明年开始 PR 如果不呆满200天的话 也要交4%的地税吗？ 感觉一下子 半年房租没了 ？？
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是的
From the 2023 land tax year, surcharge land tax payable on residential land owned by foreign persons is increased from 2% to 4% of the taxable value of the residential land owned at midnight on 31 December 2022.
The discount for early payment of land tax is reduced from 1.5 per cent to 0.5 per cent if paid within 30 days after service of the notice of assessment.
http://www.revenue.nsw.gov.au/h ... udget/budget-202206
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房价在跌，税却翻倍涨，
真亏。
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卖！
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感觉明年要崩。。。。。
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不止半年吧 自住房也收吗
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Land Tax Surcharge，自住房也收
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仅仅只有新南威尔士州是这个政策吧，其他州好像没有。
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对
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2022年不住满200天，2023年初的地税附加税账单就是4%
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地价去年涨了80%，地税再翻倍，海外投资的这是不卖也得卖了。要不光地税一年都得小十万了。
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十个月房租没了lol
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卖
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threshold不扣掉的么
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没有threshold，自住房也收
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唯一一套自住房也要交这个税的。
以前是每年二三万的税，
现在涨成五六万每年。
只要回国五个多月就必须交这笔钱。
持有成本太高了，太亏了。
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这是逼人入籍吧。
You’re generally considered a foreign person, unless:
you're an Australian citizen; or
you've lived in Australia for 200 days or more in the 12 months prior to the taxing date of 31 December, and you're:
a permanent resident of Australia, or
a New Zealand Citizen, who holds a subclass 444 visa.
三十六计之上屋抽梯
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这一手关门打狗，杀鸡取卵真六
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这样看明年房价会继续跌?
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2017年就开始了，当时我就提醒各位朋友了，有些人的反射弧太长，这都2022年了
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澳洲公民也一样吗？
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公民没有
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那这就是入籍的一个好处了
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2017年以前PR也没有的，如果政府没钱了，总可以修改法律条文，扩大一下范围
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没有看到2017年以前的PR不征收Surcharge 这个条文啊？
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逼海外买家卖房了
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不是2017年以前成为PR的人不征收。是2017年之前，PR也不会征收这个surcharge
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关键是涨了，翻倍了。2到4
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现在市场不好，正等着海外买家接盘呢
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你确定不是从2023年开始，一年未住够200天， 2024年开始收4%吗？房价下跌又一因素
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From the 2023 land tax year, surcharge land tax payable on residential land owned by foreign persons is increased from 2% to 4% of the taxable value of the residential land owned at midnight on 31 December 2022.
人家理解没有错。地税都是年底12月31日出账单，看之前12个月有没有住满，2022年12月31日开始执行4%。
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这个是每年自己主动申报才扣除吗，记得以前vic说不上报会罚款具体忘记了
不知道有没有和移民局联网
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本帖说得是新州
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那这也太无耻了，年中才变，jiusuan 立刻来住也来不急了
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经常新财年变政策，你慢慢就习惯了
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一样的
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我理解的没错，刚打电话给税务局，2022年未住满200天还是按2%收，2023年开始未住满200天才按4%收。
明年赶紧让家人来住满200天，时机合适赶紧出手，不能任人宰割了
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好吧，你不知道澳洲政府部门接电话的人员经常会有不同的解释版本? 多打打你就体会了，政府部门可不像银行电信等会有专门经过培训的call centre, 运气好对方会解释正确，运气不好对方可能也不是很清楚。官网都写清楚了。不过赶紧回来是对的，最后结果等你卖房时总会知道的。
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外国人还是别在新州投资
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不是外国人投资房啊，
就是本地永居居民的唯一一套自住房啊！
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入籍吧，房证上有一个人入籍就可以减免了
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一个人入籍都不够，
得要两个人都入籍才行。
因为这个税是夫妻分开各收一半的，
夫妻各自有各自的税要交，
一个人无法减免另一个人的那一半税钱。
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哦，维州也有？ 我不关心啦
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這已經討論很多次了 很多人還有一大堆不理解
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呆不满200天的更适合买公寓，house需要定期打理，而且要交这么高的税
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入籍保平安
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澳洲房价会至少连跌十年
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我认为你的理解是对的。现在出的政策肯定是2023年实施。今年没住满的还是会按2%执行。
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但是按照官网上面的表述就是2022年没住满，就是要收4%的。2023 Tax Year 征收的是之前一年的税，也就是2022年。因为之前我有一笔2017年的Surcharge, Tax Year 是2018。要按照2%费率征收。如果是按照2017 Tax Year算的话，费率0.5%。为此打电话和州税局澄清过，他们说没有算错。反正听起来有点绕。
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户主自己来住才行。你家人是户主？否则没用。
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land tax是州税，归州财政局OSR管，不归ATO税务局管。
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不知道别的州啥时候会跟进。。。真是关门打狗
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的确打错电话。ATO从来不管land tax.
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