O.P.
我妻子催促我继续装修房子。我希望‘建材通胀成本’能降低一点，这样我可以坚持一两年再入手。我们可能正处于衰退或滞胀之中……
有什么意见吗？
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这是一个很好的问题。
在 COVID 期间，我们遇到了推高价格的供应链问题，现在可能存在大量被压抑的需求，但这是否意味着我们将在未来几年出现需求主导的通货膨胀？
成本会下降吗实际上，通货膨胀的速率会放缓，还是我们会更加痛苦？
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是否存在被压抑的需求？在 COVID 期间，似乎每个人都在建造或翻新。我认为需求更有可能在 6-12 个月内下降，但谁知道这是否会转化为成本下降。
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Notrust 写道...
是否有被压抑的需求？在 COVID 期间，似乎每个人都在建造或翻新。
我认为很多人由于价格和难以找到技工而推迟（我当然有）。很多人似乎都遇到了风暴破坏和建筑商破产等问题，因此这种需求仍然必须得到满足（希望很快）。
有趣的是，现在似乎更容易找到手艺人，但材料价格仍然很高.燃料成本仍然很糟糕，因此在解决这个问题之前，运输成本可能不会下降太多。
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这是一项需要规划批准、建筑师等的大工程吗？明年很可能会出现低迷，因此请做好所有准备工作。
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现在就完成吧。交易仍然很拥挤。他们为重建所有被丛林大火和洪水破坏的房屋做了大量工作。洪水和火灾似乎每年都在不断发生。我知道朋友们等了超过 12 个月才找到建筑商来修理他们的房子免受洪水侵袭。
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draymond 写道...< /p>
有什么意见吗？
你愿意减薪吗？如果没有，那就没有！
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如果过去的 2.5 年教会了我们任何事情——未来不可知，那么任何事情都有可能发生。也许按照其他人所说的那样，开始您的计划和初步活动，例如财务等，然后慢慢进行。最终，最安全的选择是确保您有适当的财务缓冲，并保持对您所拥有的东西心存感激的心态，而不是试图把握市场时机，这显然是不可能的。
< BR>评论
让妻子轻推你和再过一两年而不是现在就完成它的成本。完成它，谁知道这些天的未来会怎样！
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我和建筑供应行业的一位资深人士交谈过，他说在建筑供应行业有足够的工作要做将价格保持在高位直到 2023 年年中。话虽如此，正如其他人所说，不能保证价格会下降，尤其是洪水可能对供应和价格产生巨大影响。
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取决于你在哪里，这将产生很大的不同，因为据报道，一些人在 covid 之前的洪水中仍在等待保险完成维修工作，所以在 3 年内添加自那以后发生的洪水和火灾，以及需要贸易和材料的市场领域仍然非常高，而且在未来很长一段时间内都会如此。目前的洪水仍在通过澳大利亚，因此本季节还有更多“即将到来”。
虽然总体上很糟糕，但现在开始可能是最好的选择，因为它可能还要等待 6 个月在技工的工作日历上，那是他们采购材料的时间，因此您将在那个时间点承担成本（因此任何当前报价都将在报价中包含“取决于材料成本”）。
< p>编辑：为了让想要建造的人的情况变得更糟，几天前我听说（未来的金融投资谈话）一些较大的木材生产商开始寻找替代收入来源，主要是碳信用额度。这将导致他们将来不会砍伐一些树木/木材，这将侵蚀建筑业的整体供应。金属框架可能是可行的方法，但从中长期来看，成本会上升，因为它都需要是“绿色钢材”或类似材料，因此也会产生额外成本。额外的成本有多少，我不知道，但我确实希望随着时间的推移，随着这些事情开始发生在行业中，人们会提出建设/翻新。评论
简短地写道...
我与建筑供应行业的一位资深人士交谈过，他说有足够的工作在筹备中以将价格保持在高位直到 2023 年年中。< /p>
我的联系人说工作“供过于求”l 持续到 2023 年，并且他们没有经历随着利率上升而可能预期的取消。
他们厌倦了为延误道歉——没有材料，没有技工或理事会按照理事会的节奏工作。< /p>
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如果中国与我们开战，而我们不再接受他们的材料和服务以及廉价制造……那么事情会变得更加昂贵。
气候变化恶化=更昂贵。
航运基础设施受阻=更昂贵。
小行星撞击澳大利亚 = 更昂贵
推测 = 几乎没用
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我一直在与潜在的建筑商讨论我的装修。许多感兴趣的人都可以在明年开始第一季度。生成器的可用性肯定有所提高。我什至收到了两位建筑商的来信，其中引用了我的 DA 编号。到目前为止，我收到的报价仍然相当昂贵，但我相信还有谈判的余地。结构木材和钢材等建筑材料价格已经暴跌。中国的建筑业已经崩溃，该县正在经历通货紧缩。澳大利亚的建筑成本迟早会下降。
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TomCole 写道...
我的联系人说那里是将持续到 2023 年的工作“供过于求”，并且他们没有经历因利率上升而可能被取消的情况。
利率上升需要一段时间才能发挥作用，我我们得到了不同的反馈，具体取决于什么类型的工作奢侈品仍然进展顺利典型的项目家庭类型构建那些已经投资于该过程的人正在继续那些没有在他们手上的人。
jayskette 写道...
推测 = 几乎毫无用处
更多的是有根据的猜测，一旦我们看到加息产生的影响，明年情况就会更加明朗。在这个阶段，我看不到推动价格上涨的因素，在不太可能实施刺激措施的环境下，几个最大的经济体很可能会陷入衰退，这意味着产能过剩会压低材料价格。国内利率上升将通过增加借贷成本直接抑制需求，并间接抑制人们担心在停滞或下跌市场中过度资本化的需求。同意短期内有大量工作需要完成。
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Jason11 写道...
事情会一旦我们看到加息产生了什么影响，明年就会更加清楚。在这个阶段，我看不到推动价格上涨的因素，
这是 2020 年、2021 年和现在每个人都这么说的。有一种模式，请注意永远等待合适机会的 perma 熊的队伍变得越来越痛苦和怨恨。
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Koopah trooper 写道...
2020年、2021年和现在大家都这么说。有一种模式，请注意永远等待合适机会的永久熊市变得越来越痛苦和怨恨。
在 2020 年的房地产话题上，我实际上说过，如果房价上涨，我不会感到惊讶由于刺激/降息而上涨，在 IR 开始上升并且这种趋势持续之前，我们不会看到真正的下跌。
目前是一个完全不同的环境，所以认为不明智的做法是根据过去十年的情况来制定您的期望或制定计划。唯一的例外是如果中央银行退缩，但这种情况似乎尚未发生，明年将更加明确这是短期还是长期的情况。
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我认为，在持续短缺和能源/燃料/运输成本上升的情况下，我们将继续看到需求上升。价格可能永远不会下降到 COVID 之前的水平。
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政府不是印了 400 美元左右吗？钱进了很多人的口袋，所以我认为除非发生灾难或天灾，否则生活必需品不会下降到疫情前的水平。但是，由于需求和供应，可能会有一些口袋会下降，例如如果每个人都离开一个小镇，这个小镇就会一落千丈。你的问题是与今天的成本相比，建筑成本是否会下降。我的观点是项目（重新开放边界）和包括工资在内的价格存在滞后。一旦价格上涨，它们就不会下降。
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简短地写道...
我和一位资深人士谈过建筑供应行业，他说有足够的工作在筹备中以将价格保持在高位直到 2023 年年中
不能太高级，这只有六个月的筹备工作。
与我交谈的大多数人都有 10 年到期的项目（基础设施、政府合同、资金等）
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