问问大家意见。。房子是15年建的，我19年买来。前一阵子下雨发现地下室有一面墙渗水了，找来plumber发现雨水管道下面有一处有一段missing section，可以理解为builder在地下少装了一段，同时更深处有一处堵塞导致水从missing section漏出来渗进墙体。plumber给的方案是挖开那面墙换掉里面的管道，问题是这个报价要1.5W不说还会挖到承重墙。
不过我律师说builder会放保险到一个叫master builder的组织，如果房子建成6年内出问题都可以联系这个组织来修或者claim费用？想问下是这样的吗？还是说报自己的building insurance？
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直接找builder呢
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builder已经联系不到了。。。。
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坐等更新。。。
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claim home warranty
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房屋保险保因管道漏水造成的屋内损坏。换句话说，你自己支付修管道相关的钱，保险的access，修完管道后，屋内的维修支出，保险cover
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A Master Builder is highly regarded by consumers reflecting high standards and professionalism.
你的 builder看来不是一个 Master Builder，你的买房合同里应该有转过来的Warranty Insurance
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如果要自己出钱的话，不要找plumber挖会便宜不少。
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澳洲房屋质量怎么如此垃圾:dizzy:
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根在政府基建法规管理
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一针见血，政府放宽了许多建筑行业的regulation，什么人都来盖房子
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政府失职
百姓遭殃
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怎么会少装一段管道？
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抱怨也没用 楼主在哪里 我有个邻居是plumber 有次聊天听他提起过类似的工作 如果有需要 可以私信我
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"还会挖到承重墙"?
会吗？还是自己先挖挖看？也许不太深就能解决问题
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楼上说的对，有些问题，他们说的很大，其实自己都可以试一下
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楼主的细节描述不够
1 入住开始有渗水吗
2, Plumber检测方法
3 1.5万报价有细分吗
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请问指的是哪种warranty？
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这里指的是Master builders Fidelity fund, 当房子建成6年以内据说他们提供warranty，不知道是不是真的
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那找谁来做这个…
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不知道啊，很迷
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堪培拉
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这…找谁来挖，找个builder吗
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入住刚开始半年没有，不过那半年不是山火吗，一直没下雨也就没发现，后来山火结束开始下雨才发现墙上的render开始脱落了。他就是用一个摄像头伸进去看的，然后报价就基本是包括叫来挖掘机，砸墙，换管道，但是我不打算弄开墙
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太不可思议了
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第一场大雨吗
为什么砸墙？
你看到影像吗
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找不到builder可以找plumber，当初签字的，买卖合同上可能会有plumbing certificate
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保险公司不会管这个，这是Builder的问题，不是因为自然灾害造成的
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前屋主卖房的原因
不是找保险公司
是要Builder的Warranty Insurance赔偿
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不敢买近十年非owner builder的房子，朋友两年新的townhouse，正洗澡呢，浴室的一块瓷砖自己磞出来了。找builder，公司都没了
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基本上就是从山火后第一场大雨就开始吧，但是当时没在意，直到后来越来越严重。砸墙是为了进去换掉那个管子，包括缺失的和堵住的，我是没看到影像，当时还以为他用那个jet冲一下就好了结果跟我说问题有点大条…
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好像也是个办法，我瞧瞧
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我现在也有点怀疑…
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是的，我的律师是这么说的，叫master builders fidelity fund scheme
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这个房子其实也算是owner builder的，他自己就是个吹地，自己建来给自己住，结果住了几年根据邻居说有一些自己的原因所以把房子卖了…
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没听懂为什么要进去砸墙
雨水管在墙外，开挖即可
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水电都必须要有人签字的，owner builder也不例外
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非owner builder 的房子是不是质量都超差？ project home 是不是质量都差？
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不是，那根雨水管是从地下的部分，也就是地下室那个墙后面开始漏的
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楼主 为啥雨水管会埋在比地下室还深的地方？怎么会挖到地基？
