邻居家是出租房，我们大概5个月以前写信给中介，想要修一下2棵大桉树和其他树，因为掉叶子和挡阳光。中介回信说房东同意让我们修到分界，当然是我们自己出钱。因为是gum tree，我们申请了council修树，council过来说那棵gum tree已经死了，可以砍了，因为特别大，今年这样一直下雨刮大风会比较危险。另有一棵树是weed，也可以砍掉。于是我把council信发给中介，告知他们可以砍树，我们也愿意分担费用。结果中介跑去council那里质问他们为什么要批砍树，邻居只能申请修树，不能申请砍树。Council现在又发了一封revised permit只能修。
因为知道那棵大gum tree死了，而且如果要倒大概率是往我们这里，我们也比较担心，问了council说我们可以和邻居上tree court。问题不知道tree court大概需要多久，这样的情况赢的概率大吗？在想是把树修了先还是直接上court。因为如果要修树，树特别大，只能去邻居家院子修，如果上了tree court怕他们之后不让修树，反而隐患更大。
有没有有经验的朋友？
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这种情况如果树枝伤人邻居需要承担责任吧。
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这邻居 太恶劣了. 应该是房东不想砍. 不是房客
话说他自己不担心砸了人吗
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是的，房客和我们关系还行，说他们无所谓，当然我还没告诉他们树死了，只是之前以为他们是房东才问他们砍树的事情。
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这种情况下万一以后树倒了或者部分倒了，对你家造成损失，是需要你邻居/邻居的保险公司负责所有的费用，前提是你之前通过官方途径告知了你的邻居，而你的邻居不作为。
之前遇到过这样的情况，因为我们之前并没有通过官方途径告知，所以对方保险公司是不管的，我的保险公司也是说如果之前有交涉过要求对方出于安全原因做相应处理，而对方没有作为的话，我的保险公司可以出面找邻居的保险公司来处理，前提是有书面的记录（比如通过council进行交涉过的记录），否则没办法。
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谢谢告知，我之前和中介联系都是email，应该算是书面通知。但是还有一个问题，树到了，砸到房子，因为树大，人有受伤比较吓人。我们还是先把长过来的树枝修了，然后看看威胁还大不大。大的话，还是要上court。
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哇，学习了，这就是说，即使你和对方有书面要求，但不是官方途径也不行？
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这个中介很负责任
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还有这样的房主啊。。。
真是楼主的不幸
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你说你承担全部费用不行吗？
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这个就不知道了，如果不通过第三方（council）的话，对方可能扯皮说没有收到
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问题是LZ为啥要承担所有费用呢？千儿八百的估计LZ不介意，听LZ的描述估计得上万去了。
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我和中介说我们愿意分担，他都没来商量，直接就去找council
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请问官方途径是指哪些途径呢？谢谢
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这个中介很八卦，当然人家也说的对，邻居只可以申请修树不可以砍树。楼主你的担心还是保留在自己这边吧。
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最直接的就是council了吧，council不就是处理邻里之间的那点儿事儿么，别的我也想不到了。
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我们申请的时候是修树，是council评估的人来了说批砍树，因为死了，而且会有危险。一般gum tree council不批的，这次那么爽快批，我们很差异，当然也很担心。
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邻居的树邻居做主，邻居不愿意砍，只愿意修，楼主洗洗睡吧
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council只发信给申请人，所以我们收到permit，我转给了中介，但是现在又revise了，不知道是不是还是有效。让律师写封信通知算是官方了吧，只是又是一笔钱。
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最早收到可以的砍的permit那时候直接砍了就没后面这些事了，现在就算你想承担费用砍都没机会了
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不行呢，树在邻居家里，进去要通知中介。
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邻居就是不想砍树，楼主分担费用也没用啊，怎么就是有人看不明白呢
