O.P.
我们一家人面试了 5 位经纪人，最后面试了其中最短的 3 位，但是我们担心在竞争激烈但看起来呈下降趋势的市场中，经纪人是否有能力照顾（/推动）他们出售的房产数量
在域名和房地产方面，它只显示他们出售的房产，但没有显示他们退市的房产，任何人都知道如何检查他们的退市，所以我可以把数字加起来，看看他们的实际表现
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也许你应该多采访几个。你真的认为代理人对销售有更大的影响吗？
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O.P.
代理当然会有所不同，筛选出的代理最初不符合标准并跟进对话，它公司/代理商的整体表现也得到了双重证实。
以极低的价格销售是您一生中最糟糕的决定之一
Elsu 写道。 ..
与待售的实际房产相反。
即使您拥有良好的房产，但代理商正在管理 12 处房产以在不同的郊区同时出售，质量控制和价值最大化销售也将受到影响。
评论
我们镇上大约有 6 名房地产经纪人。大多数当地人都知道最好用的，他们每周添加 3-4 个新房源，他们的账簿上有 100 多处房产。他们网站上的待售房屋数量没有增加，已售出的房产每周增加 3-4 套房屋。
您可能认为他们可能无法推销您的房屋，但如果您看看 adds，他们有很多员工，他们今天有 50 多个开放房屋。
我们在拐角处有一个房屋待售（有这个代理人），上周六开放检查，我本来打算今天去看看，但它在一周内被卖掉了。上市两周。
我们的儿子在 12 个月前与他们一起出售。
。他们没有 BS 来获得列表
。他们建议拍卖在该地区不起作用
。出售的物业通常在建议的范围内
。网站上有很多图片
。他们在 YouTube 上浏览过（镇上只有 RE 这样做）
。网站上有所有已售出的房产和几乎所有的价格——这在购买时很有帮助
。网站是最新的，易于使用，有很多详细信息
。有一些房产已经存在很长时间了，但它们有缺陷，在火灾易发区，空地等。
。儿子对他得到的价格感到惊讶
仅仅因为他们很大并不意味着他们没有时间推销你的房子。比较他们的网站，比较他们在 realestate.com 和域上的添加，还检查这些网站上出售的房产。
评论
O.P.
请注意，他们追求的是周转率而不是最大化供应商的价值，就是在合适的市场时期、合适的风格和合适的地点选择合适的代理商。最好的代理人总是很棒，但是当您可以将这笔资金用于其他事情以增加潜在买家时，您是在将钱浪费在佣金上。
当然，当您了解实力时，上述说法将是正确的以及房产的弱点和其他房产的销售风格。
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我认为个人代理和房地产中介之间存在一些混淆.
我不会使用“数学方法”来尝试确定选择哪个代理。许多中介非常擅长“场外”销售——即他们出售的房产并未公开宣传，您只会在几个月后房产转让时才发现它已售出。
首先确定您要使用的房地产代理，只选择您所在地区高度认可的房地产代理。每次我看到区域外的代理商时，该物业的售价太低或被该地区的另一家代理商转入并列出，到那时它可能已经过时了。
不要通过“价格范围”来判断代理商是 $x-$x，他们超过了这个百分比。它不是这样运作的。
一个好的代理人知道您的房产的潜在买家，他们错过了多少次拍卖，他们可能必须购买的令人信服的理由以及他们正在考虑的其他房产。
我永远不会面试代理人。
去你所在地区开验货，看agent有没有亲自跟进，看看是什么体验，你会买吗？还可以打电话给代理人，作为潜在买家，他们会回电话吗？
当然，您应该确保您的房产展示得很好，并且您应该根据您关注的类似房产的销售价格，对价格有一个现实的预期。
优秀的代理人具有软技能，可以让您的房产以高于市场价格的价格出售。
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O.P.this post was edited
midage写...
不要通过“价格范围是 $x-$x 而他们超过了这个百分比”来判断代理商。它不是那样工作的。
真的，金钱球方法似乎是指标，只是图片不完整。
去你所在地区打开检查
我做到了其中一些很有趣，金钱球方法指向同一个房地产/代理
我怀疑我们采访了一位仍在本地的特许经营代理人，他说话太圆滑但不积极主动，除了电话号码，甚至没有其他联系方式。或许他作为销售人员太成功了
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Witon 写道...
除了电话之外甚至没有其他联系方式号码。
看看他们的网站（这是他们的营销工具）。它应该显示他们所有的代理人是谁，除非被许可人是一个控制狂。
评论
真好你这么彻底
代理人的过去的表现并不是他们未来表现的唯一指标，在他们将要宣传的时间段出售您的个人财产
了解完整情况的唯一方法是知道
您的确切时间房产将在市场上进行宣传 代理人当前的清单可能在您的财产将被宣传时仍然存在 代理人未来的清单管道将与您的清单一起列出 在您的财产被宣传时买家将考虑多少类似的财产而不是您的< p>所有这些信息并不总是很容易获得，需要大量的市场知识才能做出预测，而且大多数卖家不会像你要去的那样深入，唯一真正的方法是要求代理商给你看他们的书如果代理人很好，他们要么看给他们看书或以如此高超的方式解决您的疑虑，以至于他们无论如何都能说服您在不看书的情况下与他们一起列出
如果您是能够取得高于平均水平的卖家在您的房产上市的确切时间决定哪个代理人是最好的，这通常可能是您采访他们时第二或第三好的代理人，对您有好处
无论您是否看到这本书与否，您需要自己判断您的财产在他们的重要性等级中的位置，以便他们亲自花时间在上面，或者让他们将大部分竞选活动交给另一个通常是初级代理人
代理商只需要一些他们需要花费大部分时间的好销售，并且可以埋没其余的，因为您已经在帖子中提出了
无论多么好的代理商，您都选择了代理商之后他们是你仍然经常需要管理他们让他们参加你的财产而不是在另一条线索或另一条道具上飞奔erty 他们认为更有价值地利用他们的时间
评论
Elsu 写道...
也许你应该采访一些更多的。你真的认为代理人对销售有更大的影响吗？与待售的实际房产相反。
有很大的不同。参加几次拍卖，这可能会让您了解代理人的好坏。
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