最近在看布里斯本的房子，我都是上realestate.com.au和domain两个网站。发现和我堪村的做法很不同。布里斯本卖房就写for sale，据我观察，除非卖不出，或者没人咨询吧，过了一段时间，才会加上售价。
我村卖房，除了拍卖的，都会标价，没标价的极少。然后另一个就是，卖房后，布里斯本很多房价也不公布，我村的绝大部分都明示出来卖了多少钱。堪村的卖房网站每一个suburb的每一条街上所有房子的成交历史和房子的基本情况，如上次交易时间和金额，地有多大，几个卧室，地价是多少等的信息。一目了然，很容易比较。
现在我的问题是，大家每看中一个房子，都是主动打电话去问价或者发邮件吗？中介这样的用意是什么？会根据来咨询的不同的买家，报不同的售价吗？请在布市的朋友指点一下。
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恩， 昆州 covid前淡的那些年，几乎都写明价钱
现在几乎都不写了，过一个月，卖不掉才会写
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原来是近两年房市大火才不写，我以为一直都不写的。
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写了就没人问了，不写你还要打个电话问，一问人家就要你的budget，然后给你推销一堆其他房产….
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套路得人心
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信息越不透明，中介可以操纵的空间越大。
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听说QLD不允许给PRICE GUIDE，话说悉尼的PRICE GUIDE还不如不给。
但是有人出OFFER的话，经常看到OFFER ABOVE 多少多少
还有个办法是自己调整搜索价格范围，找到该房源设定的房价区间
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我也很烦这种没有价钱的。有个价钱范围指导，可以节省时间
价格太高了，买家都不用费神了
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只针对拍卖。
NSW， VIC只有拍卖
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就是要你联系他，这样中介才能大海淘针，尽可能的找到更多的潜在买家
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有些中介明说了，网站提供的价格参考是不准确的。
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真是套路多
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是的，如果不在自己的预算范围内，那根本都不会去考虑的，现在不标价，还得猜测，还要去联系中介。
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可以使用网站本身的 price filter筛选功能，中介在后台写了价格的，只是前台看不见
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因为跨州投资者多，他们心里没数。
卖给本地人70w，卖给悉尼的投资者90万。悉尼投资者还觉得捡了漏。
中介一听询价的是悉尼，墨尔本，指导价直接加十万。
那时候，跨州投资者，绝大多数都是高位接盘。
这些套路是为了钓跨州投资者的。不过越来越不灵了。
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现在昆州牛x新税种来了，都别想挣外州投资者的钱了
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好的，咨询时得装本地人。
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中介就是为了多赚钱了。
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每个州的法律也不一样，我刚从维州来昆州的时候也有同样的疑问，房子没有指导价格。网站上尽是make an offer …show your interest…问题是make an offer的房子我去看完房。我问中介有个指导价吗？中介说，我不能给你说。我满脸黑人问号……那意思就是我可以出10万是吧，他说那也要reasonable吧。我说那多少是reasonable，他不告诉我。昆州卖房感觉就像钓鱼……就看你上不上钩……
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看来房市还是需要中介搅动搅动更有效果
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人家问你住哪里啊？你咋说啊？
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市场好就不写 以前不写的买家都不理你
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之前布村还是写指导价的, 最近少多了...
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以前听一个中介说悉尼去投资的遇到这种不给价的卖家，查一下邻居大概多少钱，只要房子差不多，砍掉三分之一出价给它
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随口说一个布里斯本的区，比如说Sunnybank，可以吧。都是打电话或者发邮件问的，他哪里知道我住哪儿。
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问题是，布里斯本很多卖价也不公布，都是price withheld。
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打电话给中介，问问推荐价格就好了，多问几套房子，心里价位也就出来了。也可以直接联系中介问上次他买卖的价格的，卖价都不是什么秘密，应该很容易得到的。
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我发现最近是先开始不给价格，没人问过些日子就写个for sale above $xxx, 再挂段时间没卖出去，就改成contact agent. 如果真有人出价是current bid$…
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城里人套路多。
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没有指导价格的房子，都没兴趣浪费时间最近市场快速下行 估计有些中介还沉浸在过去的美好当中 不写指导价 能坑到一个是一个吧 坑不到了 慢慢就该正常了吧
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