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有照片吗
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原来是owner builder,明白了
Owner builder的房子最好不要碰，尤其是新房子、大房子
这是一个政策的漏洞，本意是给owner自己长久住的房子一个方便，结果被用来盈利逃避责任
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应该稍好一些，毕竟自己造，要上心一些。
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画了个示意图
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那建房时就没想常住，估计都用便宜的
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因为房子是在坡上，其实地下室是后院最低处
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看你的图 这情况没有很严重啊
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其实比较尴尬，因为说严重其实也就那面墙render脱落了，说不严重我怕以后里面的水越积越多会对房子结构造成破坏
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我的意思是，看着不是很难修啊。我会再找个人来看看，再作决定。
我在悉尼所以没法给您推荐。
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project home 能买吗
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Missing 这段不深的话可用锹挖挖看
有掉墙皮的照片有助分析渗水原因
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你买房的时候，有拿到一份home warranty insurance的文件吗
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自己慢慢挖呗 挖开了找plumber一接就行了 贵就贵在挖地
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联系康嫂，请他们提供原始的图纸及所有文件证书。
这个新房应该有保修条款。
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邻居跟我推荐直接把这个drain堵上完事。。但是我想修好它，毕竟堵上解决不了那还得修
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其实蛮深，而且地面是tile不是泥土。。。墙皮的话就是墙面那一块湿湿的，render鼓起来了像是鱼鳞一样，脆脆的
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有，但是他们需要报告说这个是builder造成的structural的问题，所以现在我先让home insurance来assess一下
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每个房子在开工的时候建筑商就要买个施工保险，才有开工许可。就是应付在七年之内的这类问题。你的房子五年了还在保修期，但是要抓紧。我的理解是要先找builder索赔，如果bulder倒闭或者无力赔，再找这家保险公司。不过以你的律师意见为主。这个肯定不是找你目前的日常的保险公司。
地下室的外墙防水或有关部位的防水节点失效
即便雨水管补通，不解决防水，渗水还会继续
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嗯，我律师的意见是因为warranty需要证明这个是房子因为builder的错误导致的结构性问题，所以让日常保险公司先来看，如果是builder的错他们肯定不会赔但是拿着他们的报告就可以向warranty索赔
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唉，其实说实话我也没啥重要的东西在地下室，就是些农具和鱼竿， 但是如果不管这个我怕把地基泡坏就真的出大事了。原来以为就是水管堵了，现在感觉越来越麻烦
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对 确实有点麻烦 需逐个排查 但地下室值得修好
好在可启动master builders fidelity fund scheme
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你这个画的连我这个DBU BUILDER 都懵逼了
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好办法。
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雨水管从新走个新的就好了，为啥非的挖出以前的管子，你的水管工也太傻了吧。
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builder在，保险有，保修期内也一样混日子，我的地下室漏水修了4年了，还没修好呢。去哪告builder都不怕，一律回答已经在修了，哪个部门都不追着，法院也不管承诺修理就是拖的builder
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这样拖下去 拖过保修期 是不是就没责任了
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大兄弟，home warranty啊！
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澳洲建筑市场混乱可见一斑
兄弟俩说的都是完全一回事
home warranty=master builders fidelity fund scheme
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把这条坏了的堵上，旁边再接一条，应该不会要很多钱吧？
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不知道呢，反正就是还在修，每年都更新进度，就是修不好修不完。
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现在在考虑，如果不行的话只能re route了
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We cant block the pipe unless we cut pagola tiles and slab.
If the drain blocks up it will leak behind the wall in underfloor area
我也问过这个方案，这是那个水管工的原话。说实话我不太懂为什么
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感谢分享
原来保修是这个意思
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claim home warranty
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我觉得可以塞跟软管进去
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可能是个办法，只要blockage可以被清除
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我完全不懂。瞎说的。
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楼主最后怎么解决的
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楼主，你地下室漏水的问题解决了吗？
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