罐子里的朋友们，求助~~~
年底，我买了房子。因为初衷是另外一套房子，所以在参与这套房子的拍卖之前，我只是跟律师过了一下合同。我没有详细检查。我在拍卖过程中两次举手。我出乎意料地接受了它。
这套房子拍卖前我在corelogic上看到的地块面积和中介给的宣传资料上的地块面积差不多。合同上标注的面积以英尺为单位。拍卖的时候，我觉得应该是对的。我没有选择地区。我相信中介和 corelogic 上的数据并签名。
结果拍摄结束后，在NSW的地价网站上发现土地面积少了10%。拍的时候我是参考了corelogic和中介宣传的面积作为价格的参考。现在凭空减少了 10%。我觉得还是很不平衡的。我觉得这件事中介有误导的责任，但是跟中介沟通后，中介说了一大堆免责条款（虚假宣传的材料自己留着），我也咨询了律师。我觉得合法渠道太贵了。大大，希望问一下论坛里的朋友遇到这种问题怎么维权。
此外，该机构在悉尼是一家相当大的机构。至于房子，我们还是要的，但希望有机会挽回一些损失。希望在这里听听大家的意见，如何维护自己的权利，使自己的利益最大化。
谢谢你们！ ！
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你自己量一下
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这东西很奇怪，我家也是不同的来源，土地面积也略有不同,不过只有20平米左右
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找专业测量师再测量
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急等在线
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楼主只能吃，你也说中介跟corelogic差不多。中介不是故意骗你的，打官司你赢不了
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合同上的区域是对的，房东自己签字也不能怪别人。土地面积信息公开透明。如果你没有检查自己的错误，你就不能责怪别人。而且，中介的印刷品一般都有免责条款。
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只要合同是正确的。广告有免责声明。
没看清楚合同就出价，怪不得中介
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拍卖没机会~主要是看实际看
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正常，中介在这里经常做这种事，跌倒了只能接受补偿。
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您应该购买场地平面图以了解土地面积是否正确。或者找测量师自己测试一下。
但是，中介都有解雇条款。基本上，起诉中介的可能性很低，而且成本很高。
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地壳活动吗？
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这样维权是不可能的。拍卖是您购买所见即所得的地方，所有问题都应在拍卖前得到解答。因为你看到的和其他投标人是一样的，如果你去维权要求降价，对其他投标人是不公平的
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中介经常这样做
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这些律师应该在transfer之前查过，section 32应该有的，你要查清楚再给offer。
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你以后卖房子也是这样，不会赔钱。千万不要出声，如果发出很大的响声，就修不好了，以后会更糟。
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同意
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是的，收到假钞怎么办？当然，我花了他们
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我可能说了一些楼主可能不高兴的话，但我真的想想。买房子是你自己的事。一定要在拍卖现场，除非地块很大很小，一般600多，700多，差10%，多多少少自己感觉。如果合同没有问题，你签了，那就接受吧。多麻烦一分钟不值得
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维权难。新南威尔士州的拍卖没有冷静期。以你签的合同为准，可见找一位负责任的律师的重要性。
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我在想，如果你查了那个尺码，你还会去拍卖吗？
如果你参加，你还会出价吗？
注释
“合同上标注的面积单位是英尺，...”
这个操作有问题，正常情况下为什么要用脚呢？估计agent在签合同的时候也意识到了尺码的差异，所以才改用脚的。如果是这样，中介涉嫌误导，那么他的免责条款可能不适用。
我估计如果走法律途径，可能费时费力，也不一定能得到想要的结果。但是你可以和中介协商，看他能不能赔偿一部分损失。
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就张开嘴来吧。经纪人不关心合同。合同由卖方律师订立。尺是当年分地时的单位
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昆州这边的合同，是中介用标准合同起草的，然后双方签字。新州不清楚。
还有，我没看过FT的合同，所以不是很了解。
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没用，澳洲的房子不是按面积卖的，中介给的面积只是一个大概的参考。具体面积以政府登记图纸为准
备注
合同上标注的表面�单位是英尺，因为政府图纸可能是100年前的，当时的单位是英尺
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合同第 32 条必须由律师准备。土地面积图在第32节
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中介给的section32不会错吧？
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楼主所说的脚是指合同所附s10.7证书中所列的土地面积吗？
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此中介不承担任何责任。难道拍卖前找不到人量土地面积？
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你是昆州的吧？忻州的合同是律师办的。房东是忻州人。卖价、土地面积等信息在忻州是免费公开的。楼主自己不查，怪不得别人。
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脚???
我还以为LZ在香港
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中介没问题。
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你完全是在胡说八道。澳洲早期使用的是英制，所以很多合同最早的分割图都是英制的
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向真实代理监管机构投诉。
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既然可以免费查，那么中介也应该可以查。估计有可能以误导性信息欺骗客户。利用漏洞。遇到这种情况，别浪费时间跟AGENT争论了。 1、可以到房地产监管部门投诉。 2.写下你的经历，曝光AGENT。看的人多了，代理本身就受不了了。代理人越大，他们就越关心自己的声誉。记得写事实。
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代理负责：涉嫌误导。
但是，销售合同可能仍然有效。一般合同一般都包含“排除中介代表”的条款。即：卖家不负责。
因此，很难获得赔偿。但是有机会投诉中介。特别是如果有确凿的误导证据。可以考虑起诉中介误导赔偿（但费用和过程都比较长）
http://www.fairtrading.nsw.gov。 ... entation-guidelines
所谓“中介广告上写的我不负责”之类的话，，，到头来可能就没有用了。介导的自我安慰。
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