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我也这么觉得，如果真的愿意砍和我们沟通一下，其实我们是做好了付大部分甚至全部的准备。因为他一开始允许修树，很直接说让我们自己出钱，他就同意。不知道修完树再上tree court，可不可以？
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邻居不想砍，你请人帮邻居砍，那性质就变了。 洗洗睡，邻居房东思路很清楚的，就是不要花钱不要麻烦，日后即便树砸到你家，邻居有房东保险，人家不担心的。
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我跟楼主一摸一样的情况
给council发邮件 report hazardous tree， council说这个事情不归他们管，说council没有资格让她去允许我修剪树枝，我必须得去Community Justice Centre
真是坑爹
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抱抱！
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砍树也是先把枝杈去掉，最后砍主干。不可能一下砍掉的。
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如果邻居家健康的树倒在你的房子上，act of god，走自己家的保险。
可是如果树已经死了邻居不去remove，那倒了就是对方的责任，把council的两封信跟自己的保险公司报备一下。
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用容易造成人身伤害为理由，跟他们回复说mediation，双方共同承担费用（维州是调解），而且同时威胁说如果双方调解不行就上法庭见（当然上法庭有点不太值得，时间和金钱，只是口头威胁一下看看对方什么反应再说）
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好的，谢谢
我们申请的是修剪，但是council直接批了remove，然后我们和中介直接说了愿意分担费用，他们没有来和我们商量反而是直接找council改了permit。现在permit已经改了，不能砍树，除非他们愿意重新申请砍树，不过看他们这个样子肯定是不会再申请了。我们之后打电话给中介，口头上威胁一下看看，看看怎么说吧。
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大千世界啊，邻居的树，楼主申请？被邻居拒绝砍树后，楼主还责怪不和楼主商量？ 最后楼主还想强行砍邻居的树，于是上来问会有啥后果?
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每个council不一样，我家那次是树被风吹断了一根大的树杈砸了我和另外一个邻居的fence，树的主人的保险不管的，原因我说了，但是那个数没有完全断掉，还剩一个树杈也很危险，我跟council发了邮件，council当天就联系我的邻居让他处理，council也说存在危险需要处理，如果不处理的话再出问题就是他不作为，他就处理了。
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同情楼主，一直只知道砍树不批的，没想到还有批了Revised
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你现在要改口如果年年修树，就共同负担，而且一旦造成property和人身伤害，他们负责任，而且要有文字证据，如果不同意修树共同负担，或者再申请砍树，不同意就上调解，如果调解还是无法达成一致协议，再谈上法院云云（先走一步算一步，如果邻居调解不成再说）。
否则年年修树，你们同意负担的话，邻居才巴不得呢，没有任何损失和责任。看看共同出钱，估计他们一算还不如一次性砍了对他们更省钱。年年修树，每年几百，几年就是砍一棵的价钱了。
大部分这种投资房房主是冲着怎么省做房东的费用，就选择哪种。
口气要强硬，分析正常人的思路和心理。
走到上mediation这步也得强硬，提出两套方案，一砍树，二共同出资修树。千万不要被中介忽悠了。基本上合情合理的情况下，调解阶段至少会达到双方共同出钱修树的目的。
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这样的树很危险，对人对房子都有危险。如果屋主住在那，不用楼主说，自己都恨不得砍了。但因为是投资房，屋主不愿多投一分钱。像上面层主说的，可以先告知你的保险公司，备个案。再找个三级?树专家，做一份报告，确认是否危险。如果跟租客关系可以，就跟租客打招呼。砍一颗gum tree, 也是很贵的。我家邻居家好几颗gum tree, 把阳光都挡了。我们也去邻居家修过枝，但只允许10%的树枝。没敢砍太多，万一被风吹倒了，要怪我们了。
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老外的链接供参考
http://forums.whirlpool.net.au/archive/2722216
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这种事情一直很烦，邻居不自觉，应该告诉租房邻居跟房子交涉，死了的树很危险，钱是小事，万一砸死人咋办？保险公司能赔个人吗？邻居自己不住这里，不会有潜在危险，发生事故有保险。
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楼主就应该先斩后奏 失误了
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