澳洲宇宙中心Ringwood 277平地的三房unit 550k-600k???这个世界怎么了

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最近一直关注ringwood这个区,昨晚就在realastate上看到一套后花园好大的三房unit,居然参考价只有550-600k
7/326 Maroondah Highway, Ringwood, Vic 3134

http://m.realestate.com.au/property-unit-vic-ringwood-139712783


门口有个woolworths加油站,离Eastland1.8km,开车4分钟。出门就上M3高速,半小时到CBD
大家帮忙分析分析为啥这房这么便宜


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大主路

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钓鱼呗

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那条路去看过,限速60,感觉还好

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大路和加油站说明一切。

虽然市场冷却,但是这个明显是钓鱼价,我猜最后72-76sold。

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拿个参考价有啥可讨论的?况且,大主路一开8的旧unit,你要卖多少。

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最近几周东南区房价掉的厉害,lz看看周边,$750K买大地开发都不是梦

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反正不是地球所在的这个宇宙

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我刚买在了他家邻居。两卧室152平地,拍卖捡漏捡到的。价格很便宜4开头,但还是好喜欢这家后院,一直想要个三卧室+大院子,也明明有600k预算,有点不甘心。

感觉就像本来要买iPhone13,结果看到11在半价,买了个不怎么喜欢的手机一样。



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你的价格很好,剩的钱可以再捡个漏,要是等着买梦想中的房子估计一直买不到吧

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这个宇宙的中心把我午饭都笑喷了~~

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估计是钓鱼吧,话说宇宙中心不是glen吗

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感觉60万买不到,要拍到65万,毕竟房子的condition还可以。但说是三房,一间很小,只有8平方左右,最多做儿童房。

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亿亿昨天不是登了,墨东领跌,涨跌都很正常,截个图

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哪家highway限速60?

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真挺便宜的。

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平行宇宙出现

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我去实地看了,家门口那条路真的是限速60,路边也能停车

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lz你的准星偏了十几公里

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什么时候ringwood变宇宙中心了?

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买unit干嘛?升值性差,买house啊,最不济买个th。。

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如果一块地分俩,unit和town house, 我会选unit

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我也想60多万买个house呀

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20年前鸟不拉屎的地方现在都是宇宙中心了。。

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路边是一个因素,不是静街;3房一卫有点儿尴尬,户型看着不开阔,内部取暖没看到是什么模式;
距离火车站比较远;虽然离着大公园近,实际应该是要绕路的;
外加这个价格应该还是有钓鱼的因素在。
预计成交价格在65左右比较合理吧。

ps  土地面积其实在unit这种类型里,没那么大作用。除非特别大,400-500的unit都未必允许再翻新 。像unit这种,私以为,房子本身的状况,户型格局比土地更有参考价值。


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四十多万这么便宜,是apartment 吗?

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不是apt,是个两房unit,后院很小。本来是去看拍卖凑热闹去了,试探性出了个以为肯定不可能的价格就拿到了。

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参考价删除了吧?看不到了

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18年就是这个价,现在估计不止

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发地址来看看
私信你啦


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往下滑 点开view statement of information, 里面有。维州房子都有参考价

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铃木表示我还能再涨涨

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感谢你的专业分析!

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Maroondah hwy靠近ringwood bypass那里是有一小段限速降到60的路,但是依然不影响它是highway啊。
车很多,嗓音大,进出不方便可能都会是问题。好处是这个位置离eastland,ringwood lake和火车站都是步行距离,生活比较便利


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几年前就这个价,59万可以买双层大house。。现在就只能买小unit。。所以买房得趁早。。

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th造价都比unit高,买啥unit啊。。

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本人也不专业,但是你提的这几条,除了city方便,明显都不在买卖点子上啊。

这房子如果是三房两卫一车库,会更好;

限速60也是大路,车会很多;这条路开过几次,车很多。

另外无论是去火车站、公园、超市,私以为,只要是需要穿过大路口,其实并不方便。总是会有呼啸的车在身边经过。

另外ringwood 就是个普通区,而且这个房子已经很北了,好一点的地方是靠近ringwood中学,或者这个房子对面靠近yarra私校那边。

还有之前被人说是白垃圾区,从住了这附近几年的感觉来看,其实还好,千万别动不动就哪个地方是宇宙中心,从身边朋友的分享来看,其实就是你习惯哪里住,就会觉得哪里方便,每个人看重的因素都不太一样。

如果是自住,其实更推荐 ringwoodeast或者heathmont附近。或者干脆选croydon那边,也比较适合自住。

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