不对，到瓷砖，灯具这些他都不做了 折算成credits给我， 但是我自己如果重新做这些 也是要找tiler和电工去安装的，他只是把材料费给了我（给的也不是原来quote里的价格） 并没有算人工，这样做正常吗？
2. worst senario, 如果我不给builder 结尾款的话，这样的情况下，会发生什么？ 他会告我吗
3. 我是打算给他接尾款的，从没有想过不结，毕竟人家给我们建了房子，按照合同扣除他没做的项目，把剩余的结算给他，我告诉了他数额后，大概和他想要的差1W刀左右，其实差的不多，只是不想为没有得到的东西买单。
4.还有一点，倒数第二笔款项，是走的cash，他有给我SMS收到多少多少钱这样， 这样是不是会给以后的麻烦埋下伏笔，如果我没有结算尾款的话
求大神可以给小弟 指点迷津 ~~~
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第4点，要求给正规收据，至少是email吧
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給cash?
你不是走貸款的嗎?
全付了,壕 xp
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你这个还是别跟builder找麻烦了，当时都不说，等到最后才说，而且要扣钱，builder肯定不愿意的，之前的问题现在不可能再返工了
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SMS ，彼此逃了GST。。。有给我发invoice ，没有receipt 只有SMS 收到多少多少钱 of 哪个stage 这样
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门窗，玻璃 各种细节上都没弄完，现在大头是crossover和之前contract里写的bulkhead，但是现在bulkhead都改成一种嵌在ceiling石膏板里的flushfit track， 他现在不想做这个flushfit track了，打算给我2000刀了事， 但是我自己做tracks，估计要4000以上了。。。再加上crossover 就1w出来了，所以我扣掉1W很合理啊
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付完就没钱了，不然也不至于抠最后这点钱了，
只是想知道后续的事情会如何发展~
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造房子真的不是讲人情和做小动作的时候。。。
不过每次给你新的invoice应该有提前几个stage 是paid & completed吧？ 按照正规的progressive payment的那种
如果是给cash应该不会被他搞
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另外我建议你还是让他把工作做完 不然你自己找了人来做 可能以后保修起来他会跟你扯皮 说你找的人有问题。。。
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这么多DETAIL 没完成的情况下。能把款结到了95%。还请人喝茅台。。这是多爱这BUILDER啊。。。
看讨论的结果。这BUILDER也是个“渣男”。。。
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建个房子而已还请人吃火锅喝茅台，看来又是个“老乡”？
一个愿打一个愿挨，无解。
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楼主你为什么会认为是外来人口就低人一等？而且建房途中你不请独立第三方inspector来检查吗？正常程序应该是检查后马上要求改正再继续下面的工作啊，现在弄得里外不是人了你看。你完全可以硬气点让builder把工作都做完再结尾款。不过也要看你当时合同怎么说，如果说是付尾款拿OC，那你都拿到O了得付钱了。
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感谢分享。
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啥事都扯到“老乡”，你是心里有多阴暗 如果你被坑过那就说出你的故事，要不然不能信口开河呀
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觉得该付钱得付钱。剩下的只能等100 天inspection 了。不明白为什么付现金？有特殊原因？
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没觉得有什么问题
关系相处没有纠葛
多退少补变更处理
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“在建房过程当中，有很多和plan的不符，和contract也不符，我在过程当中都忍了，毕竟咱是建房的外来人口，不比OZ是当地居民，所以一直唯唯诺诺得等到了最后，那么当然要在结尾款之前把之前的帐算清楚了”
没明白，所以你当时都知道，但就是故意不说，然后计划最后故意留5%尾款准备扣一笔钱？请吃饭也是计划的一部分吗？为了拉近关系不用全款拿到OC？
另外建房和什么外来人口，当地居民是什么意思？也没看懂
楼主你的逻辑我没明白，你是为了省点钱还是单纯想恶心这个builder？你说你95%都给了，还和builder关系搞得不错，所以别人直接给你OC了（当然不知道这是不是你计划的一部分。。。）
你图什么啊。。。毕竟自己建的房子，明知道有问题，你为什么不说，自己以后住的舒服不是更重要吗？你们都一起吃火锅了，关系看你描述也相处的不错，那些小问题你当时完全可以提出来啊。要是你提出来了，他不做，或者翻脸那另当别论，可你最后这样做，我是没搞懂图什么。。。
说你为了省钱吧，你好像之后还要自己找人再做。
说你为了品质吧，你之前知道问题又不提，碍于外来人口？当地居民？没明白什么意思。
说你为了恶心builder吧，你又特地和他建立良好关系。
说你和builder关系好吧，你最后又来这一出。
原贴：
想问下伟大的大神们，小弟最近建了个新房子，前面95%的款都打完了，因为着急搬家所以不得不在还未完全按照合同结束contract的时候搬了进来
在搬进来的当天，builder把OCCUPANCY PERMIT和其它一些防水，电工，水管工的各种certificates 都一起给了我。（因为我之前95%的款付的时候都是他发给我invoice的下一秒就打钱给他， 中间还请他吃了一顿火锅+茅台 可能过于信任我就把OP在我打尾款之前给了我并告诉我等所有都结束再给他钱）。
好了，问题来了。
1. 在建房过程当中，有很多和plan的不符，和contract也不符，我在过程当中都忍了，毕竟咱是建房的外来人口，不比OZ是当地居民，所以一直唯唯诺诺得等到了最后，那么当然要在结尾款之前把之前的帐算清楚了，我大概说了一下我的concern，从天窗的size不对，到瓷砖，灯具这些他都不做了 折算成credits给我， 但是我自己如果重新做这些 也是要找tiler和电工去安装的，他只是把材料费给了我（给的也不是原来quote里的价格） 并没有算人工，这样做正常吗？
2. worst senario, 如果我不给builder 结尾款的话，这样的情况下，会发生什么？ 他会告我吗
3. 我是打算给他接尾款的，从没有想过不结，毕竟人家给我们建了房子，按照合同扣除他没做的项目，把剩余的结算给他，我告诉了他数额后，大概和他想要的差1W刀左右，其实差的不多，只是不想为没有得到的东西买单。
4.还有一点，倒数第二笔款项，是走的cash，他有给我SMS收到多少多少钱这样， 这样是不是会给以后的麻烦埋下伏笔，如果我没有结算尾款的话
求大神可以给小弟 指点迷津 ~~~
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蹲旁边凉快去，老乡。
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