今天悉尼的中位价168.05万，好像是新高吧？看了几个月，心仪的房子都买不起～～～
加息只能使买不起房的人也养不起，绝望中～～
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是的 感觉好区的价格还是坚挺 买不起的更买不起了
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去房产投资版看看，就会得到安慰
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留得青山在，不怕没柴烧
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做不到一步到位就挑买得起的，先上车。
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我加拿大的朋友也这么说。离市区近的还在涨因为没有多少房源。跌的都是一些前不着村后不着店的边远地区房。
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本次加息怪象之一
这种贴敢发，佩服楼主。
请顶好锅盖，空军在路上
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让子弹飞
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leo哥居然出现在这个帖子了，请问你今年2月份山顶接盘的房子准备什么时候法拍？房产投资版的兄弟们都准备着去捧场呢。
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好区、新房价格都很坚挺
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我比空军都期盼降价????????
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嗯嗯
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现金为王
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感觉 通常是可以相信的。
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加息只是影响房市的一个因素, 还有其他因素综合影响更大
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空军会告诉你现在所有房子都在暴跌
已经暴跌20%
到处都是漏
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撼动不了悉尼的房价，但能撼动其他地区的房价。
穷的更穷，富的更富
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墨尔本没戏，还得下跌，墨尔本成交价才91w。
墨尔本跟悉尼完全是两回事儿，不要动不动就碰瓷悉尼。
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说真的，阿尔巴尼斯上台快半年，我除了看他不断的各种花式花钱，就没看出来什么地方能挣钱。
咱也不知道这都是啥神奇的方法，能变出这么多钱。
政府债务肯定是加速飞涨，换句话说就是继续印钱花，自己发债自己买，然后把钱撒出去。
一边加息抑制通胀，一边印钱继续撒。左右手博弈。。。。。。。
都看蒙圈了
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只要继续加息，房价必然走软。
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现在房价坚挺，因为1年内高价卖掉的，很多要买回来。手握巨款，出家当然不手软。
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加息会继续，可能也就悉尼会坚挺。其他城市还得跌
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说到关键了。养不养得起。
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我看是a级房产还是很好卖，只是卖不出太大的疯狂溢价。比如新房和地。
b级房产一般好卖，比如地点还行，没有硬伤，比去年便宜，但是没有便宜太多。
c级房产要么地点太差，要么太多硬伤，这种只能一降再降。
不过总体来说，现在市场还是很多可以bargain的deal
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http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-eastwood-140182819
这个今天多少流拍的
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不要急，市场涨跌的趋势，一旦形成，都有先涨，后涨，补涨的机会，下跌的过程，也是如此
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急什么，等到下周五，又会有一篇新的丧钟帖子出来，读完就舒坦了。
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抓紧买，现在是未来十年的一个买入点。
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哎 确实 不过是不是因为最近春天了呢？ 感觉房源最近多了很多 尤其是比较好的房子多了很多 我感觉之前成交率差和房源差也有关系的
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房价真是看不懂会怎么走。一方面利率上升，贷款和还款能力都下降。另一方面，物价涨，什么都涨，为什么独独房子应该大跌，好像这种期待也不太合理。
日常开销上涨和房间上涨本身就是矛盾的，花在日常开销上的钱多了，买房子的钱自然就少了
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楼主你现在卖房就知道世道了，不卖房没资格说房价的
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不想卖房，想在孩子学校附近买一个，上学方便
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那房价与你无关
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house价格不会大跌
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是的，特别是学校周围的房子
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我看了一个a级房产，却标价很低。中介说，哎，现在房子不好卖。。这种调调，很“谦虚”的样子，是区的头牌中介。
也不知道他葫芦里卖的什么药
总让我先开口，开个价吧。
我怎么套都套不出来他口风。
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还没跌到谷底呢，慢慢等。
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现在的中介态度都很谦虚，还一个劲夸我对市场了解，态度诚恳地请我出价，结果我出完价人家一句谢谢后理都不理我了！我只不过在指导价上还了几个点的价而己，要是按大佬们说的砍30%，腰斩什么的，估计中介要拿刀砍我了！
