澳洲请问大家，我退租的时候有一些疤痕怎么办？

在澳大利亚房产房屋



请问大家，我退租的时候有一些疤痕怎么办？

第一次退租，不知道怎么办

我们需要修复三个主要方面

1.被宠物咬过的地毯


2. 中岛台面有小划痕


3.油漆开裂（靠近窗户，不知道大雨的时候雨水会溅进来，泡久了就开裂了


请问你们通常在退租的时候找人自己修吗？

我很担心保证金会被机构大量扣除。有朋友说靠这个赚钱

所以有点担心，最麻烦的是地毯，因为只有一小块破损，但是同样的地毯要修的不多

假设真的修不了，房产中介有权利因为一个小划痕就说要整件换吗？ （因为在客厅，整个​​更换很贵。。。）

修复这三个地方需要1000块钱，所以有朋友建议我跟房产中介说说这些伤疤要多少钱，说找人修可能不会便宜。

但是不知道中介会不会是狮子，那么单独来协会会不会更合适也更省钱？

如果你离家打扫，你打算找房产中介，因为听说很多房子打扫都没有做好，很麻烦（有的保洁公司说打扫过，但事后就不理你了，而且你不太可能起诉他，除非有签字合同）

希望能得到一些建议，谢谢大家的帮助


意见
结账前尽量找技工修好，这样费用就在自己的控制范围内，你会的不让中介要价，修东西也不用扣押金，也没有不良记录，很好。

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油漆找工匠，小破损不用油漆工。画家需要赚很多钱，至少一份卧室工作是找到画家的唯一途径。
如果台面只有很小的破损，可以请上面的杂工用腻子修补一下。 . .
以上内容200澳币以内
地毯做不到。你做好了损失大钱的心理准备。

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地毯可能有磨损。如果年龄足够长，也许你可以根据你的条件报告或你活了多少年来争论，但你的照片看起来很新。 .如果你check in的时候是全新的，被抓成这样，做好花大价钱换整件的准备

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明白了，我不知道这里会有记录，谢谢提醒

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我记得地毯是7年折旧的，如果超过了，不用担心，油漆不是你的责任，不用担心，台面可能不是你的责任，就说是撕磨损吧。如果你想换地毯，你可以去法庭。租客不会吃亏，房东还得付钱请中介出庭。不用担心

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找了一个台面，修了200多块，不知道刷油漆要多少钱

地毯真的很头疼，谢谢大大的建议

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别说地毯被宠物弄坏了，那是撕裂磨损。我住的地方，地毯旧了就会这样。


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其实我搬进来的时候不知道地毯用了多久，但是我在这里住了三年

另外，入住前一年最多可能是四年

这是新的吗？

感谢大大的建议

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我估计地毯有四年了（我在里面住了三年+我搬进来前一年有房客）

台面，我能找到200多美元，我觉得还可以

如果地毯在第四年算起来，租客是否可以支付整个更换费用？

主要是我对这里的法律了解不多，但是因为地毯的色差，不好修（除非agent留有同款）

至于地毯，是不是怕邦德被中介扣留不归还？押金快2000元了

所以我想知道，如果最后真的无法修好，agent是否有权扣押Bond说地毯需要更换？

因为找了修复师看了看，他说地毯比较高档，换成全毛的也不便宜。我真的很担心地毯（多么痛苦的实现

感谢您的宝贵建议

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不过之前养宠物的时候问过房东，可能是怪罪

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中介需要征得您的同意才能扣押押金。如果不同意，房东只能让中介申请仲裁，中介的诉讼费可不便宜。

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对于地毯，您可以在 hipage 或 airtask 上发送作业，看看是否有人接手。小范围内应该不会太贵。

中岛200多是正常价格。专业的台面修复还是不错的，修复后基本看不出来。

油漆问题不用担心，房子老化维修是房东的责任。

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3 磨损与您无关。
2 我给你一个坏主意，后果自负：试试用指甲油来弥补吧。困难在于把它弄平。您可以尝试将其浸入指甲油去除剂中，最后慢慢弄平。
1 另一个坏主意，后果自负：尝试将其粘回，这是一项精细的工作，最终的效果肯定会有所不同，但是，也许，不仔细看，你可能察觉不到。

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1 应该由租客修理。可以自己找人，也可以找中介。估计200多应该能做好
2 租客自己修，中介可能扣钱
3 房东责任
个人意见仅供参考

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就这样吧，谢谢你让我明白了过程，希望不要用到

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找了五六块地毯，只修了一块（别人都说太小了做不了

不过我会试试你说的平台，谢谢指点

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至于地毯，我自己试过，因为拉起来的地方会有白胶，所以塞进去之后，上面还是很明显的白色，明显不好

我会找人修一下台面，免得修不好更糟

大家都这么说油漆，让我安心了，至少省了一笔钱

谢谢你的好建议

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地毯找了个350的价格，但是前提是要有多余的地毯可以更换。我也去地毯店找过类似的，但是一次卖一大块，买要4-500。不现实

所以能做200多个似乎不太可能

明天修台面，200多做完

油漆听到他们大多说这不是房客的责任，这才放心多了。确实不知道大雨的时候雨水会溅进去，泡一晚上会开裂

感谢大大的建议

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别太客气了。对于相同颜色的地毯，工人可以从衣橱长袍等隐蔽处剪下一块拼接起来，然后在衣柜里找颜色相近的拼接起来。代理人和房东提前打电话看他们是否同意。

点评
房东不用担心，中介会给你补偿价。没有责任。
您可以使用面粉和胶水油漆来修饰岛柜的表面。
地毯可以修补。

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如果地毯的线没有断，可以请地毯师傅更换。租房的时候，地毯被划伤，家具被划伤掉线，就修好了。或者拍照去地毯店问问，如果遇到好心的师傅，说不定他可以给你修一下

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或者找中介讲价？ 300个能搞定1个，你不用忙吗？有的房东也不在意，反正这个地方还是出租给别人的，稍微有点破烂不影响使用

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墙面应该有修整了还有台面，拍照去Bunnings问就行了，应该可以自己做。地毯要这样换，应该不便宜。

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这块地毯很难修复，无法看到。等待扣除押金。

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好的，谢谢你的建议。我刚来这里的时候真的不知道这里的流程。这很有帮助。再次感谢

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当时有个修地毯的也问过同样的问题，可惜我们的衣橱底下是空的，没办法从那里拿来补

这就是为什么它更难。现在问了愿意修的人，只能试一试了

感谢回复

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刷漆后，台面维修师傅帮忙修好了，只收零钱，表示非常感谢

现在让我们看看他能不能一起修地毯，谢谢回复

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一开始没想到，后来去问了地毯店，所有店员连小件都不卖，只能买大件了

感谢分享经验，很有用
后来修台面的也修油漆了，地毯他也能搞定。能找到万能帮手真是幸运

如果我问中介，我不确定中介会不会开口，所以我决定自己解决

感谢回复

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是的，一开始就去了Bunnings，不过柜台店员也很热心的帮我找，就是没找到相近的颜色（有点灰+白）

还需要一些技术自己去调，最后还得花钱修。修复后看不到。它真的需要一些工作。从小就不会做手工的我，还过得去

谢谢你的建议
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