额外补充一点信息：
26号和26B都是独立的LOT和Land Title
26号是2018年9月才卖的
但周围其他的房子（包括26B）都是同一时间2017年10月卖的
合理推测：就是开发商购入了周围的房子，26号成了钉子户
开发商拆除了26B（因为独立LOT，Torrens Title），但是26号业主不服打官司，败诉
最后2018年9月，在市场行情下跌时候，却以高于隔壁10万的价格卖给开发商
然后的然后，就是楼下贴出来的2021年批核的DA
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先帖地址
26 Park Ave, Waitara NSW 2077
再帖图片
不信的自己Google map
Duplex有strata Torrens title.后者地权是自己的。建在上面的房子可以自己处理。只是拆除的时候要保证另一半的完好和使用性。
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我滴个苍天
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邻居同意吗，这么突兀
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26号那个钉子户惨了
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周围都拆完了, 这是最后一个, 是价格谈拢后开发商要拆了重新盖楼?
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被砍剩下的这一半真的是难看啊
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楼主不知道谷歌地图是滞后的吗？ 你这是拆房期间的照片。 DA我给你找到了，是要建5个5层公寓的，Hornsby Council的链接如下，各种文件图纸自己查，这才是有图有真相，不谢哦
DA/65/2019， 22-32 Park Avenue, WAITARA NSW 2077 - RESIDENTIAL - NEW
Development Application - CONSTRUCTION OF 5 x 5 STOREY RESIDENTIAL FLAT BUILDINGS COMPRISING 168 UNITS
Status: Approved
Lodged: 05/02/2019
Estimated Cost of Work: $ 60,196,761
Officer: Matthew Miles
Notification End Date: 20/04/2021
Determined: 19/05/2021 Refused by Sydney North Planning Panel (Under Appeal)
Determined: 30/12/2021 Approved by Land and Environment Court
http://hscenquiry.hornsby.nsw.g ... tion.aspx?id=889938
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DA/65/2019 - 22-32 Park Avenue, WAITARA NSW 2077 - RESIDENTIAL - NEW
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我知道有共用墙的是可以只翻建自己这边的，但是其中费用很高，因为会有各种保险，要防止影响另外一家的房子。
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这个谷歌地图拍的街景有点意思
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那没拆的这家算是占便宜了，房子盖到了地边上，哈哈。
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我滴天，这样也可以啊
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这半边房迟早要拆的，开发商官司都赢了
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楼主是一知半解，真相在7楼，都是要推倒盖公寓的。
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好
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好
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但是一开始确实切掉了一半，这和你说的没矛盾。
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嗯，估计是当时价格没谈拢，或因故暂时还要住，才有了半边房临时的存在。这是开发商帮他切的，而不是另一半的邻居要推倒重建切一半的，这可是两个概念。
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这DA只能说明事后这半家duplex也接受了offer卖了房子，然后DA才被批准。
并不能否定本帖子的结论：duplex可以拆一半。
说这个是正在拆除中，也真是能张口就来
duplex隔壁都拆光了，垃圾都收走了，另一半却还保留完整，门口还停着家用车，有脑子都不会信吧。
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很多council是允许房子盖在地界的
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麻烦你看19楼
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不用看，其他网友都说了，能拆一半和这份DA不矛盾。
之所以开发商官司能够赢（据你之言），就是因为法院认可可以拆一半。
26号没有告赢开发商拆一半duplex的官司，但是完全有权不卖自己的一半。
26号之所以卖房子并非官司输了，不得不卖（你要搞清楚官司具体的内容和卖房原因的差别）
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开发商切也好，还是邻居自己推倒重建没有本质差别，都是合法的拆除一半的duplex，在这个案例中。
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不知道是谁家的开发商，整个duplex（两户）都已经自己买下来了，却只拆一半，把另一半给户主留着临时住着不搬，等周围的房子都拆了，地上的草都长1米高了，还空着地不开发，给那户就这么一直住着，真是良心。
明显就是这家户主的房子产权并没有转让，但是duplex的另一半被拆了。
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你随便杠啦，这个一半是个临时的存在，明眼人一看就知道，我DA都给你找出来了，是不是很打你的脸? 你应该找一个双拼一半是原建的旧屋顶旧屋况，另一半推倒重建的新屋顶新屋况，还比较有说服力，另外，这样的例子要有很多才行哦，这样人家买双拼的一半推倒重建才有信心嘛，新买家才敢像接手独立屋一样接手双拼嘛，这不就是你真正想反驳我的重点嘛，加油哦，期待你的成果。
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如果是Torrens Title的应该是无需邻居同意的，但是你得把必要的做好
比如修复拆除后的party wall和屋顶，要保证防雨防火等安全
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我看是你在杠
还要杠，非要看到推倒了半边Duplex后盖新房的例子。人家地都推了，有自己的land title，地上没有任何的easement和covenant，为啥不能盖新房？
拿份完全不能反驳结论的DA，还想遮自己的脸。
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楼主别光理论啊，赶紧自己买个双拼，然后拆掉自己那一半新建一个，全程直播，直到建成，这种打人脸的方式多棒啊。
把人往好了想，我不是想打你脸，只是给你普及知识和法律。
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原来楼主是小builder2021年自己设计开发双拼啊，是不是刚建好准备卖了? 王婆卖瓜当然要夸瓜好了，怪不得一说很多双拼不能重建，楼主的动静那么大，原来涉及到利益了，怕买家被吓跑。啧啧……
http://www..com.au/bbs/ ... 660372&mobile=1
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你有这么厉害的研究能力，多补习一下自己的知识，提高一下水平。
我却是利益相关，但是并不妨碍我说的是事实。
不能做到对事，只能用对人的质疑，来否定事实，你真有水平。
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谢谢夸奖，你举例嘛，多举一些双拼可以推倒重建的例子，让大家学习学习嘛
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你虚心一点我不是不能教你。。。
先把前面的帖子更正下，态度端正点
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长知识了
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哇哇哇
這..........
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为什么说是两个概念？难道在法理上开发商比单独住户有更高的权力？请解惑。
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推倒的一般不是duplex 是semi吧 我见过 宝活就有两家
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Duplex其实是指的dual occupancy，是同义词,是指的一共两户的这个整体建筑，在未拆地之前是一个building。
在所有的LEP上提到的都是dual occupancy。
山区可以建dual occupancy在R2的地上，但是上北是压根不允许。
允许建一个Title的duplex和是否够拆分成两个Title是不相关的。
但是如果是Torrens Title的拆地，这个duplex就能拆成了两个Semi Attached的房子，各自独立。
大家现在常用duplex代替其中拆分的一户的说法不准确，但是又比较流行和接受。
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重点不是我，是大家。你要多多举例双拼是可以随意推倒重建的，大家才可以像买独立屋一样安心买你建的双拼嘛，要多多举例哦，加油啊，看好你小builder
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要不是你在其它帖和我的散播无知，我压根是不想提的。
但是看到这种错误的观点到处散播，正确的却被无知，想想还是就需要反驳一下。
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加油楼主双拼小builder, 快快多举例，让大家了解真相嘛，你也好生意兴隆
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