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需知道这是一个受人钱财的工作 LOL
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中介现在很多都是对市场价吃不准，要多方探测买家的建议，所以你会看到很多房子出来之后都没有标价，等一两周的inspection结束中介和看房的人讨论之后，才会放上指导价。我觉得硬伤房，只要这个硬伤你能接受，尽管大胆去砍价，不会有什么人和你竞争的；但是如果四角俱全的房子，即使里面旧一点，还是挺多人抢的，如果你预算够又很喜欢这个房子，不妨出指导价或者加一点点来试探一下中介和屋主的态度，尽量不要走到Auction。
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通过这一次市场变冷，得到的经验就是硬伤房不能买！房产熊市里，硬伤房不是降不降价的问题，而是卖不卖得掉的问题。我家附近就有一个处硬伤房在卖，三角地，门脸非常小，紧靠roundabout ，900多平，眼睁睁看着它从230降到现在190还是没卖掉。今年初时，隔着roundabout 另外一户600平地，房子要新一点卖270，上市没多久就卖了。但现在看上眼的真心没什么降，基本上就是去年底的价格，你想还个5-10%，中介都当你是来砸场子的！
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好奇哪位大佬说了30%或者腰斩？
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能不能私信一个这个房子的地址给我？我觉得三角地，门前窄是可以接受的硬伤
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Rba Lowe...
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Lowe靠得住，xx都会上????
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涨还是跌？别听他们胡扯！自己去看才是真的。
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我的观察也是一样。
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因为本质上讲供需比例并没有改变.
要出现大量抛售, 市场消化不了,才会减价.
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啊这也算大佬吗…
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RBA看见楼主的帖子，果断下月加息0.75
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通货膨胀---->现金为王?
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中介把guide price 开的很低 我就说呢 葫芦里卖的啥药。
说有人要出比gp的20% ，问我觉得这价格咋样
我说 太高了。
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除非看到自己非常满意的房子才会出手
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你想想啊 奤房子房东会在这个时候卖吗
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看了几个月的房算是明白了，自己看的那套房永远不降价，但凡抱着捡漏心态去买房的90%都捡不到漏，因为看的都必定是比自己预算要高的房子，这类房子有相同预算的人都想要，最终价高者得。所以还是得降低预期，看比自己期望要低一点的房子才有可能买到
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搬家去别的州比较现实，房住不炒
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房价确实降了啊 现在是买家市场，实在不行买好区的老破小都行 unit遍地都是
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丧钟已经敲了好几年了，而且每段时期都有不同的ID来敲
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现在很多房主的贷款还是fixed的，要再等等，等到贷款到期转 variable了，每月还款额翻倍甚至更多，到时候很多投资者撑不住的，毕竟租房价格并没有翻倍。
负扣税，涨租，合租
投资房有收入，政府还补贴，自己还有offset后备
怎么看也轮不到投资房绝望
还是多想想自住房买了之后，怎么付这么高额的按揭吧，又没有额外收入
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敲啊敲的，房价就涨起来了
大家就别忙着敲钟了
都跑去疯狂bid了
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区和区不同，有的区明显掉了
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好奇楼主都关注的那些区的房子，最近还在往上涨的真不多了
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不着急啊。。 在等2年。。
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是的
现有的自住房，现有的投资房，利息到时候都要翻翻了。还要新买房？
我觉得现在能买房的（借的出的，有首付的）肯定很多
但是，大家都比较谨慎，能买也不会去买投资房了
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那就加多点
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东区
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东区也很大 具体哪一片？
不过有钱人的地方确实不容易跌
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东区也很大 具体哪一片？
不过有钱人的地方确实不容易跌
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看到有的房子上市一个月了还没指导价啥情况
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估计没达到房东预期，不过没关系，跟他耗着，上市三个月还拿不到offer他就联系你了
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等等看吧，不是开玩笑的
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这种明显钓鱼呀
然后吸引一大批过来捧场的
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往好了想，不加息也许更贵呢
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下班，周末去开uber，攒钱还月供
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