如果家庭税前收入20万，可以贷款130万。如果真的借那么多，还钱会不会更痛苦？先了解一下。除了土豪。
评论
痛还是痛，你要提供你的平均每月开支。
把你所有的鸡蛋放在一个篮子里一定很痛苦。
要是分开就好了
这个1.3的鸡蛋怎么放？
评论
为什么我觉得没有痛感？ 1.3M也就是一年5万多利息。你不是还有10万多有用吗？
评论
我觉得压力很大。
评论
分开开？
点评
1.3如果是收入20W的自住房贷款，生活肯定会受影响。
如果你有孩子，压力就更大了。
加息对你的生活影响太大了。
1.3 投资房如果有贷款会好很多。
评论
基本上是一个自助服务室。我也考虑过加息，但我也考虑到工资每年都会增加
评论
投资才是正道。如果你自己生活在其中，你会感到不知所措。
我一直觉得自住应该控制在100万左右。
评论
如果利率低至当前利率应该没问题。
评论
基本上是反对意见，支持的不是
评论
这取决于你的工作前景。
税前20万，自住贷款130万，如果你没有其他收入和储蓄，基本吃不饱，没什么可存的，除非你特别节俭。
评论
简单计算，
税后200,000，一个月将近11,000美元。
130万美元的利息保守计算为5%，即每月5500美元。
假设没有孩子，两个人的生活成本约为2700美元。
这意味着有 2,800 美元的可支配收入可以用来做其他事情。
所以还是值得的。
不过银行的算法：$130万是按7.4%（因为银行要预留缓冲防止加息）来计算P和I的还款能力，也就是每月$9000左右。然后加上每月2,700美元的基本生活费用。也就是说，自住的话，一个月会有700美金的差价。没有更多的贷款。
评论
那如果银行这样算的话，为什么要给我们贷款130万呢？不懂
评论
使其成为投资物业。而且很难判断你有没有详细提到你的情况。
评论
我们自住，哎，好复杂
评论
您可以仔细查看您的最终应用程序，看看到底发生了什么。按照我的计算，自住住房是承担不起这个数额的。
有时银行家或经纪人不会告诉您太多细节。
如果我能借到它不是很好吗？
评论
20W的收入，还贷款绝对没问题，
但其他因素也应该考虑在内，例如利率上升、孩子的开支，以及是否需要一个人做PART TIME 来照顾孩子。 . .
另外，加薪很重要，但最好不要将其作为考核的预期指标。
1.3 自住，没问题，但如果没有刚性需求，不聪明。
评论
生活质量完全受到影响。如果有孩子贷款，这笔收入不应超过600,000。否则非常痛苦。
点评
利率应该按6算，因为不可能一直这么低。最好算成7年，那年光是还利息就八万。你的税后收入应该在每年130,000到140,000之间。除去生活费，你似乎很难偿还本金。永远负债并不是很痛苦
评论
利率应该按6计算。因为不可能一直这么低。最好算成7年，那年光是还利息就八万。你的税后收入应该在每年130,000到140,000之间。除去生活费，你似乎很难偿还本金。永远负债并不痛苦
评论
不是前几年只付利息。
评论
这个60也比较保守。我知道很多收入低于这个的家庭，有了孩子，也借了70万元。看这跟消费模式和其他收入有关系
评论
支持房东自己贷款买房。
20万贷款130万完全没有问题。
评论
准备好成为一名节俭的私酒商。
工资不会涨多少，你一年涨一万，你手里就剩下五千了。税收太苛刻，不能算贷款
相反，你需要做最坏的打算，比如失业、家人生病等，对冲账户里的现金能抗风险吗？
评论
谢谢大家的鼓励，反对的人很多
评论
两个人一起上
评论
不生孩子就没有压力
评论
主要是怕加息和失业，只看现在真的没问题
评论
生娃也不错，上学什么的都是公开的
评论
两人在一起一年能赚多少钱？
能年年涨吗？
的确，失业问题是每个买房的人都不得不考虑的问题。�.没有铁饭碗。不过你也得买
评论
生活质量受到很大影响
评论
有能力的中国人不都应该送私立学校吗，何况lz家里工资都20w多了
评论
那就别发了:)
评论
不是不买房，而是要借多少钱才能买房
评论
如果考虑所有风险，可能会发生地震、意外死亡等，为什么还要买房？
评论
投资房只付利息。自立终是要还本金的。如果失业了，你会承受很大的压力。利息还是浪费钱，就像交房租一样。 12万收入130万需要10倍贷款。是最健康的 5 到 6 倍。收入增长确实是个未知数。如果经济不好，保住工作也不错。
当然还有很多其他因素需要考虑。例如，在紧急情况下会有父母的支持吗？如果父母可以随时赞助，那很好。
评论
计算您当前的所有费用和未来可能的费用
，考虑加息的可能性，买得起就去买吧
在Offset上预留5万到10万甚至更多的现金，可以随时用来抵御风险。可以毫无顾虑地缓冲失业。这是必须的。
评论
人身意外真的要考虑，买意外险和重疾险也是必须的，尤其是大额贷款的学生
评论
感谢建议
评论
是的，每个买房的家庭，尤其是只有一个伴侣工作的家庭，都可能会失业。只要你失业了，无论你买多少贷款，你都会面临类似的风险（即将还清的除外）。楼上的太悲观了。房子是一种资产，不是一个完整的消费品
评论
这就是我想说的，大不了卖了以后再买
评论
如果房贷多，突然要卖房，手续费要几万元。如果房屋情况不好，房子的售价可能会低于购买价。
评论
朋友建议把贷款额度用到限额，说房子价值高升值空间大....
评论
银行批贷款130万自住住房！ ！
我们的情况也差不多，还没生娃，银行的认可度也没那么高。 . .
评论
卖自有房是印花税，四万到五万。楼主活该。至于楼市不好，价钱卖不出去，我只能说，做人自有风险。如果没有风险，你一定不是人
评论
你认为银行低估了你想买的房子吗？最后给了多少？
评论
没有，我只拿到了一家银行的pre-approval，想看看能贷到多少。我没有找到很多银行，因为我不想有太多的信用检查。
银行批准购买1.1m的房子。是88w的贷款。经纪人说你可以找别的银行开高价。但尚未。
评论
要申请预先批准，您必须填写您打算购买的房屋的价值。我猜你写的不够高
评论
不，您不需要看房子以获得预先批准。但是我没有找broker，直接去了银行。银行说根据你的收入我可以借给你那么多。
如果你找到一个全能经纪人，你可以估计它非常高。
评论
我总觉得你把房地产想得太简单了，
贷款额度要用到极致，是的，但不应该用在自住的房子上。
有什么硬性要求一定要住1.6M的房子，只有这套吗？
评论
个人选择。仍然。等以后慢慢投资
评论
我认识几个今年买房的童鞋，自助房，贷款都在百万以上
评论
如果你有很强的信心，认为自己的收入会继续稳步上升，问题不大。
祝你好运。
评论
评论
很多油腻的都有百万，贷款过百万很正常
评论
被世界所迫，归根结底还是房价太高了。如果你想买房子，你别无选择，除非你回到2-3年前，但有可能吗？
评论
完全同意
评论
嗯。
这是否意味着孩子默认只能上公立学校？补习班，出差估计也省了
评论
7年前发表！是的，没有老钱，只能靠工资，所以选择真的不多
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了