今天原本想在beecroft/Cherrybrook一带看个房子。因为高中是就近上学。但，查完ranking发现一个被华人带火的潜力学校。
大家都知道Carlingford 有CWPS，King, tara等等小学或高中。但高中往往是Selective或私立。所以与居住地其实没关系。但是，就在Carlingford West Public School紧紧贴着还有一所Cumberland High School 地处 Carlingford 与Telopea 行政划分中间位置。事实上，CWPS或Cumberland High学区并不是按照行政划分的。比如telopea北面大部分区域都在Cumberland High 与CWPS学区内。并且这个区域还属于parramatta council （开发方便），所以房价不低。并且街道上全是盖房的。
CWPS每年学生过千，长期以往，有很多没上OC的可能就近上学进了Cumberland High。然后据说是三年前Cumberland High换了一个巨牛逼的校长。于是2021就发生：
Cumberland High 排名112
Cherrybrook Tech. 110
Cheltenham Girls 118
Carlingford High 135 （竟然远低于cumberland high）
但，2020年Cumberland high 排名186 过去更低。这正说明是近期被不断进入的CWPS毕业生（特别是华人）给生生的把成绩拉上来了。
所以说，华人一开始原本集聚买这片的目的是CWPS，但是不断的积累，然后把Cumberland 成绩带上去了，又给房价带来激励。 “双杀双赢”啊。 孩子上完学一卖，净赚然后养老。注释：Cumberland High的关键点：不是selective。所以按照居住地上学。
现在就是关注今年的排名情况。如果今年cumberland high成绩能稳定，就跟股票上涨一样，算是一个“上升确认”。 不鸡娃的，买房租房只需考虑一个片儿就行了。不用反复搬家麻烦。也不用担心孩子学习不好没学校上。
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有何用？名校毕业也摆脱不了在家打游戏的命。
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交通是硬伤，虽然cumberland high以后成绩应该会不错
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戴维斯双击效应
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带火？？？
这两个区房价比周边高很多？？？
现实是。。。基本齐平，甚至更低好吗。。。
租售同权，所以学区的概念在澳洲没什么可炒的
大西北新区的地价都比这2个区高。。。尤其是比telopea高。。。
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West pennant hill 交通也是不便，依旧豪宅林立。
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楼主分析有理
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这点也是比较值得思考的地方。WPH环境也一般，很多房子还是上下坡斜的。但是价格不低。学校排名过去挺高历史悠久。但是现在已经逐步降低了。Cumberland High - Telopea这片，环境一般，但平地多一些。学校排名主要是2021年度的确实提高非常多。并且远超Carlingford High。
就看今年成绩如何了。如果成绩能保持住。 那么正常为上学目的肯定会买这边。而不是加1m 买WPH. 甚至原来买Carlingfod High那边的也会到Cumberland High这片（可兼顾小学）。因为Carlingford High那边不是Carlingford West小学学区。
西北KV那片，价格完全看不懂。只能说新移民比较喜欢新房。等有孩子的就不好说了。
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华人多了 西人就走了
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是的，华人多成绩好的学校，附近的房子，很有潜力。
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刚说完WPH，今天就发现这区上本地新闻了hills shire 新闻：一天被盗5家。正号召当地的查CCTV
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